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질문글 수익성 지수 구하는 법

공인중개사

부동산학개론

김*진

2023.08.23



※ 질문게시판 이용에 부적합한 질문이나 무례한 내용 등이 포함될 시, 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있으니 주의 부탁드립니다.

안녕하세요. 교수님.

단원별 기출문제집 투자론 파트에서 16번, 17번 관련하여 질문 드립니다.

16번 문제에서 수익성 지수 구할 떄 1년차, 2년차 현금유출의 현재가치 합에 대한 현금유입의 현재가치 합으로 구했는데요.

17번 문제에서는 왜 초기 현금지출에 대한 현재가치 값을 구하지 않고 말기 현금유입에 대한 현재가치 값만 계산하여 푸는 것인지 잘 이해가 되지 않습니다ㅜ
 

신관식 교수님의 답변

2023.08.25

늘 행복하십시오~


문제에서 제시된 조건만을 가지고 대응하셔야 합니다.


16번 문제에서 현금유출은 현재가 아닌(0년차가 아닌) 1년 후, 2년 후의 현금흐름, 즉 미래의 현금흐름이므로 이를 현재가치로 할인합니다.


17번 문제는 현금유출이 현재의 금액(0년차 금액)입니다. 현재의 금액(현재가치)이므로 현재가치로 할인하지 않습니다.


감사합니다~

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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집합건물법 양민 2023-09-03 294
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62445 부동산학개론 [제8편.부동산감정평가론] 기본서 578.p 문제 질문드립니다. 이*영 2023-08-29 325
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 325
62444 민법 및 민사특별법 합격팩 실전 600제 민법 52번문제 김*미 2023-08-29 489
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 489
62443 민법 및 민사특별법 안녕하세요 박문호 교수님~ 윤*아 2023-08-29 415
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 415
62442 민법 및 민사특별법 교수님 황*선 2023-08-29 351
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 351
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