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공인중개사

부동산학개론

김*욱

2023.09.06
송도윤 교수님 강의가 무척 간결하고 선명하여 이해가 쏙쏙 됩니다. PF에서 궁금한게 있는데, PF ABS와 ABCP 비교시 ABS는 SPC가 발행하는데, ABCP는 누가 발행하나요? ABCP는 ABS에 비해 만기가 짧아 사업주들이 구성한 컨소시엄에 상환압박이 높다고 할 수 있는데 대신 대출금리가 ABS보다 낮아 메리트가 있다고 보면 되나요? 그래서 ABS 만기(3년) 도래시 상환을 위해 급한 불 끄기위해 ABCP가 활용되는 것이라 보면 될까요? 그리고, 교수님께서 인강 설명시 PF는 사업성만 보고 금융기관이 사업주들에게 자금을 조달한다고 하셨는데, 실질적으로 신디케이트론(공동집단대출) 형태로 사업추진이 되고, 프로젝트금융이 부실화 될 경우 대비해 사업주들에게 직.간접의 보증을 요구(제한소구금융)한다고 책에 나와있어 현실적으로는 사업성만 보고 자금을 융통시키지는 않는거 같습니다. 은행권에서 연대보증 제도가 몇년전 폐지된거로 아는데 아직도 보증제도가 유지되고 있는건가요? PF에도 보증제도가 미치는 걸 보고 우리나라 금융권이 상당히 보수적이고 사업성을 담보로 하지 않는다는걸 느꼈습니다.

송도윤 교수님의 답변

2023.09.07

네~

ABCP의 경우에는, 토지나, 부동산 관련 자산을 담보로 발행되는 기업어음을 말합니다.


부동산학개론 송도윤 올림

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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지반 조현행 2023-09-13 1042
63158 민법 및 민사특별법 교수님 앞으로 공부법 질문입니다.. 김*훈 2023-09-12 594
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-13 594
63157 부동산공시법령 이해가 안되는 지문 성*욱 2023-09-12 370
답변입니다. 송용희 2023-09-13 370
63156 중개사법령 및 실무 직접거래 금지행위 김*규 2023-09-12 444
직접거래 한민우 2023-09-13 444
63155 부동산공시법령 질문 김*현 2023-09-12 336
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-13 336
63154 부동산공시법령 송용희 교수님 100제 22번 확인 부탁드려요. 양*영 2023-09-12 336
답변입니다. 송용희 2023-09-13 336
63153 중개사법령 및 실무 계약금 등 예치 김*규 2023-09-12 477
금융기관 한민우 2023-09-13 477
63152 중개사법령 및 실무 밴드문의 박*정 2023-09-12 558
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-13 558
63151 민법 및 민사특별법 단원별 기출 임*혁 2023-09-12 474
3자간등기명의신탁 양민 2023-09-18 474
63150 중개사법령 및 실무 과년도 33회 38번 문제 질문 드립니다 유*상 2023-09-12 372
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-13 372
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