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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


비준가액 = 사례부동산가격 x 사정보정치x 시점수정 x 가치형성요인 비교 등....이지요?


가치형성요인 비교 안에는 지역요인비교와 개별요인비교가 포함되어 있습니다.

박스 조건에서 지역요인비교 항목과 개별요인 항목이 제시되어 있습니다. 그 두 가지가 법률상에서 정의하는 '가치형성요인비교 등'입니다.

거래사례비교법이므로, 박스에 제시된 사정보정치 값 0.9은 당연히 곱하셔야 합니다.


판서 내용을 알아보기 어려우시면(그러하실 수 있습니다) 문제지 해설지를 확인하시기 바랍니다.


감사합니다~
질문글 질문드립니다

공인중개사

부동산학개론

김*숙

2023.08.23

교수님 안녕하세요~ 무더위에 강의하시느라 고생이 많으십니다.   출제예상문제집 343쪽  37번 거래사례비교법  비준가액 구하는 문제 질문입니다.  비준가액 = 사례부동산가격 * 사정보정 * 시점수정 * 가치형성요인비교 인데 이 문제를 풀이하는 과정에서 가치형성요인비교에 대한 공식을 찾아보니 318쪽에 지역요인비교와 개별요인비교가 있어요. 가치형성요인이 개별요인이라는 것을 어떻게 찾아내나요? 이 수많은 공식을 모두 암기해야만 풀수있나요? 또한 교수님이 칠판에 적으신 공식대로하면 5번이 답인데 계산 하나가 빠져있는데 어찌 답이 2번이 나오나요. 칠판에 적어주신거 외에 사정보정치 0.9를 곱해야 2번답이 나오는데 그걸빼서 적으시고는 2번이 답이라고 하니..사정보정치는 아예 말씀도 안하시는데요...아이고..제대로 적어주셔도 알까말까한데.... 되돌아가기엔 투자한 시간이 너무 아깝고... 참 산너머 산이네요...ㅠㅠㅠ 
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