수능 끝난 01년생의 새로운 도전, 해커스로 공인중개사 동차합격!!

공인중개사 | 동차 합격 | 이*비 | 20대 | 학생 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요! 저는 2020년 제31회공인중개사 시험에서 “동차합격”을 한 만19살!!!! 파릇파릇한 대학 새내기입니다! 이렇게 합격수기를 쓰는 지금 얼마나 행복한지 모릅니다. 코로나 때문에학교를 한 번도 가보지 못했는데, 그거에 대한 보상을 받은 기분이네요.

수능이 끝나고 20년 1월부터 시험을 준비했는데, 표면적으로는약 11개월을 공부한 셈이지만 쏟아지는 학교 과제랑 공인중개사 공부를 병행하려 하니 시간이 많이 부족해서실제 공부한 시간은 8~9개월 정도입니다. 그런데도 주말과방학을 활용해 밀린 해커스 인강 커리큘럼을 따라가고, 막판 9~10월에는예상문제, 기출문제를 풀며 복습하니 충분히 합격할 수 있었습니다.

개인적으로 국어, 수학, 영어, 사회가아닌 처음 해보는 법 공부에 머리 쥐나는 줄 알았습니다. ^^ 수능보다 공인중개사 공부가 더 어렵고더 힘들었습니다. 정말 해커스 인강 사이트와 여러 교수님들, 특히민법의 신, 채희대 교수님 아니었으면 합격하기 정말 힘들었을 거라 생각합니다. 이 자리를 빌려 다시 한번 “합격은 해커스” 외치고, 정말 진절머리 났던 공인중개사 시험 합격 수기를 작성해보려합니다.

Chapter 1. 왜 공인중개사 시험을 준비했나요?

저는 대학교도 부동산학과로진학했을 정도로 학창시절부터 부동산에 많은 관심이 있었습니다. 수능이 끝나고 대학에 합격한 후 띵가띵가놀던 중, 부모님이 군대 가기 전에 공인중개사 자격증 하나 따 두는 것을 추천해 주셨습니다.

곰곰이 생각해보니 부동산학도의기본 소양 및 취업을 할 때 스펙으로서 공인중개사 자격증이 필요하다고 생각했고, 전공 공부를 할 때에도큰 도움이 될 것이라 생각했습니다. 거기에 공인중개사 자격증이 졸업시험 면제 요건도 충족시키기에 공인중개사시험을 준비했습니다.

Chapter 2. 어떻게 공부했나요?

저는 학원보다 인강을선택했습니다. 그 이유는 시간의 구애를 받지 않고 나만의 계획을 세워 학습할 수 있었기 때문이고, 수능 때도 인강으로 공부했기에 친숙했습니다.

“합격은 해커스”, 정말 사실이었습니다. 무료로 제공되는 입문서는 물론 여러 특강혜택, 수많은 합격자 배출, 1타 강사들의 대거 포진, 한눈에 알아보기 쉬운 교재, 그리고 수강료 환급 어디 하나 빠지는것 없이 완벽해서 뒤도 안 돌아보고 “2020 전액환급 연장반”을결제했습니다.

입문, 기초, 완성, 핵심으로구성되어 있는 해커스 공인중개사 커리큘럼을 그대로 따라가기만 해도 6과목 4회독이 되는 시스템이라 인강 커리큘럼대로 따라갔고, 강의 내용 도중조금 헷갈리거나 이해가 어려운 부분은 사이트 질의응답 및 개인 복습을 통해 해결했습니다. 인강 커리큘럼을그대로 따라가면서 기초 개념을 탄탄히 쌓고 그 위에 반복적인 예상문제 풀이와 기출문제 풀이가 저를 동차합격으로 이끌어 준 것 같습니다. 기출만 돌리는 야매 공부법으로는 더 이상 합격하기 어려운 시험입니다. 꼭기초를 탄탄히 다지는 것을 권장합니다.

