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질문글 1세대 1주택 양도세 비과세 관련 문의

공인중개사

부동산세법

이*수

2023.08.13
강교수님, 안녕하세요? 무더운 날씨에 고생이 많으십니다. 전에 교부해 주신 '2장 세법'으로 총정리 및 마무리를 하고 있는데요, 너무나 아쉽게도 그 자료에 (제가 개인적으로 헷갈려 하는) 양도세 비과세 내용은 없기에 이렇게 용기를 내어 따로 문의를 드립니다 (수업진도에 안맞는 질문 이라면 죄송합니다) 제 질문의 아래와 같습니다. '국내 1주택을 소유한 1세대가 종전 주택을 양도하기 전에 다른 신규 주택을 취득함으로서 일시적으로 2주택이 된 경우, 종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고, 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우 이를 1세대 1주택으로 보아 비과세 한다" 에서 이때 > "종전 주택의 2년 이상 보유"가 전제 되는 건지요? (바쁘시면 네, 아니오 로만 알려주셔도 됩니다) 그리고 작년의 경우, '시험에 나오는 22년도 개정 세법' 자료를 교부해 주신 덕에 큰 참고가 되었던 기억이 있어 문의드리는데요, 혹시 올해도 계획이 있으신가요? (바쁘시면 네, 아니오 로만 알려주셔도 감사하겠습니다) 이상입니다, 교수님. 그럼 주말 잘 쉬시고 편하신 시간에 회신주시면 회신 내용을 잘 숙지하여 시험 대응 하겠습니다. 대단히 감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2023.08.15

이*수님~~

반갑습니다~~.^^.

저를 많이 배려해주시는 질문글을 보니..흐뭇합니다~ㅎ


1. 일시적 2주택 등 1세대2주택 특례는 비과세에 관한 규정 적용하여 1세대 1주택 양도로 보는 것이지..비과세 까지 받으려면..먼저 양도하는 주택은 2년 보유요건을 갖추어야 비과세됩니다. 물론 조정대상지역내 주택은 보유기간 중 2년 거주요건을 갖추어야 비과세됩니다.^^.


2. 시험에 꼭 나오는 개정세법 내용 정리 자료를 7월 말까지 올리려고 했는데..올해 못 올리고 있는데요.ㅠ.

제가 8월이 가기전에는 꼭~~무료자료를 다운 받으실 수 있도록..올릴 예정입니다.^^.


이*수님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

이번 한주도 힘차게 열어 가세요~~.^^.

파이팅~~!!

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