직장인 제35회 공인중개사 시험 동차 합격수기

공인중개사 | 동차 합격 | 정*은 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

가채점 했을 때 합격점수가 나와서 기대반 걱정반으로 결과 기다렸는데 최종 합격하여 기쁜 마음으로 합격수기를 작성합니다.

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1. 시험 준비기간

2024. 1. 28.~10. 26.로 대략 9개월 정도 1, 2차 동시에 준비하였습니다. 평소 부동산에 관심이 있기도 하고 30대 직장인으로서 조금 더 알찬 하루하루를 보내기 위해 자기계발 차원에서 시험을 준비하게 되었습니다. 가벼운 마음으로 시작한 것과 달리 생각보다 방대한 시험범위와 해를 거듭할수록 어려워지고 있는 시험 난이도에 압박감이 느껴지는 시험이었습니다. 35회 시험도 저는 너무 어렵게 느껴져서 솔직히 불합격할 줄 알았는데 운이 좋았던 것 같습니다.

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2. 전체적인 공부방법

저는 해커스 인터넷 강의로 공부를 했습니다. 직장생활 및 사회생활과 병행해야 하다 보니 완벽한 수험생 모드로 공부를 할 수 없어서 답답하기도 했지만, 오히려 그래서 공부를 할 때는 더 몰입하고 집중해서 공부를 할 수 있었습니다. 강의는 주로 한 과목의 강의 전체 다 들은 후에 다음 과목 넘어가는 식으로 들었습니다.

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1) 평일 루틴

- 직장생활과 공부를 병행해야 하다 보니 평일에는 출퇴근하는 시간에 지하철(출근할 때 1시간, 퇴근할 때 1시간)에서 휴대폰으로 인강을 들었습니다. 교수님들께서 주로 전자칠판을 활용하여 강의를 해주시기 때문에 교재가 없이 강의를 듣는 것만으로도 학습하는 데 도움이 되었습니다. 가끔 전자칠판을 안 쓰는 교수님들이 있으신데 그 분들의 수업은 퇴근 후 집이나 스터디카페에서 책을 보면서 강의를 들었습니다. 퇴근 후에는 주로 3시간 정도 공부를 했었습니다. 피곤할 땐 침대에 누워서라도 휴대폰으로 인강을 들었습니다.

- 문제풀이 강의 역시 그냥 인강으로 일시정지 하고 한 문제씩 먼저 풀고 다시 재생해서 해설 듣는 형식으로 공부를 했습니다. 그래서 교재에 필기를 별로 할 수가 없어서 그 점은 아쉬웠습니다. 그렇지만 저는 어차피 요약집 등 압축된 책 1권으로 단권화 할 생각이었기 때문에 개의치 않고 그렇게 공부를 진행했습니다.

2) 주말 루틴: 주말은 스터디카페에 가서 대략 6시간 정도씩 공부한 것 같습니다. 그리고 주로 전자칠판을 쓰지 않아 책을 꼭 보면서 공부해야 하는 과목 교수님의 강의를 듣는 시간으로 할애했습니다.

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3. 과목별 공부방법

1) 부동산학개론 - 해커스 신관식 교수님

- 저는 경제학을 전공했어서 이와 관련된 부분들은 너무 쉽게 느껴져서 학개론 전체 공부를 소홀히 한 경향이 있었습니다. 학개론 범위 중 경제학에서 나온 것들이 아닌 부분들도 있는데 그런 부분들은 열심히 했어야 함에도 불구하고요... 그래서인지 막판 갈수록 투자론이나 감정평가론 등의 내용이 너무 머리에 안 들어와서 내가 떨어진다면 학개론 때문에 불합격하는 건 아닐까 이런 생각까지 했었습니다. 다행히 제 생각보다 학개론이 쉽게 나와서 합격은 할 수 있었습니다.

- 저는 시험 볼 때 일단 계산문제와 박스형 문제(ㄱ,ㄴ,ㄷ,...)는 풀지 않고 문제번호에 체크 표시를 해놓고 시간 날 때 풀자는 마음으로 응했습니다. 나머지 문제를 다 풀고 시간이 남으면 박스형 문제를 빠르게 풀고(어차피 고민 길게 해봤자라는 생각에 헷갈려도 최대한 고민하지 않고 느낌으로 선택), 그래도 시간이 남으면 계산문제를 풀었습니다.

