합격수기

한번의 실패에서 배우고 재도전에 성공하다! 해커스와 함께!

공인중개사 | 2차 합격 | 박*서 | 50대 | 퇴직자 | 1 ~ 2년 | 학원 |

저는 30년이상 직장생활을 하고 퇴직한 만56세의 보통의 남성입니다.

여기 합격수기를 쓰신 많은 공신님들의 단기간에 동차 합격하는 등의 엄청난 합격수기가 아닌 보통사람의 실패사례와 합격 수기를 간단히 적어보겠습니다.

저는 작년도 29회 시험준비는 해커스 강남학원에서 오프라인 강의를수강했고(1차합격, 2차는 평균점수에서 2문제 부족으로 불합격)

302차 시험 준비는역시 해커스의 유능한 교수님들을 신뢰했기에 다시 강남학원에 등록하였습니다. 다만, 오프라인 강의는 듣지 않고, 학원에서 운영하는 8층 독서실로 아침 930분까지출근하여 오후 6시까지 공부하고 퇴근하였습니다(강의는 이번에는 온라인으로수강하였고, 9월 동형모의고사 과정은 강의실에 내려가서 빠지지 않고 시험을 치렀습니다)

저는 한번의 실패 후 합격한 사람으로서 제일중요한 것은 시험 보는 날까지 주변의 공부집중에 방해되는 일이 생기 않을 것과 컨디션 유지를 잘 하느냐가 합격과 불합격을 가르는 가장 기본적인 요소라고 생각합니다.

저도 29회 준비과정에서 9월초가정에 우환이 생겨 집중력이 떨어지고, 리듬을 잃는 일이 생기곤 했습니다.

이에 부족한 공부량을 채우기 위해 새벽 2~3시까지 공부한 적이 있는데, 이것이 무리가 되어 9월말 환절기에 감기에 걸려 약 2주간 망친 경험이 있습니다. 규칙적인 생활습관을 유지하시고 절대 무리하지않아야 합니다. 그래서 30회 준비는 무리하지 않고 철저하게규칙적인 생활을 하였습니다. 하루 7시간 이상 숙면, 운동은 아침 기상후 30분간 스트레칭 및 맨몸 근력운동, 유산소 운동은 학원주변에서 점식 식사후 30분 걷기와 퇴근시 지하철역2정거장 먼저 내려서 30분이상 걸어서 집에 가기를 시험보기전까지 내내 실천하였습니다. 그 결과 좋은 컨디션으로 시험을 치를 수 있었습니다.

공부는 해커스 교재 및 해커스 교수님들의강의와 보충자료만 가지고 했습니다.

다른 학원, 다른 자료 절대 기웃거릴 필요 없습니다. 해커스 교재 및 보충자료에 경험 많은 교수님들의 수준 높은 강의가 있기에 정말 충분합니다. 교수님들의 훌륭한 강의를 온라인으로 반복해서 들을 수 있으니 사실 학원에서 제공하는 커리큘럼 및 시스템은 완벽합니다. 거기에 맞춰 잘 따라 하기만 하면 누구나 합격할 수 있다고 생각합니다. 저는5~6월에 강의하는 해커스 요약집을 중심으로 필요한 내용은 추가로 가필해가면서 반복 또 반복했습니다.

 

29회 결과

1 (학개론 82.5, 민법 65점평균 73.75)- 합격

‘2 (중개사법 70, 공법 55, 공시세법 50, 평균58.33)- 불합격

 

30회 결과

2(중개사법 77.5, 공법 57.5, 공시세법 70, 평균68.3)- 합격

 

29회피드백(2차시험 실패원인)

학개론, 민법, 공법에먼저 집중 공부하였고, 상대적으로 쉽다고 하는 중개사법과 단순 암기사항이라고 하는 공시법 중 지적법과세법을 좀 뒤로 미루었는데 위에서 서술했듯이 9월초부터 집중력이 떨어지는 일이 생겼고 마음이 초조해져무리하다 보니 감기까지 걸리게 되어 제대로 공부를 하지 못하였습니다. 결과는 공시세법 점수를 낮게 받아불합격하고 말았습니다.

결국 전략의 실패였습니다.

 

30(2) 피드백(훌륭하신교수님들 덕분에 합격했습니다)

이제는 전략을 바꾸었습니다. 먼저 중개사법, 세법, 공시법 중 지적법을 초기에 집중 공부하여 암기사항을 암기하는등 이 3과목을 먼저 잡아나갔습니다.

