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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62780 부동산세법 표준세율 특례세율 혼동 조*훈 2023-09-05 314
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 314
62779 민법 및 민사특별법 교수님 방긋지문 교재는 있습니다. 김*준 2023-09-05 500
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-05 500
62778 부동산학개론 신관식 교수님 100선 2주차 33번 문제 문의 김*중 2023-09-05 374
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-06 374
62777 부동산학개론 질문드립니다. 유*호 2023-09-05 447
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-06 447
62776 부동산학개론 안녕하세요~ 김*은 2023-09-05 453
강양구 강양구 2023-09-05 453
62775 부동산공시법령 37번 분할측량 오*아 2023-09-05 393
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 393
62774 부동산공시법령 92p 14번 박*영 2023-09-05 279
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-05 279
62773 부동산세법 온라인수강생입니다 김*자 2023-09-05 409
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 409
62772 부동산세법 취득세 고급선박 상충되는 내용 조*훈 2023-09-05 300
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-06 300
62771 민법 및 민사특별법 민법강의 보충문제 질문드립니다 조*정 2023-09-05 435
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-05 435
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