- 이 경우에도 경제론이나 시장론 문제 먼저 풀었습니다. 왜냐하면 그 부분들은 제가 경제학 전공할 때 배운 내용들이어서 정확하게 풀어낼 자신이 있었습니다. 시간 들여서 열심히 계산했는데 결국 틀려버린다면 너무 아쉬우니까요. 그 외에 투자론이나 감정평가론 계산문제는 그냥 버렸습니다. 풀지 않고 특정 번호로 다 찍었습니다. 그 부분들은 시간과 노력을 들여서 계산해도 제가 정확히 맞출 수 있을 거라는 자신이 없어서 그렇게 했습니다. 시험 시 시간관리 측면에서 꽤나 유효한 전략이라고 생각합니다.

- 신관식 교수님은 전자칠판을 안 쓰는 경우가 많아서 출퇴근 시 인강 들을 때 불편했지만(다행히 문제풀이 강의 때는 전자칠판을 써주셨음), 그래도 체계적으로 설명해주시고 문제푸는 전략들을 가르쳐 주셔서 그 점이 좋았습니다.

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2) 민법 및 민사특별법 - 해커스 채희대 교수님

- 처음 배우는 과목임에도 재밌는 과목이라고 생각했습니다. 그만큼 교수님께서 설명도 잘해주시고 딕션도 좋으셔서 1.7배속으로 주로 들었습니다. 그래서 시간 절약도 되고 매우 좋았습니다. 민법 강의는 늘 들을 때 다음 강의를 얼른 듣고 싶다는 생각이 들어서 다른 과목에 비해 즐겁게 공부했고 그만큼 빨리 진도를 나갈 수 있었습니다.

- 민법도 학개론과 유사하게 박스형 문제는 문제번호에 체크표시만 해두고 다른 문제 먼저 푼 후에 풀었습니다.

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3) 공인중개사법 - 황정선 교수님

- 딕션과 강의력이 매우 좋으셔서 중개사법도 강의 들을 때 빠르게 들을 수 있었습니다. 다만, 35회 시험을 볼 때 중개사법이 개인적으로 너무 어렵게 느껴져서 중개사법에서 고득점을 해야 한다고들 하는데 어떡하지 라는 생각을 했었습니다. 중개사법을 너무 쉽게 생각하지 말고 마지막에 한 번 더 열심히 볼걸이라는 생각을 했었습니다.

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4) 부동산공법 - 해커스 한종민 교수님

- 처음에 이 과목을 접했을 때 아 이래서 공포의 법이라 공법이라고 불린다는 거구나 라고 느꼈습니다. 양이 엄청나고 문제는 지엽적으로 나오고 게다가 용어들도 처음에는 너무 비슷해 보여서 더욱 머리에 안 들어왔습니다.

- 근데 한종민 교수님께서 뭔가 말투가 중독적인데 그걸 계속 듣다보면 그래도 신기하게도 머리에 들어왔습니다. 물론 암기하려고 열심히 백지에 써보기도 하는 노력도 있었습니다. 어찌됐건 매 순환마다 반복해서 들으니 그래도 익숙해집니다. 한종민 교수님은 농담도 매 순환마다 똑같이 반복적으로 하시는데 나중엔 그 농담까지 잘 외워집니다.ㅎㅎ 역시 반복이 답인 것 같습니다.

- 그리고 교수님께서 암기코드를 열심히 만들어주셔서 그나마 더 외울 수 있었습니다. 암기코드가 상당히 많은데 그것들은 휴대폰 메모장에 정리하여 작성 후 일상생활 하면서 틈틈이 봤습니다.

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5) 부동산공시법 - 해커스 양기백 교수님

- 처음에 교수님 강의 들었을 땐 약간 적응이 안 됐는데 듣다 보니 이해를 통해 암기하게 해주셔서 암기량이 많이 줄어들어 그 부분에 감사함을 느꼈습니다. 공시법을 듣다보면 유기적으로 민법도 이해되는 느낌이어서 좋았습니다.

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6) 부동산세법 - 해커스 강성규 교수님

- 딱 시험 적합형으로 강의해주십니다. 잘 외울 수 있도록 강의를 구성해주시고 암기코드 등도 반복적으로 말씀해주셔서 너무 좋았습니다. 뭔가 따뜻함이 느껴지는 교수님입니다.ㅎㅎ 세법도 어려웠지만 그래도 교수님 덕분에 합격점수 맞출 수 있었던 것 같습니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 공부를 하면서 즐겁기도 하고 힘들기도 한 시간이었습니다. 공부하신 모든 분들께 행운이 있기를 바라며 모두 평안한 연말 보내시기 바랍니다.

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