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질문글 주택금융 질문드립니다

공인중개사

부동산학개론

이*형

2023.08.16

[ 첨부파일 : 질문.jpg ]

기본강의 23강 부동산금융론 1장 부동산금융 1절, 2절 내용 질문드립니다 25분 45초 정도에 설명해주실 때 주택금융과 담보(저당)금융은 동일한 개념이 아니라고 설명해주셨습니다 담보(저당)금융은 주택을 담보로 융자를 받는 것이고 시험에서 나오는 주택(소비)금융은 주택을 구입할 목적으로, 주택을 소비할 목적으로 자금을 끌어 오는 거라고 HF를 생각하라고 알려주셨고 29분 40초 정도에 사이드 1번 주택소비금융 정의 설명해주실 때 주택을 담보로 제공하는 부분에서 저당금융이라고 써놓으라고 말씀해주셨는데 339쪽 주택금융, 개발금융, 담보(저당)금융에서 주택금융은 HF 340쪽 2절 제목 주택금융(주택소비금융)은 339쪽의 주택금융(HF)과 단어는 같지만 주택금융, 개발금융, 담보(저당)금융 중 저당금융에 해당되는게 맞나요?

신관식 교수님의 답변

2023.08.18

늘 행복하십시오~


주택금융을 규정할 때,,,, 신용을 담보로 하는 것이 아니라, (미래의 구입할 주택에 저당권을 설정)주택을 담보로 하기 때문에 

저당(담보)금융의 성격, 저당금융의 성격을 갖는다는 것입니다.


시험장에서 묻는 주택금융의 개념은 정책적인 특수금융이므로, 주택금융의 정의나 기능을 물을 때에는

금융공사의 보금자리론을 연상해서 대응하시라는 말씀입니다,


이와는 달리, 일반적인 주택담보대출은 주택을 답보로 대출을 받아서, 사업자금이나 생활자금....기타 등등에도 사용이 가능합니다.

이러한 것을 일반적인 담보금융이라 규정하는 것입니다.


주택금융(주택소비금융 - 정책적 특수금융)과 일반적인 담보금융(대출)은 다른 개념입니다.

주택(소비)금융의 개념만 인지하시면 됩니다.


감사합니다~

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합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-03 289
62600 부동산공법 사업계획승인 송*호 2023-09-01 371
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-02 371
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