Chapter 3. 공부 방법

1) 1차 공부 방법 – 부동산학개론(신관식 교수님), 민법(채희대교수님)

부동산학개론이 고등학교때 배운 경제 교과랑 겹치는 부분이 다소 존재했고, 그래프나 수식이 수능공부를 했던 저에게는 어렵게느껴지지 않았습니다. 무작정 암기 코드를 외우는 것보다는 이해를 중심으로 하여 공부했습니다.

민법은 정말 난생 처음듣는 용어가 날뛰고 있어서 강의를 듣는 내내 머리가 너무 아팠습니다. 초반에 민법에 많은 시간을 투자하면서 판례를 파트별로 정리하고, 외우고, 어떤 식으로 문제에 표현되는지 분석하면서 판례와 익숙해지는 연습을 많이 했습니다.

2) 2차 공부 방법 – 공인중개사법(황정선 교수님), 공법(한종민교수님), 공시법(김의열 교수님), 세법(강성규 교수님)

공인중개사법은 정말 휘발성이강한 과목입니다. 민법이나 공법에 비해 쉬운 것은 분명하지만 그만큼 강한 휘발성 때문에 시험 전날까지도무한 반복이 가장 중요합니다. 황정선 교수님이 집어 주시는 암기코드 위주로 암기코드와 대단원을 연결하고연상을 통한 지속적인 암기가 가장 중요합니다.

공법은 방대한 분량 때문에어디서부터 손을 댈지 감도 안 잡힙니다. 예외가 무시무시하게 많아서 확실한 것만 맞추자는 느낌으로 과감하게버릴 부분은 버렸습니다. 그나마 국토계획법이 덜 방대하니 12문제비중의 국토계획법을 확실히 잡고 나머지 파트에서 3~4문제만 건지자는 마인드로 너무 지엽적인 부분은과감히 버리고 얕고 넓게 공부하시는 걸 추천 드립니다. 또 너무 양이 많다 보니 현재 공부하고 있는부분이 어딘지 헷갈리는 경우가 많은데, 이를 방지하기 위해 목차를 작성하고 공부하시는 것을 강력하게추천합니다.

공시법에서 지적파트는많이 어렵지 않기 때문에 커리큘럼 따라 회독수만 늘리면 충분히 해결할 수 있습니다. 문제는 등기 파트입니다. 민법 물권법 파트를 확실히 잡고 이해되는 부분은 이해로, 아니면암기를 통해서라도 공부하시는 것을 추천합니다.

세법은 이해가 수반되기보다는 단순 암기로 구성되어 있기 때문에 무작정 외우는 방법이 정도입니다. 강성규 교수님의 암기코드중심으로 총칙, 취득세, 양도소득세 이 세 파트를 확실히잡아 둔다면 합격점은 물론 고득점까지 노릴 수 있을 것입니다.

Chapter 4. 마지막으로

수험생 분들께 “공인중개사 시험은 <절대평가>이다.”라는 말을 다시 상기시켜 드리고 싶습니다. 뽑는 인원이 정해져 있는상대평가 시험도 아니고, 완벽한 암기 및 이해가 수반되어야 하는 논술형 시험도 아니며, 80~90점이라는 고득점을 요하는 것도 아닙니다. 면과락+평균 60점이 우리의 목표입니다.

제발, 제발, 제발, 제발 시간이없으면 없을수록 얕고 넓게 공부하시길 강력하게 권해드립니다.제발 민법 공부하실 때, 총칙이랑 물권법에 너무 힘 빼셔서 계약법과 민사특별법을 소홀히 하지않으셨으면 좋겠습니다. 각 파트별로 쉬운 문제만 골라 맞춰도 충분히 합격점을 넘을 수 있습니다. 이 점 꼭 인지해 주셨으면 좋겠습니다.

지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 이 글을 보는 모든 분들이 32회 시험에는뜨거운 합격을 할 수 있기를 응원합니다.