공인중개사시험 합격은 해커스 인강이 진리이자 최종합격의 선물을 저에게 주었네요^^

공인중개사 | 2차 합격 | 김*원 | 40대 | 자영업자 | 1 ~ 2년 | 인강 |

안녕하세요 ^^

우선 제가 이렇게 합격수기를 남길줄은 상상도 못했는데 해커스 인강이 최종합격 선물을 저에게 주었네요^^

자격증 시험을 공부안한지 15년이상 되어서 15년만에 다시 자격증 공부를 시작하면서도 고민도 많이 했지만 결국엔 해커스 인강으로 합격했습니다.^^

그러니 지금 제글을 읽으시는 분들도 자신감을 가지고 공부하시면 33회 시험에 합격하실 겁니다.

합격수기를 33회 공인중개사시험 공부시작하시는 분들을 위한 가장 현실적이고

제가 경험했던 부분을 반영해서 합격수기 작성을 해서 고민되시는 부분 및 합격

공부방법을 알려드릴려고 하기 때문에 33회 공인중개사 합격을 하고 싶으신분들은

끝까지 읽어보시면 많은 도움이 될거라 생각합니다.

참고로 제 개인적인 기준에서 설명드리는 거니까 참고해주세요^^

저는 2020년에는 1차는 합격하고 2차 한문제차이로 불합격해서 2021년에 2차 최종합격을 하였는데 한문제가 진짜 시험의 당락을 가를줄은 꿈에도 몰랐는데 한문제

차이로 불합격하는경우가 다른분들도 많기 때문에 진짜 한문제 한문제가 중요합니다.

한문제차이로 떨어졌을때 심정을 진짜 말로 표현할수 없을 정도로 심적인 충격이 큽니다.

그러니 1년안에 무조건 합격하자고 생각해서 열심히 공부하세요.

상대평가로 바뀐다고 하기 때문에 무조건 빨리 합격하는게 좋으실 거예요^^

공부를 시작하실 때 알고계시면 좋을사항을 말해드릴게요

공인중개사 시험 단기합격(3개월) 했다고 하시는분들도 있는데  저는 힘들다고 미리 말씀드리고 싶고 저도 처음에는 공인중개사 시험을 쉽게 생각을 했던 사람중에 한명이었기 때문에 말씀드리지만 결코 쉬운 시험이 아니라고 다시한번 말씀드립니다.

2021년 2차시험기준으로 난이도 중개사법 중~상   점수:87.5

                               공법     하~중   점수:75

                               공시세법 상      점수: 67.5

작년에도 시험을 봤었기 때문에 난이도는 올해시험이 더 어려운 느낌이 들었는데 공법이 쉽게 나왔고 반대로 공시세법이 너무 어렵게 나왔어요.

공법의 난이도를 공시세법이 옮겨놓은듯한 난이도 였어요.

첫 번째

- 처음공부하시는 분들은 대부분 고민을 하는게 우선 공인중개사 시험을 봐야겠다고 마음을 먹고 공인중개사시험에 대해서 알아보는데 공인중개사 강의하는 곳이 너무 많아서 어느곳을 선택을 할지갈피를 못잡고 몇일 동안 계속 공인중개사시험 관련카페(공도사,공사모)나 인터넷에서 검색을 하는 경우가 많으실거라고 생각을 하는데(처음 공부를 시작하시는 분을 공감하실 부분일 거예요) 여러곳을 비교하는것도 좋겠지만 어느곳을 선택할까 고민하는 시간에 해커스를 선택해서 시간도 아끼고 하루라도 공부를 빨리 시작하라고 말하고 싶습니다^^

두 번째

- 해커스를 선택하더라도 과목별 교수님 선택이 어려운데 이부분은 처음 강의

신청을 하면 추천을 해주시는 교수님이 있을텐데 추천교수님 강의스타일이 본인하고 맞

는 경우도 있지만 맞지 않는 경우가 있기 때문에 교수님 선택을 하실 때는 추천해주시는 교수님 샘플강의도 들어보고 나머지 교수님들 샘플강의를 들으셔서 선택을 하시라고 강력하게 말씀드리고 싶어요. 아무것도 모른 상황에 시작을 해서 1타교수님 이라고 하더라도본인하고 맞지 않으면 공부가 너무 힘들고 어느정도 시간이 흐른뒤에 다른교수님으로 바꾸면 시간이 너무 부족하기 때문에 필히 샘플강의를 들어보시고 본인

하고 맞는 교수님을 정하시는 것을 권해드리고 싶어요^^

세 번째

- 공부시작 시점을 말씀드리자면 무조건 빨리 시작하세요.

공인중개사 시험은 1년에 1회 보는 시험이기 때문에 불합격이 되면 공부하시간이 너무 시간이 아깝고 화나고 짜증나고 공부한 시간이 아까서워 포기가 안되기 때문에 또 다음해에 시험을 준비를 해야하는 시간이 너무 힘들기 때문에 무조건 최대한 빨리 공부를 시작하라고 말하고 싶어요. ( 불합격 하시고 공부하시는들 공감하실거예요)

오늘기준(2021년 12월 2일)으로 했을때 시험이 많이 남았다 생각들겠지만 결코 많은 시간이 아니고 시험이 다가올수록 점점 공부시간은 짧아지고 봐야할 것은 많고 멘붕이 오고 여름에는 특히 덥고 짜증나고 이 시기에 시험공부를 접는 경우도 봤기 때문에

미리 공부를 시작하라고 말씀드리고 싶어요

네 번째

공부방법을 설명드릴께요

(1차는 2020년에 합격해서 그시점기준으로 말씀드릴게요)

민법은

채희대 교수님 추천.

