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질문글 원금균등분할상환 그래프 질문합니다.

공인중개사

부동산학개론

2015.03.28

교수님 항상 친절한 답변감사드립니다.

 

입문서 121 페이지에 원금균등분할상환의 원리금상환 추이 및 잔고 변화 그래프에서

오른쪽 그래프 세로축이 원리금이 아니라 원금이라고 하셨는대요.

원금균등분할상환방식에서 원금은 일정하고 원리금은 상환기간이 지날수록 감소하고 대출잔고도 감소하기때문에

세로축이 원금이 될수 없는것 아닌가요. 세로축이 원금이되면 대출잔고가 줄어듬에따라 원금도 줄어든다는 것인데

원리금이 맞는 것 아닌지요..?

신관식 교수님의 답변

2015.03.30
늘 행복하십시오.

네 오른쪽 그래프의 세로축(종축)은 융자원금이 맞습니다.
원금균등상환방식은 매기의 일정한 원금이 상환되므로
융자원금 중에서 잔고(금)도 일정액씩 감소합니다.
따라서 초기에 융자원금이 가장 많다는 것이고 시간에 경과함에 따라 남아있는 잔고(잔금)가 일정액씩 감소하기 때문에 우하향하는 직선형태가 됩니다.
상환구조의 원리는 이해하신 걸로 판단됩니다만,, 상환구조 그림을 다시 한번 천천히 보실것을 권유합니다.
감사합니다.
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