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질문글 경제적 개념의 부동산에서...

공인중개사

부동산학개론

2015.03.26

안녕하세요? 수고하십니다.

 

복습하다가... 그냥 궁금해서 질문드려봅니다.

 

경제적개념의 부동산에서 "아파트를 건축하기 위해 매입한 택지는 최종재화를 생산하기 위한 자본의 개념이 된다"라고 하잖아요~~

 

Q) 한국토지주택공사가 택지를 개발하여 민간주체에 공급하였다면 이 택지는 공급자의 이윤목적으로 판매되므로 상품의 개념으로 되는 건 알겠는데...여기서 의미하는 택지개발이 자본의 개념은 안되는 것인가요?

 

갑자기 읽다가 공급하기 위해 택지가 중간재로서 투입되어서 개발하는 것이니까...그래서...여쭈어봅니다^^

항상 온라인으로 집중해서 잘 듣고 있습니다. 건강챙기시길 바랍니다^^

신관식 교수님의 답변

2015.03.26
늘 행복하십시오.

재화의 성격에 따라, 즉 토지를 이용하는 주체에 따라서 그 개념이 조금씩 달라진다고 보면 되겠습니다.

한국토지주택공사가 택지를 개발하여 민간주체에게 공급하였다면...
민간주체에게 공급, 판매하였으니 그 '택지'는 상품의 개념이 되구요~

그 토지를 민간주체가 매입하여 아파트 건측에 사용하게 되면 최종재화(아파트)를 생산하기 위한 중간재가 되므로 민간주체에게는 '자본'의 개념이 되는 것입니다.

또한 이 토지를 투자목적으로 매입하였다면 '자산'이 되는 것이지요...

충분한 답이 되었는지 모르겠습니다.
감사합니다.
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