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합격수기

100일 동차를 도전하고

공인중개사 | 동차 합격 | 40대 | 퇴직자 | 6개월 미만 | 인강 |

 지난 7월 코로나 감염으로 격리시설에 15일 격리되었다가 나와서 7월 말부터 시작했으니 날 수로는 105일 정도 한 것 같습니다.

 
 불행인지 다행인지 백수신분이라 하루에 8시간 이상씩 공부할 수 있었고 시험 전 날까지 2시까지 마무리 정리하고 당일 아침에 레드불하나 마시고 시험치렀습니다.

 일단 100일에 도전할 시험인가에 대한 자문은 확고하게 "아니다" 입니다. 생활이 없었습니다. 주말개념도 없었고요. 추석, 개인적인 행사를 포함 5일정도는 공부할 수 없었고 컨디션 하락 및 하기싫어 안한 날도 5일쯤?? 가장 시간을 많이 투자한 것은 인강듣기였고 저는 1,2차 모두 기본강의와 개념강의(1,2월3,4월강의)만 들었습니다. 예상문제와 기출, 총정리 100선등은 들을 시간조차 없었고 모르는 부분 이해가 잘 가지않는 부분등은 개념강의를 부분적으로 다시 듣는 방식으로 접근했습니다. 

 그렇게 해서 날로먹는 수정된 법 문제는 틀렸지만 중개사법 한 문제였으니 큰 상관은 없었던 것 같습니다.(주택임대차 거래신고제)

최종점수는 
 
 1차 민법 65 학개론 67.5 2차 중개사 67.5 공법65 공시세법 72.5 1차 

고득점은 아니지만 동차합격했습니다.

 시험 전 학개론은 10일동안은 쳐다도 못 본 것 같고 민법은 거의 한 달 동안 미뤄뒀고 결국 시험장가서도 학개론 오답보느라 못보고 시험을 쳤네요 모의고사는 총4회 집에서 시간재고 스스로 실시했고 해커스 모의고사 받아서 진행했습니다.(해설은 아니라도 정답지만이라도 있었으면 좋았을텐데 채점마다 해설강의를 전부들어야하는건 불편했습니다).

 첫 모의고사 1차 77.5 2차 60점  
 두번째모의고사 1차 학개론과락 2차 탈락 
 세번째모의고사 1차 65 2차 탈락
 네번째모의고사 1차 65 2차 탈락

 모의고사는 자신의 실력을 검증해보고 학습전략을 수정하기에는 아주 좋은 재료가 되지만 멘탈에는 도움이 크게 되지 않습니다. 모의고사는 모의고사일뿐이라고 하는 이유가 거기에 있는 듯 합니다. 

 첫시험은 난이도가 쉬웠을 것입니다.민법이 90점이 나왔습니다. 강의를 들어보신 분들은 모두 아시겠지만 모든 선생님들이 초반 민법을 강조하시죠. 그래서 시작 후 한 달 동안은 민법 강의 6개 학개론 2개 이런식으로 들었습니다. 정말 들어도 모르겠고 책을 봐도 모르겠더라구요. 그냥 들었습니다.책에 색연필 칠해가며 이해안되도 그냥 넘기고 과정을 끝내는데 의의를 두었습니다. 그렇게 민법을 위주로 한 달. 그 한 달의 공부로 100일을 60점이상으로 버틴 것 같아요. 민법을 미리 해두고 조금씩 깎이지만 틀린문제만 점검하는 식으로 시간을 최대한 2차에 투자했습니다. 학습에 있어 무엇보다 중요한 것은 과목별 선생님선택이 아닌가 싶습니다. 모든 선생님들이 능력이 있으시고 선생님들만의 강점이 있겠지만 중요한 것은 자신과 맞느냐 입니다. 
 
 민법 채희대 
 학개론 신관식 
 공법 한종민 
 공시법 김의열 양기백 
 공시법 신동우 강성규 전훈

 선생님이 한 과목인 경우는 처음부터 끝까지 한 분 강의만 들은 경우이고 2분 이상인 경우는 중간에 바꾼 경우입니다. 공시법은 김의열선생님으로 기본강의 개념강의를 듣고 양기백선생님으로 등기법만 개념강의를 한 번 더 들었고요. 세법은 정말 모든 선생님 강의를 다 듣다가 전훈 선생님2배속으로 3번듣고 고민없이 잘 봤습니다. 전훈선생님 2배속들어도 그냥 1배속 강의듣는 느낌이라 완전 시간 세이브 + 안나올거 안중요한거 과감하게 배제때리시고 나올 것만 딱 집중해서 파는 느낌이 단기 동차인 저에겐 안성맞춤이었습니다. 공부는 본인이 하는거고 선생님은 조력자임을 항상 잊으면 안될 것 같아요. 

