해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

기회비용 개념은 투자론 시간에 학습하였던 내용입니다.

자본비용, 요구수익률이라고 하였지요? 하나를 선택하기 위해서는 하나를 포기해야 할 것입니다. 이러한 포기한 대가를 기회비용이라 하였습니다.
부동산투자로 임대료수입과 매각대금을 얻기 위해서 일정한 금액(예를 들어 10억원)을 투자하게 되면 그와 동시에 투자금액(10억원)에 해당하는 정기예금 이자를 포기한 결과가 되고, 투자함과 동시에 위험이 뒤따르게 마련이지요? 즉 투자함에 있어 최소한 달성되어야 할 (대안적) 필수수익률 개념이라 하였습니다.따라서, 요구수익률 = 무위험률(이자율) + 위험할증률로 요약정리 할 수 있습니다. 위 수식에서 보는 것처럼 이자율이 하락하면 요구수익률이 하락하게 되고, 즉 기회비용이 작아지면서 부동산에 투자할 여건이 되는 것입니다.

정리하면 이자율이 하락하면 기회비용(=요구수익률)이 작아지면서 부동산수요나 공급이 증가하게 됩니다.

전세금의 기회비용이 하락하면서... 세입자 입장에서 이자율이 하락하면 전세금에 해당하는 금액을 정기예금 등에 예치하여도 큰 수익획득이 어렵기 때문에 월세보다는 상대적으로 전세를 선호한다는 개념으로 정리하시면 되겠습니다.

지금 이 국면에서 논리적 전개를 일일이 풀어가면서 학습하기에는 여유가 많지 않을 것입니다. 이제는 논리적 구조를 단순화하여 반복학습하시기 바랍니다.

이자율이 하락하면 기회비용이 감소하면서 부동산에 대한 수요과 공급 모두 증가한다,...이렇레 정리하십시오.

감사합니다.

열심히 하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
질문글 이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향

공인중개사

부동산학개론

2015.09.04

항상 행복하세요!!!!

 

질문드릴께요!

 

이자율하락이 부동산 시장에 미치는 영향에서요

 

투자에 따른 기회비용이랑

전제금의 기회비용이랑 이게 뭔가요???

 

이자율이 하락하면 수요 공급 증가한다만 알고있으면 문제푸는데 지장없다고 하셨는데 그래도 궁금해서요ㅜㅜㅜ

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62420 부동산공시법령 문제풀이 13강 9번문제 2번 문항 황*익 2023-08-29 561
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 561
62419 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-08-29 565
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 565
62418 부동산세법 수고하셨습니다!! * 2023-08-28 429
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 429
62417 부동산세법 교수님!! 남*정 2023-08-28 332
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 332
62416 민법 및 민사특별법 권언없이 나무 심은자는 승낙을 누구에게 받는가 오*일 2023-08-28 389
부합 민희열 2023-08-29 389
62415 민법 및 민사특별법 통정허위 표시에서 선의의 제3자에게로 대항하지 못하는 경우 오*일 2023-08-28 410
통정허위표시 민희열 2023-08-29 410
62414 민법 및 민사특별법 교수님~ 지문이 방긋웃는 방긋지문 교재 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-28 514
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 514
62413 중개사법령 및 실무 질문있어요~~ 조*진 2023-08-28 278
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 278
62412 부동산학개론 확신을 주는 멘트들이 뒤로갈수록... 김*훈 2023-08-28 400
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 400
62411 부동산공시법령 13강 강의자료 정*애 2023-08-28 301
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 301
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms