Ⅰ. 해커스 공인중개사 개관

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해커스 공인중개사의 경우

1. 기본이론

2. 개념완성

3. 핵심이론

4. 단원별 문제풀이

5. 동형모의고사

6. 적중예상특강

+그 외 모의고사 해설강의

순으로 진행됩니다.

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Ⅱ. 해커스 공인중개사 교재

교재의 경우 3가지를 사용했습니다.

1. 기본서

기본서의 경우 개념완성 강의 시에 사용하였고 해커스 공인중개사의 경우 과목마다 정리가 매우 잘 되어 있습니다. 교재의 질이 정말 좋기 때문에 과목에 대한 이해도를 높이고 개념을 잡는데에 큰 도움이 됩니다. 저는 시험 전날에는 기본서에 시험에 나올 만한 부분, 별 표시 해 둔 부분을 점검하였답니다.

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2. 출제 예상 문제집

출제 예상문제집의 경우 저는 1차 과목을 위주로 풀어보고 2차 과목은 다 풀지는 못했답니다.

양이 많고 준비기간이 오래 되지는 않았기 때문에 다 풀지 못해 아쉬운 것 같네요.

학원에서 오프라인 강의를 따라간다며 다 풀었겠지만 제가 인강을 수강하면서 다 풀지 못한 것 같습니다.

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3. 7일 완성 핵심 요약집

모든 시험에 있어 단권화가 중요하듯이 이 책은 단권화의 끝판왕입니다.

저는 시험 때 핵심요약집 2권만 가져가서 쉬는 시간이 주어질 때마다 이것만 공부했습니다.

특히 공부하고 강의 수강하면서 시험 보기 전에 리마인드가 필요한 페이지를 접어놓았고

시험 막판에 이를 확인하고 시험에 임해 큰 효과를 보았답니다.

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4. 동형 모의고사/ 해커스 모의고사

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저는 수험기간이 길지 않았기 때문에 동형모의고사의 경우 1회와 2회만 풀어보았고

틀린부분을 위주로 강의를 들었습니다. 동형모의고사를 통해 내용을 마지막으로 정리하면서

틀렸다면 왜 틀렸는지를 철저히 분석하였답니다.

해커스 모의고사의 경우 2번 정도 보았는데 3월에 한 번 10월에 한 번 보았습니다. 3월에 본 것은 시험이 전반적으로 어떻게 나오나 궁금해서였고 10월에 본 것은 저의 실력을 가늠해보기 위해서였습니다. 10월에 본 결과 1차는 나름 괜찮았지만 2차의 경우가 합격점에 미달하여 걱정을 많이 했습니다만 오히려 2차를 열심히 준비하게 하는 계기가 되기도 하였답니다.

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Ⅲ. 해커스 공인중개사 교수님

1. 부동산학개론

-신관식 교수님

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2. 민법

- 채희대 교수님

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3. 공인중개사법령 및 실무

- 황정선 교수님

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4. 부동산 공법

- 최기락 교수님(기본강의), 장완석 교수님(개념완성)

(두 분 다 강의가 좋지만 저는 개인적으로 장완석 교수님이 더 좋아서

나중에는 장완석 교수님 강의 수강했습니다)

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5. 부동산 공시법

- 김의열 교수님

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6. 부동산 세법

- 강성규 교수님

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Ⅳ. 30회 공인중개사 시험 총평+팁

제 30회 공인중개사 시험은 어렵긴 하였지만 적절한 난이도로 출제 되었다고 생각합니다.

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1. 부동산학개론

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출제범위를 벗어난 부동산 공법 내용이 나와 많이 당황스럽기도 하였습니다.

이러한 출제 경향이 계속될지는 모르겠지만, 만약을 대비해서 앞으로 공인중개사 시험을 준비하신다면 1차와 2차를 한 번에 준비하는게 더 유리할 것으로 보입니다. 부동산학개론의 내용은 대부분 경제학에서 가져온 것이기 때문에 경제쪽을 공부하셨다면 그렇게 어렵지 않을 것이라고 생각합니다.

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2. 민법

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민법은 과목 자체가 그냥 어려운 과목입니다. 시험에서도 역시나 긴 선택지가 나오는 등 어렵게 출제 되었습니다. 민법이라는 과목은 교수님이 말씀하신 것과 같이 기본서를 계속 반복해서 보고 익숙해질 때까지 보는 것이 답인 것 같습니다. 1,2차 시험을 통틀어 가장 중요한 과목이며 시험 준비 초반에는 민법에 많은 시간을 투자하시기를 권해드립니다.

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3. 공인중개사법령 및 실무

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공인중개사법령은 2차과목 중 적정한 난이도로 출제되었고 기존에 나오던 패턴으로 출제되었습니다. 공인중개사법령 과목은 시험에 있어서 가장 효자 노릇을 하는 과목입니다. 2차 시험의 경우 평균 60점 이상만 맞추면 합격이기 때문에 대부분의 수험생들은 공인중개사법령에서 고득점을 해야 합니다. 어느 정도 공부를 통해 암기할 것을 암기하고 과목에 숙달하게 되면 점수가 잘 나와주기 때문에 꼭 공부하시길 추천드립니다.

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4. 부동산 공법

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공법은 공인중개사 시험에 있어서 불효자 과목입니다. 공부할 분량이 말도 안될 정도로 과다하기 때문에 출제위원들이 어렵게 출제한다면 한없이 어렵게 나올 수 있습니다. 그렇기 때문에 전체적인 틀을 잡는 것이 중요합니다. 기본강의와 개념강의를 통해 공법의 각종 제도를 이해하고 재개발 재건축 등 제도의 틀을 잡아가는 것이 중요합니다. 이후 공법에 나온 암기사항들을 점검하고 출제위원들이 틀리라고 낸 문제는 틀리고 맞추라고 낸 문제만 맞추겠다는 마음가짐으로 시험에 임하는 것이 답입니다.

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5. 부동산 공시법

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부동산공시법도 나름 어렵게 출제되었습니다. 공시법이라는 과목 자체도 암기사항이 많고 여러 제도들에 대한 이해가 필요합니다. 앞부분인 지적법(현 공간정보의 구축 및 관리에 관한 법)은 양반이지만 뒷부분인 등기법에 가면 헷갈리는 부분이 정말 많습니다. 따라서 앞부분의 경우 제도를 이해하고 암기할 사항을 외우면 되지만 뒷부분의 경우 전반적인 흐름을 파악한 이후 각 등기별 암기사항들을 잘 정리하여 시험에 응해야 합니다.

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6. 부동산 세법

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부동산 세법도 나름 어렵게 출제되었습니다. 부동산 세법은 까다로운 과목에 속합니다. 강의를 통해 세율과 각 세목별 특징 등을 파악하고 암기사항을 쉽게 암기할 수 있는 방법을 습득하시고 시험에 임하시기 바랍니다. 취득세의 취득세율의 경우 상(속)삼팔 유(상)십이십 무(상)독립 8.15 원(시취득)팔 영(공유 합유 총유)삼시계와 같이 교수님들의 암기 코드를 외우면 쉽게 암기가 가능합니다.

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Ⅴ. 제30회 공인중개사 시험 성적

그렇게 높은 점수는 아니라는 점에서 아쉽습니다.

10월 달에 해커스 모의고사를 보았을 때 거의 자포자기의 심정이었는데

다행히 점수가 잘 나와주어서 정말 감사하고 있습니다.