직장인 + 결혼준비 + 공인중개사시험 8개월만에 동차합격의 비결!!

공인중개사 | 동차 합격 | 허*람 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요. 30대 초반 직장인 여성입니다.

2020년도는 저에게 특별한 해 입니다. 평생의 짝꿍을 만나 결혼식도 올렸구요. 

공인중개사 시험에 도전해서 합격한 한 해입니다.

아~! 코로나19도 뺄수가 없죠. 코로나 때문에 결혼식 진행에 차질이 생겨서 너무 힘들었지만 

덕분에 약속들이 자연스럽게 취소되어서 열공할 수 있었습니다.

이번년도 초반에 자격준비를 하려 여러 합격 후기를 보면서 도움을 받았는데요. 

저도 준비하시는 분들께 조금이라도 도움이 될까 싶어서 좀 자세하게 남겨보려 합니다. 

#공부기간, 시험점수

공부기간 : 2월중순~10월31일  (약 8개월15일)

직장인 + 결혼준비 + 동차합격 이뤘습니다. 

처음에는 결혼식에 직장에 1차만 준비할까라는 생각이 들었지만

그당시 예비남편도 응원해주고 주변분들의 도움으로 동차준비를 하였습니다. 

참 쉽지 않은 과정이였는지만 고민하는 분들께 말씀드리자면 

시간이 많다고 공부가 잘되거나 많이 하는 건 아니더라구요. 

공부만 하신분들도 많이 떨어지더라구요.

누가 더 열정적으로 열심히 하는지가 관건입니다.

그리고 2년 걸쳐서 하는 것도 쉽지 않겠더라구요 6개월 이상남으신 분들은 동차 추천합니다.

위의 점수로 합격하였습니다. 이번시험 난이도가 쉽지 않더라구요.

학개론은 자신 있었는데 어려워서 생각보다 점수가 안나왔고 민법은 좀 쉬워서 잘나왔습니다.

중개사법이 어려워서 정말 떨어지는 줄알았습니다. 

80점대를 목표로 했는데 그래도 77.5점으로 공법점수 커버해줘서 무사히 합격 하였습니다.

# 공인중개사 시험의 난이도

저는 문과도 아니고 법관련 전공과 너무 먼사람이여서 법이라고 하면 

막연히 어려운 생각만 들었습니다. 

막상 공부를 시작하니 정말 어렵더군요.ㅋㅋ 외국어로 수업하는줄 알았습니다.

저 처럼 용어가 너무 낯선분들도 걱정하지마세요. 

해커스 커리큘럼 따라가시면 자연스럽게 익히게 됩니다. 

조금 더 빨리 익히시고 싶으신분들은 출근길 퇴근길에 

기본강의 계속 반복해서 들으시면 도움되실 거에요.

# 1차? 동차? 고민될때

저도 정규 커리큘럼보다 몇달 늦게 시작하여 공부시작 전 

1차만 할지 동차를 할지 고민이 많았습니다. 

직장인이였고 심지어 가을에 결혼식날짜도 잡아 둔 예비 신부인지라 

고민이 많았지만 예비 남편도 응원해주고 

마침 코로나로 약속도 많이 줄어서 동차로 진행하기로 마음 먹었습니다.

나중엔 결혼준비와 병행하는게 너무 힘들었지만 합격한 지금은 잘했다는 생각이 드네요.

저처럼 고민하시는 분들을 위해서 제가 생각하는 기준을 말씀드립니다.

공인중개사 자격 도전이유

공인중개사 자격을 취득하고자 하는 이유나 목적의식이 뚜렸해야합니다.

직업을 갖기위해서, 재테크 공부를 위해서, 성취감 등등 이러한 목표가 확실해야 

끌고 가실 수 있습니다. 

절대평가인데 합격률을 보시면 얼마나 많은 분들이 중간에 공부를 포기하시는지 

아실수 있으실겁니다.

4시간이상 앉아 있을 수 있는 능력

어느 공부나 마찬가지이듯 자격에 합격하기 위해서는 어느 정도의 공부량이 필요합니다. 

공인중개사 자격은 그 공부량이 많습니다. 

그래서 머리가 좋고 나쁜걸로 합격여부가 결정이 나는게 아니라 누가 더 강한의지로 의자에 앉아서 하루 공부량을 채우는지의 싸움입니다.

