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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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해제 한민우 2023-09-13 498
63136 부동산학개론 기출 문제 질문 있습니다. 강*숙 2023-09-12 551
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-12 551
63135 민법 및 민사특별법 문풀에서 안 다루고 넘어가는 문제 권*우 2023-09-12 471
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농지법 홍덕기 2023-09-13 401
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어준선입니다. 어준선 2023-09-13 628
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안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-09-12 446
63131 부동산세법 이월과세 한*현 2023-09-12 319
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-13 319
63130 부동산공법 어준선 교수님!! 이*욱 2023-09-12 529
어준선입니다. 어준선 2023-09-13 529
63129 중개사법령 및 실무 100선 95번에서 (ㅁ) 상가 임대차 약정기간이 끝나 재계약... 박*균 2023-09-12 437
증액제한 홍덕기 2023-09-12 437
63128 부동산세법 강의중간중간에 * 2023-09-12 453
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-13 453
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