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합격수기

내년 시험을 준비하는 집사람에게 하고 싶은 말.

공인중개사 | 2차 합격 | 지*동 | 50대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

2019년 어느 봄날에, TV를 보던 집사람이 묻는다. "올해 공인중개사 시험을 보면 합격할 수 있나?"

뚱딴지 같은 질문에 이유를 묻자, "홈쇼핑에서 해커스 학원 광고하는데, 합격하면 학원비도 돌려준다는데 해볼 마음 없나?"라는

대답이 돌아왔습니다. 시험은 10월 말이라고 하고, 학원의 도움을 받으면 불가능할 것 같지는 않았기에 "합격 못할 것도 없지."라고 대답했습니다.

그러자 집사람은 바로 학원에 등록해버렸고, 저는 졸지에 공인중개사 준비생이 되었습니다.

직장생활에 피곤하기도 했고, 다시 책을 본다는 것이 쉬운 일은 아니였습니다.

가끔, 지나가는 말로 집사람이 공부하는 모습을 못보네 라고 잔소리를 했습니다만, "원서 넣고 해도 충분해"라고 말꼬리를 돌렸습니다.

어느날, 원서 접수해야해.. 라고 집사람이 말했을 때, 아차 싶었지만 계획을 세웠습니다.

이제 말도 안되는 계획이 세워집니다.

2019년 1차준비: 대학때 법학을 전공했기 때문에, 민법은 조문만 가볍게 읽고 넘어가기로 했습니다. 민법이 개정되기는 했지만, 민법의 큰 틀에서 벗어나지 않았기 때문입니다. 부동산학개론은 앞부분은 경제학원론을 공부한 기억이 남아 있어서, 가볍게 확인만 했고. 처음 보는 부분은 신관식 교수님이 꼭 알아야 하는 부분을 짚어 주시기에.. 계산문제는 포기하고 시험에 잘 나오는 부분만 정리하기로 했습니다.

2차준비: 세법은 포기(한 줄로 찍었는데.. 세개 맞음). 공인중개사법은 정지웅 교수님을 따라서 노래부르다보니.. 정리되더군요. 말이 안되는 것 같지만 시험장에서는 효과 좋습니다. 고득점을 위해서는 실무부분을 잘 공부해야 한다고 했으나, 시간이 없었기 때문에 패스해야 했습니다. 공시법은 구갑성 교수님이 깔끔하게 암기할 부분을 정리해주셔서, 그것만 암기했습니다. 문제는 공법이 였는데요, 너무 방대해서 시간이 없는 저에게는 무리 였기 때문에 국토계획법, 도시개발법, 건축법만 읽고 시험장에 들어가기로 했습니다.

시험결과, 1차는 민법이 90점대, 부동산학개론이 60점대로 무난하게 합격했고, 2차는 공인중개사법은 공부한 부분 즉.1-26번 까지는 노래부르면서 풀다보니 다 맞았습니다. 저도 놀랬습니다. 여러분도 가서 노래 한번 들어보세요. 본인은 다른 노래라고 하는데, 같은 음 반복입니다. 중독성 강합니다. 나머지 과목의 점수는 기억이 나지 않는데요, 문제지에 표시한 것으로 채점해보니 60점이 넘길래 마음 놓고 있었습니다만... 결과는 2개 차이로 불합격. 옮겨 적는 과정에서 실수를 많이 했나?

2020년 2차 시험준비: 한 달 정도 준비한 것 같네요. 강성규 교수님이 세법을 쉽게 잘 설명해주시고, 시험에 나오는 부분을 잘 정리해주셨기 때문에, 그것만 암기했습니다. 공인중개사법과 공시법은 작년에 정리한 것 다시 복습. 공법은 욕심낸다고 해서 점수 나오는 과목이 아니기 때문에 반드시 알아야 하는 부분만 정리했습니다. 주택법과 농지법은 시간이 없어서 패스.

2020년 시험에서 고득점으로 합격한 것은 아니지만, 생각한 만큼의 점수는 나온 것 같습니다.


사실, 공인중개사 시험준비는 집사람의 큰 그림이 였습니다. 집사람이 준비를 하고 싶은데, 어떤 시험인지, 어떻게 준비하면 되는 지를 저를 통해서 알고 싶었던 것 같습니다. 집사람은 올 해 해커스에 등록해서 준비를 했고, 내년 시험을 준비해야 합니다. 내년 시험을 준비하는 집사람에게 해주고 싶은 말은 "시험 준비하는데, 해커스라는 학원 잘 선택한 것 같아, 그러니 잡생각하지 말고, 교수님들이 시키는 대로 착실하게, 미루지 말고 따라가기만 하면 내년에 붙을 것 같아." 입니다.

내년에 집사람이 합격수기를 적을 수 있기를 바랍니다.


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