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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62831 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-09-06 363
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-07 363
62830 부동산세법 교수님! 유*정 2023-09-06 343
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-08 343
62829 민법 및 민사특별법 100선 문제는 또 새롭게 올려주시는걸까요??? 박*영 2023-09-06 389
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-06 389
62828 민법 및 민사특별법 강행규정위반 최*름 2023-09-06 460
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-06 460
62827 관계법규 밴드 100선 중에서 이*호 2023-09-06 703
예. 안녕하세요 조민수 2023-09-06 703
62826 부동산공법 주택법 관련 질문입니다. 안*진 2023-09-05 308
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-06 308
62825 부동산공법 주택법 관련 질문드립니다. 안*진 2023-09-05 289
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-06 289
62824 민법 및 민사특별법 주택임대차보호법의 대항력 허*경 2023-09-05 336
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-06 336
62823 중개사법령 및 실무 특강 질문드립니다. 이*경 2023-09-05 426
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-06 426
62822 민법 및 민사특별법 100선 정답 서*호 2023-09-05 361
100선 정답 양민 2023-09-15 361
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