 민법 채희대선생님 소식으로는 이적하신것 같은데 그냥 수학의 정석, 개념원리 같으신 분입니다. 믿고 들으면 되는. 

 학개론 신관식선생님 판서의 왕. 정리의 왕.계산문제 접을 수 있게 과감한 조언 감사드립니다. 몰라서 못푸는게 아니라 시간이 없더라구요. 

 중개사법 황정선 선생님 해설강의 때 시원한 욕 감사합니다.

 공시법 김의열 선생님은 공부도중 마음이 다잡히는 말씀해주시는게 아주 와닿았어요"공부를 해야지 공부걱정을 해선 안된다""공부걱정할 시간에 뭐라도 보면 붙는다"이 두 문장이 저의 100일을 지켰습니다. 

 세법 전훈선생님"어 답이네 1번, 나를 공인중개사라 불러다오. 틀렸죠~???함정은 앞에 있다.숫자는 2번째 이후에 봐라""정말 끝끝끝~~" 갈피못잡던 세법 편히 정리하게 도와주셨습니다. 

 공법......시험치르고 저는 20점쯤 맞았겠으니 집에 갈까 싶었습니다. 시험때 까지 제일 괴롭고 힘들었고요. 모의고사보면 60점인데 볼 때마다 신기했어요. 왜 20점이 아니지?? 알고푼게 5문제 내외인것 같은데..... 시간을 투자한 만큼 그냥 조건반사처럼 찍게되는 답(절대 확신. 알고 푸는 것 아님) 이 많이 맞는 과목입니다. 눈에 익은 지문찍기가 중요하고요.기본 1회 개념2회 총 인강3회독에 유일하게 출제예상문제까지 풀어본 과목이지만 철저하게 오답노트 외면했습니다. 다시봐도 틀리는건 틀린다는 확신이 있어서요.총정리 100선 기출,특강....물론 도움되고 효과보신분들도 계시겠지만 개인적인 입장에선 뭘 자꾸 늘려가는 공부방식은 오히려 역효과인 과목같아요. 기본적인 과목의 틀이 잡혔다면1.국토법 2.개발법 3.정비법4.건축법 5.주택법. 6농지법 이것만으로 이미 정리입니다. 이 아래로 좀 더 세분해서 카테고리 만드는 작업에 힘쓰면 30점. 건폐율, 용적률, 기반시설유발계수 등 단순암기 10테마쯤하면 40점 나머지는 중개사법 공시세법에서 득점하는게 속편합니다. 한다고 되시는 분들은 타고나신분들인거고 저같은 일반인 아재는 과락면하기 작전이 답입니다.그냥 모르면 틀리는거고 고득점을 노리시려거든 1년 과정 하셔야 다른 과목에 피해가 안가는 것 같습니다. 시험 이틀지났는데 이미 휘발되어 없는 지식입니다. 

 쓰다보니 길어졌네요. 100일도전으로 얻은 건 백수에게 뭔가 할 일이 주어지니 놀고 있다는 죄책감을 덜 수 있었던 것. 그리고 주어진 합격.잔뜩 늘어난 뱃살과 더욱 꿀맛같은 시험 후의 나태함. 시험 친 모든 분들 고생하셨습니다. 앞으로 치실 분들은 합격을 기원합니다. 

 저는 100일간 학습하며 공부계획을 10번이상 고쳤고 계획표대로 달성하는 날이 거의 없었습니다. 그게 당연한거고 그래도 됩니다. 그냥 하는거죠. 그냥 하는 겁니다. 방법을 아는 사람도 결국 나. 공부를 하는 사람도 결국 나. 시험을 치는 사람도 결국 나입니다. 의존하고 싶고 놓고 싶으실 때 시험 당일 시험장에 앉아있는 나를 떠올리며 "아 그때 더 할 걸" 후회하는 모습이 그려지면 인강을 틀고 펜을 잡게 되더라구요. 꼭 모두 좋은 결과 있으시길 기원하겠습니다. 

글이 너무 길어졌네요. 감사합니다
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