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제목 안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다.
작성자 송도윤 첨부파일

할인율, 할증률, 이자율 다 똑같은 말로써.

이자율을 기준으로

현재에서 미래로 가면 할증율

미래에서 현재로 오면 할인율

이렇게 구분해서 정리해주시면 됩니다.


부동산학개론 송도윤 올림
질문글 지대와 지가

공인중개사

부동산학개론

김*욱

2023.08.23
송도윤 교수님 알기쉽고 명쾌한 강의 감사합니다. 개론을 좀더 쉽게 다가설수 있었습니다. 지대와 지론에서 궁금한게 있어 질의드립니다. 1. 지가= 지대 ÷ 이자율 여기서 갑자기 이자율이 왜 나온건가요? 교수님의 교안자료와 핵심요약집에 이자율 설명이 없어 질문드려요. 여기서 이자율은 토지를 빌린 임차인의 대출이자율을 의미하나요? 수업 중간에 설명 들어보면 이자율이 곧 할인율이라고 들어 헷갈립니다. 여기서 이자율의 정확한 개념을 알고싶습니다. 2. 위험프리미엄 상승 핵심요약집에 토지에 대한 위험프리미엄이 상승하면 할인율이 상승하므로 토지가치는 하락한다고 되어 있습니다. 그런데 제가 배우기로는 위험프리미엄은 위험할증률이라서 할인율과는 정반대 개념이라고 배웠습니다. 그런데, 여기서 왜 할인율이라는 개념이 등장했나요? 다시말해서 책에 "할인율이 상승하므로 (핵심요약집 54페이지)" 대신 "할증률이 상승하므로"라고 고쳐주어야 하지 않을까요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62501 부동산학개론 학습상담 김*기 2023-08-30 315
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 315
62500 민법 및 민사특별법 적법성 김*욱 2023-08-30 546
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-30 546
62499 민법 및 민사특별법 법정지상권에대한 질문입니다 서*나 2023-08-30 410
법정지상권 양민 2023-09-04 410
62498 민법 및 민사특별법 합격팩600제 52번 황*선 2023-08-30 498
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 498
62497 민법 및 민사특별법 단독행위 김*욱 2023-08-30 314
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-30 314
62496 중개사법령 및 실무 상임법 환산보증금 심*정 2023-08-30 521
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 521
62495 부동산세법 주택분 종부세 세율 적용 주택수 질문 정*진 2023-08-30 352
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 352
62494 부동산공시법령 페이지51 43번 보기5 이*연 2023-08-30 375
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 375
62493 민법 및 민사특별법 담보책임관련 질문입니다. 임*희 2023-08-30 433
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 433
62492 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*선 2023-08-30 467
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 467
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