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합격수기

직장인 4개월 도전 동차합격기 (필살기 포함)

공인중개사 | 동차 합격 | 박*성 | 40대 | 직장인 | 6개월 미만 | 인강 |




공인중개사는 중개 목적 외에도 많은 "부동산 투자자"들의 필수 자격증이 되었습니다.

빈스하임도 31차 공인중개사에 도전하였습니다. 직장인으로서 그리고 투자자로서 학습기간이 짧은 4개월의 초단기 도전이어서 아주 높은 고득점은 아니지만, 1차와 2차 모두 각각 평균 70점 정도로 동차 합격을 하였습니다. 합격하여서 무엇보다도 기분이 좋았던 건 다들 어려워서 40점 과락만 면하기를 바랬던 "공법"이 70점이 나오고, 시작전 두려움이 앞섰던 "민법"도 80점이 나왔기 때문입니다.

시험이 끝나고 고사장을 나와서 바로 앞 스타벅스에 들어가서 가채점을 하는 동안 지난 4개월의 고생이 주마등처럼 스쳐 지나가면서 혼자 기쁨과 뿌듯함에 감격의 눈물이 나왔습니다. TT


빈스하임에 있어서 공인중개사는 부동산 투자에 있어서 Professional Investor로서 부족한 부분을 학습하면서 체계적으로 보완하여 전문성을 더욱 높이고, 블로그를 운영하면서 좀 더 많은 이웃들에게 신뢰성 있는 지식과 경험을 나누기 위한 새로운 도전이었습니다.

​

그런데 미루고 미루다가 코로나로 재택근무 기간이 예상보다 길어지면서 6월말이 되어서야 마음 먹고 해보기로 했습니다. 지인 소개로 해커스에서 맛보기 강의를 몇개 들어보다가 이거다 싶어 바로 결제하고 책을 받았는데..

"헐~~ " 무슨 책이 이렇게 많고 두꺼운지 겁부터 나더군요. 4개월동안 이걸 다 볼수 있을까?

​

부동산 투자의 잔뼈가 굵어서 매매, 경매, 건축, 등기, 세무, 법률분쟁 등 다양한 경험을 가지고 있었으나 시험은 또 다른 영역이었습니다. 평소에 참조만 하고 사용하지 않는 수 많은 숫자들을 머리에 옮겨 담아야 하는데 4개월의 기간이 너무 짧다는 생각이 갑자기 들었습니다. 그리고 무엇보다도 각 문제를 1분 내에 풀어야 하는데 1문제 읽고 해석하는데 2분 이상 걸리는 문제가 수두룩 했습니다. 객관식 문제라고 가볍게 봤던 제가 갑자기 부끄럽고 이 과정을 거쳐간 공인중개사 선배분들이 존경스러워 지더군요.


그래서 맞춤형 계획과 전략을 세웠습니다.

1) "기본이론"은 포기하고 바로 "7일완성 핵심요약집"으로 직행하고 2번 이상 보기!

2) "출제예상기출문제집"으로 문제의 감을 잡기!

3) "이론마무리특강(요약 프린트본)"과 "적중예상 100선 문제풀이"로 특급 마무리!

* 10월초에 5천원에 판매하는 채희대교수님의 61페이지 민법 핵심이론 총정리는 가히 예술이었습니다. (3번 정독함)

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그럼, 이제부터 저만의 4개월 학습비법을 공유해 드리겠습니다.

여러분도 보시고 맞다 싶으면 한번 해보시기 바랍니다. 그런데 사실 다시 하라고 하면 저는 4개월이 아닌 좀 더 여유로운 8개월 이상의 시간을 가지고 공부를 하고 싶습니다. 마지막 2개월은 정말 한치의 오차와 미룸도 없이 하다보니 몸병이 날 정도였어요 TT

​​

[빈스하임의 4개월(17주) 초단기 학습비법]

첫번째 6주(1주일에 1과목씩 6과목) - "핵심요약" 인강듣기 (출퇴근 시간 포함하여 하루 7시간씩 투자)

두번째 6주(1주일에 1과목씩 6과목) - 3일은 "핵심요약" 복기 후, 4일 "출제예상문제풀이"!

세번째 3주(각 과목당 3~4일씩 6과목) - 2일은 "이론마무리특강" 인강 후, 1~2일 "적중예상 100선 문제풀이"

네번째 1주(1일 1과목씩 6일) - "이론마무리특강(요약본)"과 "적중100선" 복기 + 1일 6회본 "동형모의고사"

마지막 1주(가장 중요)

1) 3일(1일 2과목씩) "요약본" 속독 복기

2) 1일 기출문제집 첨부 모의고사 (문제와 지문 절반 읽고 1분내 문제풀기 요령습득)

3) 2일 (1일 3과목씩) 요약본 및 적중100선 초고속 복기

(D-3일: 세법, 공시법, 민법, D-2일: 학개론, 중개사법, 공법)

4) D-1일: 1차시험 위주 학개론 계산문제 1분내 풀기 집중연습 및 민법 핵심체크포인트 숙지

* 마지막 날은저녁 식사후 편안한 취침을 위한 릴렉스모드로 진입후 11시에 취침

​

★ 결론적으로, 1과목당 6번 정도는 본것 같네요.

처음에는 과목당 7일 걸리던게, 다음에는 3일, 그 다음 2일, 그 다음에는 하루에 속독과 문제풀이까지. 그리고 마지막 주에는 1일에 2과목, 1일에 3과목 반복 마무리가 되더군요.

위에서 언급한 것처럼 아무리 긴 지문이라도 절반만 읽고 핵심어를 찾아내어 1분내에 풀어내는 스킬을 꼭 연습하고 취득하시기 바랍니다.

​

그리고 학습의 템포가 끊기지 않도록 유지해 주는게 굉장히 중요합니다.

9월부터는 모든 블로그 활동과 술약속의 유혹을 뿌리치고 학습에만 집중했습니다.

그리고 직장 출퇴근 시에는 정말 하루에 7시간 공부를 위해서 4시간만 취침하다 보니 한달 동안 눈뜬 취침처럼 깊은 잠을 이룰수가 없어서 4Kg 정도 살이 빠졌어요. 정말 힘든 싸움이었지만 이 전쟁을 마치고 나니 스스로가 너무 자랑스럽고 뿌듯 합니다. 빈스하임에게 있어서 잊지 못할 아름다운 도전이었습니다 ^^

​

공인중개사의 새로운 도전을 꿈꾸시는 분이라면 저의 4개월 합격수기는 전체적인 플랜 짜는데에 참조만 하시고, 가능하면 좀 더 일찍 8개월 이상의 여유를 가지고 시작하시어 여유롭게 동차의 합격을 누리시기 바랍니다.

​

직장인 공인중개사 빈스하임 ^^





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