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교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
제목 안녕하세요,
작성자 김지원 첨부파일
민법 김지원입니다.. 甲이 채무자로서 乙 저당권자에게 변제하지 못해 경매를 당한 경우 乙보다 후순위 권리자인 임차인 丙과 丁은 경매를 통한 경락대금에서 소액보증금을 우선변제 받는 것입니다.. 이 경우 저당권자인 乙도 자신의 채권보다 적은 금액으로 낙찰되었다면 甲의 일반재산을 통해 변제받을 수 있고 임차인들도 경매후 甲의 일반재산을 통해 변제받을 수 있습니다. 그러나 甲에게 아무런 재산이 없다면 현실적으로 변제받는 것이 불가능할 수 있습니다..
질문글 최우선변제특권// 신의성실

경매 전제

 

소액보증금 우선 변제에서

 

갑이 을에게 저당권 설정(제한물권-담보물권) 4/10

갑이 병과정에게 임대차(채권)

여기서

물권이 우선시 하고

 

갑이 을에게 변제를 하지 못해서

을이 갑의 건물을 경매로 넘겼는데

을의 돈으로 병과정에게 소액을 변제해주는것인지?

아니면 갑의 돈으로 소액을 변제해주는건인가요?

 

강행법규를 위반한 자 스스로 주장하는 것은 일반적으로 신의칙에 반하는것이라고 할수없다.

- 풀이해주세요.

 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
1922 부동산세법 2년 보유 2015-09-06 2686
이송원 2015-09-07 2686
1921 부동산세법 과세대상물 2015-09-06 2794
이송원 2015-09-07 2794
1920 부동산공시법령 질문있습니다. 임*범 2015-09-06 3812
안녕하세요. 임종범님! 배세호 2015-09-06 3812
1919 부동산세법 문제지 글자크기가 작습니다. 2015-09-05 3079
이송원 2015-09-07 3079
1918 관계법규 건폐율이란 개념이 머리에 잡히지 않아요 2015-09-05 3752
건폐율 답변 이재욱 2015-09-07 3752
1917 부동산세법 1주차 문의 2015-09-05 4053
이송원 2015-09-07 4053
1916 민법 및 민사특별법 p165 문제 1번 질문입니다 2015-09-05 1951
답변드립니다. 채희대 2015-09-06 1951
1915 중개사법령 및 실무 동형모의고사 2015-09-05 3284
황정선입니다. 황정선 2015-09-05 3284
1914 중개사법령 및 실무 질문있습니다 안*한 2015-09-05 3557
황정선입니다. 황정선 2015-09-05 3557
1913 부동산세법 질문있습니디 안*한 2015-09-05 4037
이송원 2015-09-07 4037
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