학문이 아닌 시험 합격을 위한 공부

공인중개사 | 동차 합격 | 이*민 | 20대 | 퇴직자 | 6개월 미만 | 인강 |

학문이 아닌, 시험 합격을 위한 공부를 해라

-기출문제를 여러 번 반복해 합격했어요.

필기점수

부동산학개론 72.5 민법 및 민사특별법 55

중개사법령 및 실무 72.5 부동산공법 47.5 부동산공시법 및 세법 62.5

“출근 전, 퇴근 후 짬짬이 계획된 공부 양을 지키려 노력했고, 기본 강의와 기출문제에 집중했습니다.

*추천 교수님

학개론 신관식 민법 채희대 중개사법 황정선 공법 한종민 공시법 김의열 세법 강성규

1. 수험정보

- 준비기간 : 6개월

- 응시횟수 : 1번

2. 간단한 자기소개

 안녕하세요. 2021년 공인중개사 시험에 합격한 20대 입니다. 친형과 함께 이자카야를 운영하던 중 아버지의 추천과 지인들의 소개로 공부를 시작하게 되었습니다. 직업 특성상 밤늦게 퇴근하기 때문에 퇴근 후에는 공부하지 못했고 출근 전 전보다 일찍 일어나 하루 4시간 이상은 공부하려 노력했습니다.

3. 해커스를 선택하게 된 계기

 가장 유명하고 가장 많이 들어본 학원이고 서브 교재와 여러 가지 자료를 제공해주는 해커스를 선택하게 되었습니다. 기초 강의부터 심화, 기출특강, 모의고사 제공까지 수험생이 필요한 부분만 골라 들을 수 있어서 좋았습니다.

4. 과목별 공부 방법

 “이것만 봐도 합격할 수 있다” 모든 과목에 해당하는 말입니다. 합격을 위한 공부를 해야지. 공중사 시험 공부는 깊게 파시면 안돼요. 하루종일 공부하진 못했지만 최소 3회독은 해야 합니다. 매일 적어도 2~4시간은 공부하시면 되는 시험이라고 생각합니다. 강의는 최소한으로 문제 풀이는 최대한으로 공부하세요. 시험에 임박해서는 기출문제집과 해설만 주구장창 팠어요. 

 저는 필기를 하지 않았어요. 어차피 내 머릿속의 지식을 가지고 푸는 시험이긴 하나 선지와 다른 지문 하나를 골라내는 시험이기 때문에 어색한 선지를 찾는 연습이라 생각하고 항상 공부했어요.

 기출문제와 해설, 두 가지에 집중하세요. 개념만 공부해봤자 시험 문제 풀이에 아웃풋이 안되면 아무 소용이 없다고 생각해요. 개념공부는 하루빨리 처음부터 끝까지 강의를 듣던 강의를 들으며 교재를 통해 공부를 하던 먼저 한 싸이클을 완성하는 것이 중요해요.

 문제 풀이를 통해 개념 정리를 하며, 점점 머릿속에 부족한 부분을 채워 넣는 식으로 여러 번 반복하세요. 이러한 시험은 밑 빠진 독에 물 붓기라고 생각합니다. 지식은 시험 당일에만 가득 차 있으면 시험 합격에는 충분하다고 생각합니다. 그 이후 잊어버려도 됩니다. 따라서 나만의 계획을 가지고 반복에 반복을 하시면 됩니다.

 다른 분들은 매일매일 다른 과목을 공부했지만, 저는 달랐습니다. 저는 한 과목을 처음부터 끝까지 마친 뒤 다른 과목으로 넘어가는 방식으로 공부했습니다. 1주차는 민법, 2주차는 학개론 이런식으로요. 한 싸이클을 빨리 끝내고 다음 싸이클에 부족한 부분을 채우는 식으로 공부하는 게 저는 더 기억에 오래 남더라구요.

공인중개사 시험은 총 5과목입니다. 1차 민법, 학개론 2차 중개사법 공법 1과목(공시법 세법). 민법은 가장 중요합니다. 법의 논리를 아시는게 중요하다고 생각합니다. 민법은 잘 해놓으면 다른 과목에 도움됩니다. 학개론은 계산문제에 집착하시는 분들이 계시는데 간단한 계산 문제만 할 줄 아시면 됩니다. 중개사법은 고득점을 해야하는 과목입니다. 따라서 난이도 하, 난이도 중의 문제는 꼭 다 맞추어야 합니다. 공법은 어려워요. 범위가 너무 넓고 문제도 치졸하게 나옵니다. 40점 이상만 맞춰 과락을 하지 않도록 공부해주시면 됩니다. 공시법과 세법은 28문제, 12문제로 한 과목에 같이 나옵니다. 강의만 들어도 충분합니다.

* 목표 점수 평균 60점 1차 민법 60점, 학개론 60점 2차 중개사법 70점, 공법 40점, 공시세법 70점

-> 난이도 하, 난이도 중의 문제만 다 맞춰도 60점 이상의 점수는 나옵니다. 목표점수 70점인 과목만 난이도 상인 문제 중 쉬운 문제를 공부하세요.

*시험 추천 아이템

1) 2단 독서대

오랜 시간 공부를 하려면 허리와 목에 무리가 가지 않는 좋은 자세를 유지해야 합니다. 따라서 독서대는 필수템이라 생각합니다.

2) 기화펜 : 일정 시간이 지난 뒤에 필기 흔적이 사라지는 펜

위에서 말한대로 저는 필기를 하진 않고 강사님이 말씀하시는 중요 부분에 체크 정도만 합니다. 기화펜을 통해 동그라미를 치고 줄을 치면서 공부를 합니다. 다음 날이 되면 흔적이 사라져 새 책이 됩니다. 문제 풀이를 할 때도 유용합니다.

5. 자신만의 슬럼프 극복법

 슬럼프에 빠졌다면 공부하지 말고 하고 싶은 것을 계속 하세요. 하다보면 그것마저 재미없을 때가 전 오더라구요. 예를들어 유튜브에 빠져 공부를 하지 못한다면 그냥 보고 싶은 것을 다 보세요. 그렇게 시간을 보내던 중 스스로 공부를 해야 겠단 생각이 들면 됩니다.

중요한 공부를 하고 오랜 기간이 필요한 시험인 것은 맞습니다. 그렇다고 초반부터 너무 열심히 달리시면 저처럼 중요한 후반부에 슬럼프에 빠질 수 있기 때문에 꾸준하고 단순하게 공부하시면 될 것 같습니다.

6. 나만의 합격 비결

 Input 4 : Output 6의 비율로 공부하시면 합격합니다. 강의를 통한 개념 학습도 중요하지만 그보다 중요한 것은 선지에서 조금이라도 어색한 것을 골라내는 능력이라고 생각합니다.

7. 수험생들에게 하고 싶은 한 마디

 60점만 넘으면 되는 시험입니다. 여러분도 할 수 있어요. 시험 합격을 위한 점수만 넘으면 된다는 생각으로 기출 위주의 공부를 하시면 저보다 짧은 시간 내에 합격할 수 있습니다.