중개사법 황정선 교수님께서 나누어 주신 필수 암기 15확인설명서는 제시하신 암기코드를 통해 통째로 암기하였습니다. 이를 스마트폰에사진을 찍어 지하철을 타고 다니면서 수시로 중얼거리고 머리에 떠올리니 자연스럽게 암기가 되었고, 암기를하고 나니 자신감이 충만해지고 공부가 즐거웠습니다.

세법은 취득세율, 등록세율과 재산세의 토지구분은 29회 때에는 정말 잘 외워지지 않았는데, 금년도 새로 오신 강성규교수님께서는 스토리텔링을 통한 암기 방법을 제시하셔서 금방 외우게 되었을 뿐만 아니라 잘 잊혀지지도 않아 금세 전체의 내용을 잡는데 쉬월해졌습니다. 정말 구세주를 만난 듯 기뻣고, 재미없는 세법이 재미있는 과목으로바뀌었습니다. 또 교수님 말씀처럼 시험장에서 교수님의 음성이 들렸습니다~^^

공시법중 지적법은 구갑성 교수님의 암기코드목도장’, ‘면장’, ‘도면에는 고장이 없다’ ‘반지축등등이 아주 유용했고,이러한 단순 암기사항들을 먼저 잡고나니 나머지 부분도 공부가 쉬월해지고 자신감을 갖게 되었습니다. 등기법은김의열 교수님의 명쾌한 해설 강의를 통해 전체적인 내용을 숙지하는데 크게 도움이 되었습니다.

공법은 최기락 교수님의 명쾌한 강의에 방대한 양의 공법 체계를 잡을 수 있었습니다. 이에 더해 요소 요소에 제시하시는 암기코드는 그 많은 내용을 암기하는데 정말 유용했습니다(예를 들면 이번 시험에서 용도지구와 그 세분이 바르게 연결된 것찾는 문제 등)

이번 공법 시험에서 분야별로 저의득점 내용을 적어보고 주의할 점을 말씀드리겠습니다.

  • 국토계획법: 9/12  

  • 도시개발법: 4/6   

  • 주거환경정비법: 4/6

  • 주택법: 5/7    

  • 건축법: 1/7   

  • 농지법: 0/2

  • 합계: 23/40 = 57.5

 보통동차 합격에 도전하면 사실 공부할 양이 많은 것이 사실입니다(공신님 들은 제외)

 그래서전략상 중개사법에 올인해서 고득점을 노리고 공법은 50점 정도만 넘기자 또는 과락만 면하자! 라고 생각하고 보통 어렵다고 하는 도시개발법과 주거환경정비법은 버리고 단순 암기사항이 많은 건축법에 집중하자는얘기도 있습니다. 그러나 이번 30회 시험을 보면 보통 쉽다고하는 건축법이 일반적으로 교과서에 없는 내용들이 다수 출제되어 저처럼 거의 못 맞춘 사람들이 많을 것으로 생각됩니다. 사실 주택법도 어렵게 나온 편인데, 도시개발법과 주거환경정비법을버리고 준비했다면 자칫 과락 할 수도 있는 위험한 상황이 벌어질 수도 있었을 것입니다. 과락이 되지않았다 하더라도 부족한 점수를 중개사법 점수로 커버해야 하는데, 중개사법도 예년대비 어렵게 출제되어고득점을 하기는 쉽지 않아 낭패를 볼 수도 있다고 생각합니다.

결국 6개법령 모두에 대해 충실히 학습하는 것만이 합격의 비결이라생각되며, 저는 5~6월 과정에서 강의되는 요약집을 중심으로여기에 필요한 내용을 가필하여 소설책을 읽듯이 반복해서 보았습니다. 여러 번 반복하다 보니 시험에 임박해서는 3시간만에도 다 볼 수 있게 되었습니다. 지엽적인 교과서 이외의 문제가출제되기도 하지만 걱정하지 않으셔도 됩니다. 최기락 교수님의 가르침대로만 하면 50점을 넘겨 살아남는데 별 문제 없다고 생각합니다. 그냥 전체를 다하시고 해커스 교재면 충분히 합격하는데 지장이 없다고 생각합니다.

 

결론: 쉬운 것 먼저 잡으십시오. 해커스와 함께라면 더욱 쉽고 재미있습니다.  그리고 무리하지 말고 끝까지 컨디션 조절 잘 하십시오!

 

이상 두서없이 저의 실패사례와 합격사례를 적어보았습니다. 보통사람들에게조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음입니다. 해커스와 함께한다면 누구나 합격의 기쁨을 누릴 수 있다고자신있게 말씀드리며 이 자리를 빌어 정성을 다해 강의해주신 교수님들께 감사의 인사를 드립니다.

정말 고맙습니다.


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