그 공부량을 맞추려면 의자에 진득히 앉아서 공부할 수 있는 능력이 필요합니다. 

저도 오랜만에 공부를 하다보니 오래 앉아 있는게 힘들더라구요 ㅠㅠ

특히 학원에 안가고 인강으로 공부한수강생이라 이 부분이 힘들었습니다.

 4개월쯤 하다보니 구때 좀 적응이 되더라구요. 

이 부분이 힘드신분들은 학원을 등록하시던 독서실을 가시던 방법을 찾으셔야 합니다.

시험 경험 

공인중개사가 아니더라도 시험을 경험해보신분들은 의지만 있으면 1년안에 합격할 수 있는 시험입니다.

공부에 자신감있으신분들은 6개월준비해서 동차합격 가능하다고 봅니다.

시험을 경험해보시지 않으신분들은 1년을 꽉채우거나 

늦어도 2년에 걸치면 합격하실수 있는 시험입니다. 

시험이 아무리 어려워도 교수님들이 주신자료, 책, 문제만 준비하시면 60점은 못넘을 수가 없습니다.

#커리큘럼별 공부시간,방법

해커스커리큘럼이 잘 짜여져 있습니다. 보통사람의 머리면 누구나 자격 취득할 수 있도록 해두었고 머리좋으신 분들은 6개월 안에도 가능합니다. 해커스에서 공부해본 입장에서 말씀드려요.

의심하지 않고 해커스 교수님만 믿고 따라가면 합격합니다. 

저는 중간에 갈아타거나 다른 교재 다른 교수님에 눈돌리지 않았어요. 

중간에 혼란만 오고 공부하는데 방해만 됩니다. 처음에 정한 교수님만 믿고 따라가세요.

한 분야에서 최선을 다해서 연구하고 강의 하신분들이라서 강의해주시는 분량만해도 충분합니다.

공부만 열심히 하면 환급까지 해주는 곳입니다. 이벤트도 굉장히 많구요.

최대한 활용하고 이용하세요!^^

입문강의: pass

공부를 시작하면서 고민이 많았던 강의 입니다. 

거의 2달반을 늦게 시작했는데 처음에 입문부터 들을려고 하다보니 강의양이 너무 많아서 앞이 깜깜하더라구요. 

그래서 과감히 입문강의는 뺐습니다. 기본강의에서도 자세한 설명을 해주시기때문에 

11월부터 시작못하신 분들은 저처럼 기본강의부터 들으셔도 무방합니다.

공법은 입문강의 들으셔도 괜찮으실거 같아요. 

다시듣는다면 다른입문강의는 안듣는데 공법만 입문강의 수강할 것 같습니다.

기본강의: 1~2월

2월부터들어서 강의 분량이 한달반치가 밀려 있어서 하루에 6~7강씩 수강하였습니다.

 교수님분들께서 가장 기본적으로 자세하게 설명해주시는 단계입니다.

모든 강의를 수강한 입장에서 기본강의 토대로 공부하시면 딱 맞으실거 같습니다.

공인중개사 시험의 특성상 반복학습이 제일 중요합니다. 

내용은 배우면 되지만 용어들이 낯설어 익히기 쉽지 않습니다. 

시간이 나는대로 기본강의를 틀어두고 익숙 하게 하시거나 공부하다가 모를때는 

기본강의에서 찾아보시면 되실꺼에요.

가장 기본적이기도 해서 이해가 안갈때는 기본강의를 중심으로 돌아와서 다시 듣기를 해곤 했습니다.

[복습] 이시점해서는 복습은 아애 할수 없었습니다. 강의가 엄청 밀려있있어서 강의 듣기에 바쁜시점 이였습니다.

개념강의:3~4월

기본강의에 심화내용을 첨가해서 강의가 진행하게됩니다. 큰 심화내용은 아니고 

제가 느끼기엔 기본강의와 비슷했습니다.

너무 시간이 없는분들은 차라리 기본강의를 추천하고 싶습니다(지극히 개인적인 의견)

요약집:5~6월

이제 두꺼운책에서 요약집으로 넘어오는 시기입니다. 책두께가 많이 얇아져서 마음에 부담이 줄어드는 시기입니다.

