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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


해당 문제는 다른 선생님이 출제하신 문제입니다.

내부수익률은 수익률의 개념이 되기도 하고, 할인율 개념으로도 사용됩니다.


내부수익률은 1기간이 아닌, 화폐의 시간가치를 고려한 여러(다) 기간의 수익률입니다. 이렇게 수익률 개념이 되기도 합니다~

그래서, 본 시험에서는 그와 같이 출제될 가능성은 없습니다.

내부수익률을 구하라는 계산문제가 출제된 바가 없구요~,  내부수익률 개념을 묻는 계산형? 문제가 출제된 바는 있습니다.


1년 후의 현금유입이 6,000원이구요,  현금유출이 4,000원일 경우,,,   

현금유입 6,000 - 현금유출 4,000 = 예상수익 2,000입니다.

계산문제 가능성은 없으나 단순하게 계산하면,,,

분자값 예상수익 2,000 / 분모값 현금유출 4,000..... 따라서, 내부수익률은 50%입니다.  

수치상으로는 50%입니다만.... 이러한 것을 내부수익률이라 하지 않습니다....그래서 그와 같이 출제될 가능성 없으므로

고려하지 않으셔도 됩니다.


할인율(요구수익률)이 20%일때, 투자자의 순현가가 0이면(현금유입의 현가와 현금유출의 현가가 같다),,, 

이 투자안의 내부수익률과 요구수익률(할인율)을 같다...라는 개념입니다. 즉. 이 투자안의 내부수익률 또한 20%라는 것입니다.. 

내부수익률을 계산하라는 문제가 아닌,  장래의 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치가 같다...라는 화폐의 시간가치 개념입니다.

이에 해당하는 문제는 예상문제집 193페이지 23번 문제에 있습니다.


감사합니다~
질문글 IRR 공식

공인중개사

부동산학개론

김*영

2023.08.13

[ 첨부파일 : IRR.jpg ]

안녕하세요 전국모의고사(1회) 21번에 IRR 구하는 계산문제가 있었는데요. 제가 못찾는건지 기본서하고 핵심요약집에 안나와 있는것 같은데, 어디서 찾으면 되나요? 모의 고사 해설 첨부드렸는데요. 이해가 좀 안됩니다. 쉽게 이해를 하는 방법이 있는지요?
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62502 부동산공시법령 학습상담 김*기 2023-08-30 478
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 478
62501 부동산학개론 학습상담 김*기 2023-08-30 315
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 315
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안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-30 546
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법정지상권 양민 2023-09-04 409
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 497
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안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-30 313
62496 중개사법령 및 실무 상임법 환산보증금 심*정 2023-08-30 521
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 521
62495 부동산세법 주택분 종부세 세율 적용 주택수 질문 정*진 2023-08-30 350
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 350
62494 부동산공시법령 페이지51 43번 보기5 이*연 2023-08-30 375
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 375
62493 민법 및 민사특별법 담보책임관련 질문입니다. 임*희 2023-08-30 433
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 433
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