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합격수기

40대 소상공인(음식점 자영업자) 합격 수기입니다.

공인중개사 | 2차 합격 | 이*국 | 40대 | 자영업자 | 1 ~ 2년 | 인강 |


2020년 1월 코로나

2021년 12월까지 2년간 매일 폐업의 공포를 매일 느끼는 음식점을 운영하는 소상공인입니다.

확진자수에 반비례하여 매출은 계속 빠져 힘들지만 공인중개사 시험을 합격하고 나니 부담감이 많이 줄고 자존감과 자신감 뿜뿜하며 지내고 있습니다.

 

2년전 밤 11시 퇴근 후 우연히 홈쇼핑에서 해커스 평생환급을 보고 바로 결제했습니다.

 

민법 채교수님 기본강의만 여유있게 들었는데 휴가 다녀오니 9월입니다. 2차는 과감히 포기하고 부동산학개론은 신교수님 강의를 들었습니다. 평소에 부동산뉴스와 인터넷 신문을 많이 읽어서 그런지 학개론은 제 기준에는 할만 했습니다.(계산문제 빼고)

9월초부터 10월말까지 틈나는 시간은 무조건 민법만 공부하였습니다.

해커스 요약집 4회독 출제예상문제집 2회독하고 시험장으로 출발했습니다. (기본서는 보지 않았습니다.)

시간이 없어서 모의고사, 기출문제는 전혀 풀지 않고 시험장으로 갔습니다.

고사장에서 문제를 첨 받는 순간 당황하였습니다.

한번도 보지 못한 내용과 신유형 그리고 31회 학개론은 역대급 난이도로 수험생의 시간을 다 잡아먹었고 민법은 정답 같은걸 찍고 빨리 다음문제로 넘어가는 수준으로 풀어서 겨우 시간내에 풀었습니다.

결과는 1차 평균 66.25점 2차는 무조건 준비를 오래 해야겠다는 마음으로 12월 1일부터 강의를 듣기 시작합니다.

월요일부터 금요일은 매일 3~5시간 인터넷강의를 들었으며 토요일 일요일은 무조건 아이들과 함께 시간을 보냈습니다. 음식점이라 휴무가 특별히 없었기에 쉬는 날은 없었기에 다른분들과는 다르게 공부할 시간이 절대적으로 부족했습니다.

7월 말 2차 기본강의와 요약집 강의까지 다 들었는데 전혀 기억나는 부분이 없었습니다.

인터넷강의만 듣고 복습 예습을 전혀 하지 못했기에 (4과목 인강 듣기도 빠듯합니다) 멘탈이 무너졌습니다.

출제예상문제집부터는 동영상강의를 전혀 듣지 않고 요약집을 무조건 일주일에 한과목을 1회는 정독하기 위해 노력했습니다.

공법 한종민 교수님은 제가 제일 사랑하는 분입니다. 한교수님 목소리는 아직도 잊혀지지 않습니다. 시험 3개월 전부터 차안에서 죽으나 사나 1.5배속으로 들었습니다. 공법 강의를 3번정도 반복하니 시험전날 귀가 트여 75점으로 합격의 열쇠를 잡았습니다.

중개사법과 지적법, 등기법 및 세법은 자주 읽고 이해하면 답이 보입니다. (기본서는 중개사법 일부와 등기법 일부 외에는 전혀 보지 않았습니다.)

공법은 절대적 투입한 시간과 노력이 받듯이 뒷받침되어야 합니다.

마지막까지 긴장을 놓치고 방대한 양을 외우지 않으면 절대 합격하기 어려운 시험입니다.

저는 절대적인 시간 부족으로 모의고사 및 다른 문제집을 손도 못대고 시험을 봤습니다.

하지만 시험까지 7년치 기출문제를 2회 풀었습니다. 공법과 지적등기법은 추가로 감정평가사15년치를 풀고 시험봤습니다. 2차 시험은 평균 74.18점으로 노력의 결실을 맺었습니다.

추가로 고사장의 팁을 일부 소개드리고자 합니다.

혼자 문제푸는 것처럼 문제를 되새김질 할 시간은 없습니다.

모르는 문제와 헤깔리는 문제도 과감히 정답을 표기하고 체크한 뒤 추후 시간이 남을 때만 봐야 합니다.

공법은 공부를 많이 하면 답이 튀어 오릅니다. 모르는 문제는 절대 고민하지 마시고 넘어가세요. 공법을 빨리 풀어야 중개사법 박스형 문제를 다시 풀어볼 시간이 주어집니다.

시험의 난이도는 박스형 문제와 시간배분으로 조절하는 것 같습니다.

이 부분을 잘 이해하면 무리없이 60점이상을 받을 수 있을 것이라 사려됩니다.

 

전국의 자영업자와 소상공인분들에게 힘내시기 바라며, 공인중개사를 준비하는 수험생과 취업준비생분들에게 할 수있다는 희망을 드리고 싶습니다.

40대 자영업자도 할 수 있습니다. 우리 포기하지 말고 미래의 희망을 만들면 좋겠습니다.

50세가 되기전에 감정평가사 합격후기로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

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