직장인 40대 남자 인강 합격수기

공인중개사 | 2차 합격 | 이*희 | 40대 | 직장인 | 2년 이상 | 인강 |

안녕하세요. 작년에 1차 합격, 올해 2차합격을 한 40대 남자 직장인 수강생입니다.

막연하게만 느껴졌던 합격의 기쁨이 저에게도 왔네요.

이런 합격수기를 남기게 될거라는 꿈만 꿨지 막상 이렇게 글을 남기게 되니 지난 2년동안 공부시간이 주마등처럼 지나가네요

공인중개사공부를 하게 된 계기는 저의 부모님께서 식당을 운영하고 하시다보니 상가임차계약등으로 인해 부동산 계약이라는 내용을 자연스럽게 접하게 되었습니다. 임차인 위주로 법이 개정되었다고 하지만 임차인의 서러움(?)을 어쩔수 없이 겪어야 했던 상황이다보니 법이 어떻게 되어있는지 살펴보다가 이 시험을 알게 되었습니다. 아무리 임차인의 입장에서 법이 개정되었다고 하지만 이 시험을 준비하면 알게 된 결과 모든 법이 완벽하지 않다 라는걸 느끼게 되었네요.

그렇게 시작된 계기로 학원을 알아 보다가 직장을 다니는 관계로 인강을 택해야했고 금액, 교수님 평가등의 후기나 카페글을 보고 해커스를 선택하게 되었습니다. 사실 에듀윌과 막판까지 고민하게 되었는데 해커스토익을 공부해서 토익 고득점을 취득한 경험이 있어서 더 고민하지 않고 바로 수강신청을 하게되었습니다. 지금 느낀건데 역시 해!!!커!!!스!!! 라는걸 느낍니다.

수강신청은 사실 3년이 넘은 시점에서 했는데 당시 직장생활과 병행하다가 너무 힘들어 첫해는 3~4개월 남짓 공부하다가 포기를 하였고 

작년부터 본격적으로 공부를 했습니다. 우선 1차, 2차 나눠서 공부를 진행하였습니다.

학개론은 신관식 교수님, 민법은 양민 교수님, 중개사법은 황정선 교수님, 공법은 한종민 교수님, 등기법은 홍승한 교수님, 세법은 강성규 교수님 수업을 들었습니다. 간략하게 설명드리면 다른거 안하고 이분들이 하라는것만 했습니다.

학개론 80점

- 신교수님의 체계적인 설명으로 처음에는 힘들었지만 여름 지나고나서는 수업이해도가 높아진걸 느꼈습니다. 23년도 1차 계산문제 적중은 소름이 돋을정도로 정확했습니다. 그리고 막판에는 합격점수를 위한 문제풀이 방식도 큰 도움이 되었던거 같습니다. 사실 작년 학개론 시험이 엄청 어렵다고들 했는데 저는 신교수님의 기본기로 80점이 나올수 있었던것 같습니다.

민법 87.5점

- 다른 교수님과 다르게 분필 판서를 하시면서 수업을 하시면서 목이 터져라(?) 외치시면서 강조하신 교수님의 모습이 생각이 납니다. 동산중학교 재건축, 매포점이 협조..... 1년이 지난 시점에서도 잊혀지지 않는 암기법으로 민법 고득점을 받게 되었던 것 같습니다. 

사실 사람의 뇌구조에 따라서 학개론보다 민법을 더 쉬어하는 사람이 있다고들 하는데 그게 저 인가 봅니다. 그런 저의 뇌구조(?)와 교수님의 깔끔한 비유 설명으로 보다 쉽게 이해가 되었던 것 같습니다.

수업시간에 민법은 시험장에 시험을 보러가는게 아니고 확인을 하러 가는 장소라는 말씀이 정말 맞다라는 걸 시험시간에 느꼈을정도로 교수님의 많은 도움을 받았던 것 같습니다.

