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제목 답변드립니다.
작성자 차민혁 첨부파일

대리행위를 통하여 등기가 경료된 경우,

대리권이 존재하는 것으로 추정됩니다.


즉, 입증책임은 대리권이 없다고 주장하는 쪽,

무효행위를 주장하는 자에게 있습니다.


甲이 소유하던 토지를 乙이 대리행위를 하여,

丙에게 매도하고 소유권이전등기를 마쳤는데

甲은 무권대리이므로 무효라는 주장을 하고,

丙은 유권대리이므로 유효라는 주장을 하고 있다면


乙에게 대리권이 있느냐 없느냐에 대한 분쟁으로 이어질 것입니다.

乙이 대리행위를 했던건 사실이고, 丙에게 등기가 마쳐진 이상, 이는 적법한 등기로 추정됩니다.

乙에게 대리권이 있는 것으로 추정된다는 것입니다.

그러므로 입증책임은 甲에게 있습니다.
질문글 대리권 입증

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*욱

2023.08.30
차민혁 교수님 명쾌한 강의 감사드립니다. 교수님 덕분에 민법을 공부하는데 큰 도움이 되고 있습니다. 다름아니고 대리권의 입증책임에 대해 질문드립니다. 대리권의 유무에 대한 증명책임은 대리행위의 유효를 주장하는 자에게 있나요? 아니면 대리행위의 무효를 주장하는 자에게 있나요?
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63320 부동산세법 종부세와 재산세 납세의무자 관련입니다. 박*균 2023-09-15 320
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-16 320
63319 부동산공시법령 기본서 212쪽과 유인물 내용이 달라서 질문합니다 김*린 2023-09-15 328
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-18 328
63318 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*민 2023-09-15 367
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-09-16 367
63317 중개사법령 및 실무 매수신청대리인이 요건구비 질문입니다. 정*연 2023-09-15 294
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답변 양기백 2023-09-19 336
63314 부동산공법 100선 22번 문제 질문드립니다. 이*미 2023-09-15 309
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 309
63313 부동산공법 100선 14번문제 질문드립니다. 이*미 2023-09-15 398
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 398
63312 중개사법령 및 실무 업무정지 사유중 이*훈 2023-09-15 284
과태료와 업무정지 한민우 2023-09-18 284
63311 민법 및 민사특별법 시효중단 가능여부에 있어서 질문드립니다. 유*호 2023-09-15 340
시효중단효력 양민 2023-09-18 340
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