기본서는 저는 기본강의 들을때만 쓰고 그 이후는 한번도 안봤습니다. 요약집만 있어도 충분하더라구요. 

중요부분체크 필기등 요약집으로 충분했어요.

[복습]해커스 기출문제집을 따로 구입해서 수업듣고 복습 후 문제풀이 했습니다. 기출문제 강의도 사서 볼수 있긴한데 문제집에 풀이가 잘되어 있어서 그냥 문제집만 봐도 괜찮습니다.

문제풀이 7~8월

이때는 문제풀이를 하면서 간단한 이론정리를 진행합니다. 

강의만 듣는건 의미가 없습니다. 교수님없이 혼자 공부하는게 중요합니다. 꼭 복습을 진행하셔야 하는 시기입니다.

모르시는 부분은 책으로 이해하시면 힘드니 기본강의 돌려보고 책보시면 수월합니다.

생각보다 문제가 안풀리고 멘붕이 옵니다. 내가 여태까지 들은 강의가 몇강인데 왜 이렇게 모르겠지라고 생각이 드는 시즌인데 모두 그러 합니다. 멘탈 다잡고 앞으로 나아가시면 합격과 가까워집니다.

[복습] 문풀강의전에 1.복습하고 2.문제풀이를 진행하고 3.강의를 들었습니다.

동형모의고사:9월

이때부터 총력을 다하지 않으면 합격과는 멀어지는 시기입니다.

주말이고 평일이고 약속은 다 반납하고 시간될때마다 공부해도 시간이 모자랍니다.

시간만 모자라면 다행입니다. 하루에도 수십번씩 합격 불합격을 오고 가는 시즌입니다.

40문제씩 4주간 동형모의고사 문제로 수업을 진행합니다. 교수님들은 모르는 문제 3회독 추천하십니다.

저는 시간이 모자라서 모르는 문제만 2번보았습니다.

이때 열심히 문제풀고 강의듣고 반복하시면 실력이 쭉오르는 시기입니다.

[복습]1. 문풀하고 2. 강의보고 3. 복습  오답노트 추천

총정리특강(정규강의×)

정규강의는 아니고 하루에 끝내는 총정리 특강인데 따로 결제해서 듣는 강의입니다. 개인적으로 도움을 많이 받았습니다. 

막판에 회독수를 높히려면 요점정리되어있는 자료가 필요한데 공부해보면 아시겠지만 양이 방대하고 어려워서 요점 정리도 잘안되고 

그렇다고 타 교수님 요점정리는 개인적인 생각으로 도움이 안됩니다. 

혼란 없이 내가 수강한 교수님꺼 이어서 듣는게 제일 좋습니다.

하루가 지날때마다 강의가 4편씩 올라와서 시간이 정말 모자랍니다. 그래서 저는 교수님들이 준비한 자료로 시험마지막날까지 돌려보며 준비했습니다. 다시 시험준비한다해도 돈내고 또 수강할 것 같습니다.

100제:10월

교수님들의 100문제를 최종적으로 뽑으셔서 강의해주십니다. 

1주에 50문제씩 2주에 걸쳐서 진행하고 나머지 2주는 혼자 공부 하는시간입니다. 

교수님들이 3회독 추천하시는데 저는 시간이 없어서 2회독 하였습니다.

저는 9월에는 점수가 50~60점대이다가 10월에 많이 올랐습니다.

시험전날까지 포기하지 마세요. 후반에 점수 쭉쭉오릅니다. 

세법 강성규교수님이 시험날이 최고득점 하는날이다 라고 하신 말씀을 떠올리며 포기하지많고 전날까지 진짜 열심히 했네요.

[복습]1. 문풀하고 2. 강의보고 3. 복습    오답노트 추천

#수강한 교수님

부동산학개론 신관식 

부동산학개론은 경제를 고등학교때 배우는 수준정도 알고 일반 부동산관련 상식이 있다면 어려운 과목은 아닙니다.

신관식교수님의 자신감을 믿고 공부하라는 대로만 하면 점수는 무조건 나옵니다. 

교수님이 자신감이 수험생입장에서는 든든합니다. 하지말라는거 하지말고 교수님이 시키는 부분만 하세요.

문제풀다가 교수님이 유력하다고 한부분들이 나오는것 보고 신기했습니다.

무조건 공부 많이 하라고 하시지 않고 요령것 하는 방법들을 많이 가르쳐주세요.

민법 채희대교수님

채희대 교수님이야 유명하신 분이여서 제가 따로 말씀안드려도 알고 계실것 같네요.

부드러운 말투와 쏙쏙 들어오는 설명으로 항상 재미있게 들었습니다. 

민법이 1차과목중 난관인지라 공부양, 용어들이 너무너무 낯설었는데 

이 또한 자주 듣다보니 이해가 가더군요. 포기만 안하시면 민법하실만 합니다. 

대신 다른과목보다는 시간투자 필요합니다.

공인중개사법 황정선 교수님

저의 최애 교수님 입니다. 학창시절에 만났으면 참좋았을거 같아요.

배속을 빠르게 해도 교수님 발음이 정확해서 잘들려서 너무 좋고 헷갈리는 부분을 기가막히게 비교설명해주십니다. 

사이다처럼 시원한 강의입니다. 아드님 두분이 공부를 잘하신다던데 이유가 있습니다. 

시험의 특징, 전략, 시험전 준비사항등 엄청 꼼꼼히 설명해주십니다. 

공인중개사법은 무조건 황정선 교수님꺼 수강하세요. 그러면 2차는 문제 없습니다.

공법 최기락교수님

공법은 2차과목중 큰 산입니다.

시험 당일날까지 고민했던 과목중에 하나입이다. 

과목자체가 어렵고 암기사항이 정~~~말 많고 그 암기사항끼리도 내용이 비슷비슷하기 때문에 초반부터 시간을 많이 투자해야 하는 과목입니다. 과목 통틀어서 난이도 1등입니다. 

최기락교수님은 흐름을 잘 설명해주셔서 어려운 과목인데 이해가 잘 갔습니다. 

교수님 강의를 듣고 바로바로 복습하셔야 해요.

저 처럼 복습이 늦으시면 정말 끝까지 공법때문에 힘드실꺼에요.

세법 강성규교수님

세법은 비중이 작아서 조금만 하시는 분들도 계시던데 세법도 헷갈리는 과목중 하나입니다. 

저는 공시세법도 시간 할애를 많이 했어요. 처음 강의들을때 암기코드를 많이 알려주십니다. 

강의를 들으며 의심했죠 이런게 생각이나나?? 안날거 같은데??했지만 

두번듣고 세번듣다보면 혼자 공부할때 교수님이 주입해준대로 웅얼 거리며 답찾고 있는 모습을 보실겁니다. 

암기코드 도움 정말 많이 받았습니다. 

공시법 김의열

공시법은 제가 느끼기엔 약간 민법하고 비슷한부분이 있습니다. 처음에는 많이 어렵다가 민법실력이 올라오면서 같이 실력이 올라와서 자연스럽게 점수가 올랐습니다.

김의열교수님께서 하셨던 총정리특강 자료보면서 마지막에 정리가 많이 됐습니다.

자료가 좋아서 그간 강의 들었던 것들이 정리가 잘되더라구요. 헷갈리는 부분들을 한번에 볼 수 있어서 도움받았습니다. 항상 응원하고 독려해주시던 교수님이라서 기억에 남네요^^

장세희상담선생님

상담쌤 성함이 정확한지는 모르겠지만 전번 끝자리가 1315였습니다. 

인강으로 혼자하는 공부라서 멘탈이 무너질 때 조언을 구하고자 한번씩 전화드렸습니다.

동기수강생들이 없으니 나만 모르는거 같고 나만 제자리인 느낌이 들때 상담했는데

역시 공인중개사 자격이 있으신 분이라서 경험을 바탕으로 상담해주셔서 힘이 났습니다. 

감사합니다.

#암기팁

암기 하다보면 진짜 안외워 지는게 있잖아요.

저는 그럴땐 집 냉장고 문위 붙이는 화이트 보드에 중요한거나 진짜 암기안되는거 써두고

보았는데 이게 진짜 암기가 잘되더라구요. 생활하는 곳곳에 포트스잇이나 화이트보드 이용하시면 책상에 앉아서 암기못했던 부분들은 도움이 많이 될 것 같아요.

제 후기가 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

이상 시험 합격하고 너무너무 후련한 인강수강생이였습니다 :)