31회 동차 합격수기

공인중개사 | 동차 합격 | 박*수 | 30대 | 직장인 | 6개월 미만 | 인강 |

부동산 관련 업무를 하고 있는 30대 직장인입니다. 중개업과 관련된 업무는 아니지만 부동산 관련 공부를 해야겠다는 생각이 들어서 어떻게 공부할까 하다가 공인중개사 자격증을 목표로 공부를 시작했습니다.

평생환급반을 신청했지만 목표는 동차 합격이었습니다. 입문이론 강의를 수강 시작한 시기가 4월말~5월초였고, 시험이 6개월 정도 남은 상황에서 1년 커리큘럼의 절반 정도가 이미 진행된 상황이었습니다. 처음 목표는 뒤쳐진 진도를 따라잡아서 전 과정을 마치는 것이었지만 입문이론 강의를 마치는 데만 거의 두 달이 걸렸습니다.

그 후 두꺼운 기본서의 압박을 느끼며 기본이론 강의를 수강했고, 기본강의 수강을 마쳤을 때는 시험이 약 한 달 가량 남은 시기였습니다. 도저히 남은 시간 동안 커리큘럼을 따라갈 수 없었기 때문에 선택과 집중을 해야했고, 심화이론, 문제풀이, 모의고사 과정을 포기하고 남은 시간 동안 핵심요약 강의를 들으면서 기본서를 복습하기로 했습니다.

기본서와 강의자료에 있는 문제를 제외하면 따로 문제풀이를 하지 못해서 시험이 다가올 수록 불안했지만, 다행히 1차 평균 77.5점, 2차 평균 73.3점으로 합격할 수 있었습니다. 다음은 시험 후기입니다.

[1차] 문제풀이에 익숙하지 않았고, 모의고사를 전혀 응시하지 못했기 때문에 시간 안배가 어려웠습니다. 시험 종료시간에 임박해서까지 마킹 하느라 급급했는데, 다행히 마킹 실수는 없었습니다. 시험보실 때 문제당 1분 정도 잡고, 헷갈리는 문제는 다시 돌아와서 풀 시간이 없을 수 있기 때문에 일단 답을 찍고 넘어가야 나중에 마킹할 때 막힘없이 할 수 있습니다. 시험볼 때 헷갈리는 문제는 별표를 쳐놨는데 시험 후 별표가 너무 많아서 걱정했던 거에 비해 잘 찍어서 점수는 생각보다 잘 나왔습니다.

부동산학개론(77.5점) - 학부 때 경영학을 전공해서 기본 지식이 어느 정도 있었기 때문에 공부가 가장 수월했던 과목입니다. 신관식 교수님 강의를 들었고, 입문이론-기본이론 강의만 수강하고, 기본서, 핵심요약집으로 복습했습니다. 계산 문제가 지나치게 복잡하지는 않아서 괜찮았고, 오히려 공부양이 적어서 암기성 문제를 많이 틀렸습니다.

민법(77.5점) - 채희대 교수님 강의를 들었고, 처음 공부할 때는 이해가 잘 되고 재미있는데 복습을 하면 어려워서 당황했습니다. 입문-기초-핵심요약 과정 수강했고, 3번 정도 반복하다 보니 어느 정도 체계가 잡힌다는 느낌이 들었습니다. 법 과목이라 암기가 중요할 것이라고 생각했지만 암기보다는 판례 위주로 이해하는 공부 방법이 좋다고 생각합니다.

[2차] 1차 시험에서 시간 안배가 어려웠기 때문에 '1문제 1분' 페이스를 무조건 지키려고 했습니다. 덕분에 어려운 문제(어려운 문제는 오래 보고 있는다고 답이 나오지 않더라구요)를 과감히 스킵하면서 풀었고, 마킹까지 여유있게 할 수 있었습니다.

공인중개사법(80점) - 황정선 교수님 강의 들었습니다. 교수님 강의 잘 듣고 복습하면 무리없이 고득점 가능하다고 봅니다. 암기포인트 잘 잡아주셔서 그것만 잘 외워도 맞힐 수 있는 문제가 정말 많습니다.

부동산공법(62.5점) - 입문, 기본강의는 한종민 교수님 강의를 들었고, 핵심요약은 제공되는 교재로 강의하시는 최기락 교수님 강의를 들었습니다. 민법과는 다르게 어느 정도 큰 틀을 잡고 이해해서 맞힐 수 있는 문제 외에 암기를 놓치면 아예 손도 못 쓰는 문제들이 많아서 체감상 매우 어려웠습니다.

부동산공시법/부동산세법(77.5점) - 김의열 교수님, 강성규 교수님의 입문-기본강의 수강했습니다. 부동산세법은 어느 정도 기초 지식이 있어서 공부가 크게 어렵지는 않았습니다. 부동산공시법은 지적법이 시험볼 때는 의외로 어려웠고, 공시법이 오히려 체감 난이도는 낮았습니다 공부할 때는 반대였는데 말이죠..

시험 준비하시는 분들께 드리고 싶은 말씀은 합격을 위해서는 '효율적으로 공부해야한다. 그리고 그 방법은 해커스가 알려준다' 입니다. 공인중개사 시험은 '절대평가'입니다. 합격에 필요한 점수만 획득하면 평균 60점이든 90점이든 똑같은 '합격자'입니다. 저도 처음에 공부할 때는 방대한 양에 질렸고, 1회독 할 때는 꼼꼼이 하나하나 다 읽으면서 모든 내용을 이해하려고 했습니다. 그러다보니 시간이 오래걸렸고, 결과적으로는 계획했던 진도대로 공부하지 못 했습니다. 구석진 내용 이해하고 공부할 시간에 중요한 내용을 반복적으로 보는게 효율적인 공부방법입니다.

버릴 건 과감히 버려야합니다. 교수님들이 강의 때 알려주시고 강조하시는 내용 위주로 공부하세요. 어차피 이 시험은 남들이 못 맞히는 문제 하나 더 맞히는게 중요한 게 아니고 남들 다 맞는 문제 정도만 맞혀도 충분합니다. 그리고 그 내용은 해커스 교재, 수업 중 강조하시는 내용이면 충분합니다. 

공부에 들인 시간과 노력에 비해서 비교적 좋은 결과를 얻을 수 있었던 것은 전적으로 해커스 덕분이라고 생각합니다. 이 기회를 빌어 한 번도 뵌적 없고, 1.8~2.0배속 목소리만 들었지만 친숙하게 느껴지는 교수님들께 감사의 말씀을 전합니다.