사실 1차는 시험과목이 2과목인지라 직장생활 병행하면서 하는데 큰 문제 없이 진행했던거 같은데 2차는 전혀 달랐습니다. 

4과목을 회사를 다니면서 한다는게 저한테는 엄청나게 벅찬 상황이다보니 사실 합격에 대한 스스로의 기대감이 높진 않았습니다.

만약에 1차 합격만 아니였다면 아마 포기했을겁니다. 그만큼 저에게는 2차가 더 힘들었습니다.

수업을 따라가는것 조차도 버거웠던 상황이였는데 막판 100선 특강이 엄청난 도움이 되었습니다.

중개사법 60점

- 흔히들 중개사법은 효자과목이라고 하는데 저한테는 전혀 아니였습니다. 절대적인 공부시간이 부족한 부분이 큰 이유인지라 세세하게 숫자까지 외워가며 공부를 할수 없던 터라 막판 100선문제와 마법의 빈출지문으로 부족한 부분을 채웠더거 같습니다. 시험전까지 매달 본 모의고사에서도 50점~60점대에서만 머무는 수준 이였습니다. 시험막판 100선과 빈출지문만 무한반복을 했던게 효과를 본듯 합니다.

대부분 수험생들은 중개사법에 여유있게 점수를 획득해서 타과목을 보태는 전략인데 저만의 뇌구조(?) 때문인지 다른 결과를 얻었는데 다행히 60점 획득한거 같습니다.

공법 60점

- 한종민 교수님의 재치있는 입담과 적절한 비유로 최대한 이해 위주의 수업을 했던거 같습니다. (교도소=큰집, 두부....)

공법의 특징상 등돌리면 까먹는 과목이다보니 공법 또한 엄청 버거웠던 과목이였는데 더 욕심부리지 말고 50점만 획득하자라는 전략으로 막판에는 100선만 봤습니다. 문제는 100문제가 맞는데 보기의 지문은 몇 백개가 될정도로 엄청난 양이 였습니다. 다른거 하지말고 이것만이라도 제대로 하자라는 마음가짐으로 동형모의고사도 안보고 이것만 봤습니다. 그 100선 지문이 전부다 기출문제로 구성이 되어 있어서 그것만한 자료가 없었던걸 다시한번 느꼈습니다.

공시세법 72.5점

- 상상팔 무독립 815.... 저또한 세법 강성규 교수님의 음성이 시험장에서 들려서 덕을 봤습니다. 조세별로 세율이 다 제각각이라 많이 힘들었는데 암기코드로 극복 했던거 같습니다. 세법 또한 시간의 제약으로 동형모의고사 못보고 100선문제와 2장세법만 봤습니다. 이 내용만 해서 합계점수 60점만 맞자라는게 전략인데 그게 효과적이였던거 같습니다. 한편, 공시법은 정말로 교수님이 보라는 것만 보고 하라는것만 했습니다. 다른 과목도 동일하게 했지만 공시법은 더더욱 그럴수 밖에 없던게 아무래도 공시법에는 타과목처럼

시간 할애가 적었던터라 아무 생각없이 교수님이 보라고한 100선 위주 공부만 했습니다. 이 과목또한 동형 모의고사를 하지 못했는데 대신 100선 보기지문을 다 암기할 정도로 그것만 봤던거 같습니다.

학교 졸업 후 스터디카페를 처음갈 만큼 공부할때는 집중해서 했던거 같습니다. 휘발성이 강한 과목인지라 막판에는 주말새벽 5시부터 밤 10시까지 공부해서 단기간에 집중공부했던게 효과적이였던거 같습니다.

혹시 이 글을 읽을 저와 비슷한 상황의 수험생이시라면 같은 전략으로 해보시는게 어떠실지 추천드립니다.

당장의 이 자격증을 활용할 계획은 없지만 배움이라는거는 언젠가는 쓰인다는 저만의 지론으로 취득의 욕심을 버리진 않았던거 같습니다.