해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 지문확인

공인중개사

부동산학개론

서*실

2015.09.20

인강생입니다.

시크릿문제라고 풀고 있는데요

맞는 지문인지 설명부탁드립니다

 

개별성,부동성,지역성으로 인하여 부동산은 포트폴리오 구성이 제한된다.(O,X)

 

소득세,유지관리비,화재보험료,공실 및 대손충당금은 순영업소득을 구하는데 필요한 자료이다.

    여기서 소득세도 영업경비에 들어가나요 ?

 

영업경비비율 = 조소득에 대한 영업경비

   여기서 조소득이라면  유효조소득인가요? 가능조소득인가요?

신관식 교수님의 답변

2015.09.21
늘 행복하십시오.

중복된 질문이라서, 아래와 같이 답변 드립니다.

오타가 발생한 점 죄송하게 생각합니다.
편집부에서 일일이 다 확인을 못하였던 것 같습니다. 저의 불찰이구요~
말씀하신대로 소득세는 영업경비에 해당하지 않습니다. 재산세는 영업경비 항목에 해당합니다.바로 잡습니다.

2) 개별성,부동성,지역성으로 인하여 부동산은 포트폴리오 구성이 제한된다. 오답입니다(x)지문입니다. 다음과 같이 정리합니다.
'동일한 재화, 동일한 지역이 없기 때문에 투자금액에 제한을 두지 않으면
포트폴리오를 구성하여 분산투자효과를 기대할 수 있다., 즉 포트폴리오 구성이 용이하다. 다만, 시장상황에 따라 포트폴리오 수정 및 관리하는 것은 다소 제한된다.'

3) 영업경비비율은 조소득에 대한 영업경비의 비율입니다.
논리적으로 판단할 때, 조소득은 유효총소득입니다.
다만, 기출된 문제에서 가능총소득으로 처리하여 출제한 적이
딱 한번 있습니다.
유효총소득으로 정리하시기 바랍니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과를 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63012 민법 및 민사특별법 압류효력 발생한다음에 점유가 이전해도 유치권이 성립하나요? 이*연 2023-09-09 313
압류후 유치권 양민 2023-09-16 313
63011 민법 및 민사특별법 유치권에서 보증금반환채권과의 견련성을 인정하지 않는 이유 이*연 2023-09-09 264
유치권 양민 2023-09-16 264
63010 중개사법령 및 실무 질문 김*현 2023-09-09 284
기준미달 한민우 2023-09-11 284
63009 민법 및 민사특별법 100선 21번 이*희 2023-09-09 242
취소권의 존재 양민 2023-09-16 242
63008 중개사법령 및 실무 P34 5번 문제 보기 2번 김*연 2023-09-09 332
여비 한민우 2023-09-11 332
63007 민법 및 민사특별법 85페이지 4번 및 100페이지 35번 문제 김*훈 2023-09-09 352
통정허위표시 민희열 2023-09-12 352
63006 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 97페이지 29번 김*훈 2023-09-09 254
법정추인 민희열 2023-09-12 254
63005 부동산공시법령 등기 대상이 되는 물건 김*한 2023-09-09 308
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 308
63004 민법 및 민사특별법 33문제 업로드 노*진 2023-09-09 289
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-09-11 289
63003 부동산공법 행안부장관 김*홍 2023-09-09 353
어준선입니다. 어준선 2023-09-11 353
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms