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합격수기

50세 직장인 7개월 동차합격 수기

공인중개사 | 동차 합격 | 최*화 | 50대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

전년도 합격수기를 보면서 정말 부러웠고, 저도 합격수기를 꼭 쓰고 싶었는데 이렇게 수기를 쓰게되니 정말 감격스럽네요~ 이글을 읽는 33회 시험 도전자들에게도 저의 합격수기가 조금이나마 공부하시는데 도움이 되었으면 하는 바램으로 글을 씁니다.

몇 년전부터 아버지께서 공인중개사 자격증을 도전해 보라고 말씀하셨습니다. 물론 제가 현재까지도 직장인인 관계로 직장 탓, 그리고 올해나이 50세 ㅎㅎ 나이탓 하면서 세월을 보냈죠.. (공부시작 후 느끼는 감정- 조금만 일찍 시작할걸 ㅎㅎ)

그러던중 올해 3월말 부모님댁을 찾아갔더니 아버지께서 다시한번 권유를 하시더라구요 노후대책 세워보라고 ㅎㅎ.  알겠다고 대답하고 바로 그날 여기저기 인강을 들을 수 있는곳을 찾아봤어요.  그리고 해커스로 결정했습니다.  한번에 합격~ 해커스~..  믿음이 가기도 하지만 또 하나 다른 이유는 타사보다 수업료가 저렴하더라구요. 바로 해커스로 결정했습니다.(지금와서 생각해보면 환급형을 신청할것을. 100% 자신이 없었는지 환금형보다 저렴한 커리큘럼을 선택했네요) 그리고 책이 도착한 다다음날 인강을 듣기 시작했습니다. 그때가 3월말이라 1월부터 3월까지의 인강수업을 만회해야 정상 진도를 따라갈 수 있겠더라구요.  저는 직장인이구 시간이 없었기 때문에 일단 가능하면서? 무리한 계획을 세웠습니다. 1월 수업부터 시작했기에 이틀치를 하루에 2배속으로 들었습니다. (월요일 공법 이틀치, 화요일 중개사법 이틀치~ 등등) 처음에는 용어도 생소하기 때문에 무작정 들었습니다 주말에는 하루 10시간씩 20시간 강의를 들으면서 뭔지 몰라도 무작정 들었습니다. 출퇴근시 강의를 다운받아 수시로 들었습니다. 듣기만 했는데 뭔가 알아가는 느낌이 오고 6월 중순이 되니 진도를 따라잡게 되더라구요. 진도를 따라잡기까지 정말 힘들었지만 올해안에 붙겠다는 어쩌면 무모한? 계획을 세우고 해커스 커리큘럼대로 따라만 하면 된다는 선배들의 이야기를 듣고, 하나님이 함께 해주신다면 못할것이 없다는(제 종교가 기독교)믿음으로 기도하면서 공부했습니다. 7월 핵심강의가 시작되고 어느덧 이전보다는 시간적인 여유가 생기기 시작했습니다. 하지만 하던대로 열심히만 공부했습니다. 8월 휴가도 공부로 채웠습니다. 다들 하시는 말씀이지만 학생때 이렇게 공부했으면 서울대 가고도 남았겠다는 ㅎㅎ.  다행히 코로나 기간이라 회식도 거의 없었고 일부러 모임도 만들지 않으면서 8월을 끝냈습니다. 9월 동형모의고사를 보고 온라인 모의고사를 보면서 많이 두려웠습니다(사실 시작할때는 매달 오프라인 모의고사를 보려했으나 코로나 관계로 실행하지 못함) 4월 모의고사 20~30점대 ㅎㅎ  5,6,7,8월 줄곧 40점대 모의고사 성적..  그래도 희망을 가지고 공부했습니다.  그런데 문제는 나이가 좀 되서 그런지 외우면 잊어버리고 또 외우면 잊어버리고  ㅎㅎ  정말 머릿속에 지우개가 가득찬거 같은..  일단 외우기 어려운건 9월 이후로 밀어 놓고 9월부터는 문제를 풀어보기 시작했습니다.  이론만 한거로는 너무 어려웠어요. 그래도 또 반복했죠. 그리고 요약노트를 만들기 시작했습니다. 시간이 좀 걸리더라구요 하지만 그 요약노트가 시험 몇일전에는 큰 힘을 발휘하더라구요. 어쨋든  낮에는 회사생활, 밤에는 수험생활 하다보니 면역력이 저하되어 대상포진도 왔습니다. 힘들더라구요 그래도 공부했습니다. 백신접종한날도 열심히 ㅎㅎ. 9월 끝나고 10월 100선정리  ㅎㅎ 그때부터 점수가 60점 겨우 넘는 수준(물론 일부과목은 아직도 50점대) 그리고 10월중순은 요약노트를 가지고 공부했어요

과목별 학습법입니다.  학개론은 계산문제가 많기 때문에(결코 적은 점수가 아니라서) 7월에 계산문제를 신관식교수님의 특강집을 보면서 연습했구요 9월 다시 반복, 10월 하루로 정리했습니다. 정말 원리를 잘 설명해 주시는 교수님이에요.  원리를 아니까 문제가 보이더라구요. 그리고 많은 문제가 동형이나 100선 뽑아주신데서 유사하게 나왔습니다.  민법은 쉽다가도 어렵고 어렵다가도 쉬운데 이해를 했다고 생각했는데 문제풀어보면 아니고 ㅠ  거의 출퇴근 시간에 MP3는 민법 위주로 공부했습니다. 잊어버리지 않게..  그리고 채희대 교수님의 마지막 총정리 특강을 들으면서 공부를 마무리했습니다.  정말 탁월한 강의 채희대 민법.

공법은 정말 너무 외울게 많았어요. 처음에 머릿속에 정리가 안되서 공법체계도만 공부를 했습니다. 그리고 국토법, 농지법, 건축법, 주택법 먼저 공부하고 나머지는 나중에..  공법은 요약노트와 마지막 100선을 정리하면서 마무리했고 그것이 근간이 되니 문제의 유형이 보이더라구요 무튼 너무 방대한 공법 50점이 목표였는데 60점이 넘어서 행복했습니다.

중개사법은 정말 황정선교수님의 강의와 요약된 자료만 가지고 공부했습니다  공법을 커버하기 위해 가장 높은 점수를 받아야되는 과목이라고 생각했지만 황정선 교수님의 수업과 자료만 가지고가면 정말 짧은 시간내에 고득점을 올리 수 있는 과목. 그래서 70점이 넘었는데 목표 80점은 못채웠습니다 이번에 좀 어려워서..  중개사법은 문제를 말꼬리를 잡으면서 변형시키는 문제가 많기 때문에 문구하나에 집중해야 하는 과목입니다. 그리고 몇 년간 문제를 그렇게 내다보니까 오류 문제도 많구요.

지적법은 여러 번 반복하면 저절로 습득이 되는데 등기법은 해도해도 이해가 안되더라구요 

지적법으로 점수를 따고 가자고 생각했는데 이번시험도 지적법이 쉽고 등기법이 어려워 일단 다행이었다고 생각합니다. 이과목이 저에게는 가장 이해가 안가서 교수님을 왔다갔다하면서 들었는데 역시 저에게는 가장 벽이었습니다.  

마지막 세법 ㅎㅎ  강성규 교수님의 강의를 들었습니다.  쏙쏙 머릿속에 이론이 들어왔다고 생각되는데 마지막 심화과정은 좀 힘들었습니다.  하지만 마지막 총정리 강의로 마무리하면서 자신있다고 생각했는데 시험이 조금 어려웠네요 

1차는 70점 정도의 수준, 2차 합격선에 조금 여유있는 점수로 동차 합격했네요. 공부 분위기 만들어준 와이프와 아이들.  그리고 추천해주신 부모님, 모든길을 예비하신 하나님, 그리고 해커스 교수님들에게 감사드립니다.

그리고 마지막으로 이글을 읽고계신 33회 예비합격자분들~  시작을 했으면 끝을 보리라는 마음가짐으로 미루지 마시고 계획이 뒤쳐지지않게 해커스 커리큘럼을 믿고 따라하시면 내년에 합격이라는 기쁨을 맛보지 않을까 생각합니다.  늦었다고 생각할때가 가장 빠를때란말. 시작이 반이라는 말이 결코 그냥만들어진말이 아나라는 것을 생각하고, 자신을 믿고, 해커스를 믿고 교회다니시는분들은 하나님을 믿고..  열심히 하시면 되요~  감사합니다~~ 

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