합격수기

합격수기- Why, how, when, where, who?

공인중개사 | 동차 합격 | 조*권 | 40대 | 자영업자 | 6개월 미만 | 인강 |

[Why]

2001년 공인회계사시험에 합격한 이후 18년 동안 급여소득자로 생활하다 20194월 초 사무실을 개업하여 자영업자가 되었습니다. 오픈한 사무실이 부동산중개업소(10년 이상)였고, 그 역사의 흔적이 단번에 지워질 수 없는 것인지 사무실에 방문한 분들이 무심코 집을 내놓거나 물어보러 오는 분들이 많았습니다.

 

정말 우연인지 필연인지 모르겠지만, 세무상담을 하면서 부동산중개도 같이 하면 좋을 것 같다는 의견을 고객님들이 많이 주셔서 20195월 종합소득세 시즌 끝나고 6월에 배너광고를 보고 덜컥 시험을 준비하게 되었습니다. 주변에 부동산중개업소가 많은지라 저분들도 하는데 나라고 못할 게 있을까하는 못난 자만심과 허세로 시작하게 된 것이죠.

 

[How]

시간이 절대적으로 부족했던지라 공부할 수 있는 시간을 우선 확보하면서 3가지만 명심하기로 했습니다.

1. 인강은 기본이론 1

2. 단권화 + 단순 반복 학습

3. 멘탈: 동기부여(절박함)와 피드백(Never give-up)

 

인강의 선택기준은 저자직강이었고 사실 정보도 없었기에 선택의 여지도 없었습니다. 민법 채교수님, 공시법 김의열교수님, 공인중개사법 황정선교수님의 강의는 이해도와 사고력을 높여주는 명강의였습니다. 세법은 전공과목이어서 시간에 대한 배분을 가장 적게 하였지만 시험 암기가 필요한 부분에 있어서 강성규 교수님의 재미있고 활기찬 강의는 저에게 가뭄 속에 내리는 단비와 같은 강의 였습니다. 개인적으로 공법이 가장 어렵고 난해하였습니다. 저의 기본적인 원칙 인강은 기본이론 1회만 한다는 것을 져버리게 하고 기본이론, 기초입문, 핵심이론까지 전부 들어보았지만 체계가 잡히지 않았습니다. 정말 시험 보는 마지막날까지 볼까 말까 다른 과목을 보는 것이 좋을까 하는 계산된 생각으로 망설이게 하는 공법이었지요. 부동산학개론은 2차과목을 같이 준비하다보니 중복된 부분이 있어서 자연스럽게 반복학습이 된 부분이 있었습니다. 물론 신관식교수님의 명쾌한 강의로 학습할 수 있는 시간을 줄일 수 있었습니다.

 

중간에 배달되어 오는 요약서, 문제집 들을 보면서 무게감을 느꼈지만, 그 책들은 pass 하고 기본서의 양도 적지 않기 때문에 기본서 한권을 반복해서 보았습니다. 모의고사는 풀어볼 생각도 없었고 문제는 기본서의 OX와 객관식문제가 전부였습니다. 10월에 객관식문제집만 풀어보고 부족한 부분은 정리했습니다.

 

반복학습 하다보니 전략과목이 자연스럽게 생기게 되었고 12차 과목 구분 없이, 민법, 부동산학개론, 공시법, 중개사법 이 되었습니다. 세법은 전공이라고 생각하다보니 지방세법 위주로 정리를 하였습니다. 그리고 공법의 경우 황정선교수님과 김의열교수님 말씀대로 1(국토법, 도시개발법, 도정법)을 우선 정리했습니다. 지금 생각해보니 민법을 이해와 판례중심으로 생각을 많이 하면서 고민했던 점들이 다른 과목(중개사법, 공시법)에 외부효과를 주었던 것 같습니다.

 

[When]

시험보는 환경에 너무 오랜만에 노출된 경우라서 생소했습니다. 많이 알고 있는 것과 옳은 지문을 짧은 시간에 판단하는 것은 별개인 것 같습니다. 문제 푸는 Skill과 자신감이 시험보는 시간을 효과적으로 관리할 수 있습니다. 답안이 1번으로 생각되면 다음 지문을 잃지 말고 바로 다음 문제로 넘어가는 식으로 문제를 풀었을 때 대략 10~15분 정도 시간이 남았습니다. 시험당일 시험장에서는 자신을 믿고 앞만 보고 문제들을 풀어나갈 때(설령 찍더라도 과감하게) 시간관리가 잘 될 것으로 생각됩니다.

 

[Where & Who]

어느 곳에서 누구던지 간에 이제 또 새로운 시작이라고 생각됩니다.

합격수기를 쓰시는 분들도, 합격수기를 읽으시는 분들도 모두 새로운 하루를 맞이하는 것처럼, 시험합격이 끝이 아니듯 시험의 불합격도 끝이 아닐 것입니다.

내가 왜 이 시험을 준비해야 하는지에 대한 멈출 수 없는 간절함과 자신감이 계속 이어진다면 새로운 시작은 계속될 것입니다. 그 새로운 시작의 주인공은 아마도 자기 마음속에 있을 것입니다.

 

이제 12월 추운 겨울이 시작됩니다. 건강하십시오.




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