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질문글 합유등기에관해

공인중개사

부동산공시법령

윤*정

2023.08.23
합유자가 3인이상인 경우 그중 1인이 사망시 해당부동산이 잔존합유자들의 합유가 되는건 이해하겠는데 이때 등기신청은 당연히 단독신청인가요?

홍승한 교수님의 답변

2023.08.24

윤*정님 안녕하세요~~


합유에 관한 사항이네요~~


부동산이 ABC의 합유인 경우에 C가 사망을 하면 토지는 AB의 합유로 변하기 때문에 AB가 합유명의인변경등기를 공동으로 신청합니다..^^


그 후에 B가 사망을 하면 부동산은 A의 단독소유가 되기 때문에 A가 합유명의인변경등기를 단독으로 신청합니다..


위의 예에서 B, C의 상속인들은 합유지분에 대한 청산을 요구할 수 있지만, 합유지분에 대하여는 권리를 행사할 수 없습니다..


앞으로도 건강에 유의하시고 열공하세요~~^^*

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