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공인중개사

부동산학개론

유*효

2015.03.30

P230  29번 문제에서

 

지문이 "동심원이론에 따르면 주택지불능력이~~~~ 선정하는 경향이 있다" 로

 

수정되면 맞는 지문이 되는 건가요?

 

선형이론에서 주택지불능력이 높은 고급주택지가 교통망 축 가까이 입지한다는 핵심부분을 제외하면

 

동심원이론과 선형이론의 제1지대부터 제5지대 배치(?)구조는 같으니, 저소득층일수록 고용기회가 많고 도심지역과의 접근성이 양호한 중심지 주변에 주거입지를 형성하게 되는 부분은 맞는 지문 아닌가요?

 

신관식 교수님의 답변

2015.03.30
늘 행복하십시오.

말씀하신 지문은 20회 기출문제로 x형 지문입니다.

부동산학개론은 지문을 해석하는 견해에 다소 차이가 있을 수 있습니다.
충분히 말씀하신 내용에 공감이 됩니다만~ 또한 질문하신 것처럼 시중에 많은 부동산학개론 기본서들이 비슷한 해설을 기록하고 있습니다.

기출지문은 호이튼 선형이론에 대해서 묻는 지문으로서,
'호이트(Hoyt)의 선형이론에 따르면 주택지불능력이 높은 고소득층이 도심지역과 접근성이 양호한 교통망의 축에 가까이 입지한다.'라고 정리하는 것이 가장 적합한 표현으로 판단됩니다. 아니면, '주택지불능력이 낮을수록 교통망 축의 원거리에 주거입지를 선정하는 경향이 있다'라로 해야겠지요..

'호이트의 선형이론'에 자리에 '버제스의 동심원이론'이 들어가도 지문에 큰? 하자는 없어 보입니다만,,, 이 위치에 동심원이론에 따르면이라고 한다면... '시카고시에 유입된 농촌인구는 주택지불능력이 낮기 때문에 중심업무지구지대에 인접한 '천이지대(불량주택지역)'에 주거입지를 선정하는 경향이 있다'라고 하여야 할 것입니다.
감사합니다.
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