법이란 과목은 너무 생소하고 전혀 몰랐었는데 채희대 교수님강의를 들으면서 조금씩

알아가고 이해를 하면서 합격을 하게 되었는데 계속 강조를 할텐데 무조건 반복학습입니다. 기본서를 보는순간 깜작놀랄분들이 많을텐데 책이 엄청 두꺼워요

전체적으로 다볼수는 없습니다. 중요표시를 해둬서 파란색으로 표기가 되있거나 수업시간에 강조하시는 부분을 표기하고 복습도 하시길 권해드립니다.

한번 들어서 안다는 건 불가능하기 때문에 커리큘럼에 따라서 교수님들도 반복해서 강의를 하기 때문에 강의분량이 많아서 동영상 강좌를 볼 시간이 부족하신분이 1.5~2배속으로 보시길 권해드립니다

기초강의부터 마지막 적중예상특강 100선 까지 무조건 다 보시길 권해드립니다.

(이는 모든과목 다 해당합니다.)

부동산학개론

신관식교수님, 김하선교수님 추천 (올해는 해커스 없는 교수님입니다)

부동산학개론은 계산문제를 버리시는 분이 있는데 무조건 버리기에는 8~10문제가 나오기 때문에 50% 맞추겠다는 마음으로 공부하길 권해드릴께요 유일하게 법관련과목이 아니라서 여러방면에서 문제가 출제되는데 1차에서는 중요한 과목입니다.

민법이 아무래도 어렵다보니 부동산학개론에서 점수를 내야하기 때문에 간혹 계산문제를

버리시는분이 있는데 50% 는 쉽게 풀수있는 문제가 많기 때문에 무조건 갖고가셔야 합니다. 숫자에 너무 약하다하더라도 풀수있으니 걱정마시고 계산기도 준비하시는걸 잊지 마세요.

중개사법 (모의고사 85~95점)

황정선 교수님, 정지웅 교수님 추천

2차 시험에서 가장 중요한 합격의 중요한 고득점 과목은 바로 중개사법 입니다.

무조건 중개사법에서 고득점을 하셔야 하는데 황정선교수님과 정지웅 교수님 스타일은 틀리지만

두분 다 1타 강사니까 어느분을 선택하셔도 무방하실 듯 합니다.

2차과목중에는 제일 쉽고 고득점이 가능하기 때문에 중개사법에서 점수가 안나오는 분은 2차 합격이 힘들 수 있기 때문에 무조건 고득점하셔야합니다.(공법이 많이 어렵습니다.)

공부하시다보면 왜 고득점이 가능한지 아실거예요^^

공법(모의고사기준 65~77.5점 )

한종민 교수님, 어준선 교수님 추천

한종민 교수님은 메인 교수님이고 어준선 교수님은 신규 교수님인데

시간되시면 두분 다 들으셔도 좋은데 바쁘시면 두분 강의를 들어보시고 결정하셔도 될듯해요

동형모의고사기준으로 한종민교수님보다  어준선 교수님 문제가 더 어려워서 점수가 잘 안나올수 있으니 점수 잘 안나온다고상심하지 마시고요^^

공법이 2차과목중에 제일 어려운 과목인데 올해는 쉽게 나왔더라고요.

공법은 진짜 공부해도해도 점수가 안오르고 과락만 넘기자란 생각이 들게하는 과목입니다.

너무 어렵고 금방 백지화 되는 경우가 많아요 공법은 고득점은 꿈에도 생각하지 말고 50점만 넘기자란 생각을 공부를 하고 휘발성이 너무 강한 과목이기 때문에 동차를 준비하시는 분은 초반에 공부시간을 많이 할애하셔야 시험이 가까워질때 조금이라도 나으실거예요, 공법을 공포의

법이라고 하는 이유가 있기 때문에, 공법은 기초부터 계속 공부하시는게 나을거예요

공시법 (24문제)

홍승한, 양기백 교수님 추천

두분 교수님 스타일이 틀리신데 샘플강의 들어보시고 결정하세요

이번 시험은 공시법이 어렵게 나왔습니다.(모의고사기준에서 85~90점 나온과목)

공시법은 지적법은 점수가 나오나, 등기법에서가 점수가 잘 안나오실 거예요

지적법은 암기과목이라서 꾸준히 하면 고득점 가능하고, 등기법은 이해가 되야하기 때문에 초반에는 전혀모르다가 어느순간에 문제가 풀리기 시작하사는데 그시점이 7월~8월이 되어야 좋습니다. 개개인의 차이가 있지만 등기법에 빨리 이해하느냐에 따라서 점수가 차이가 많이나요

등기법은 이해가 어느정도 되는순간 점수가 잘 나오고 꾸준히 유지됩니다.

세법 (16문제)

강성규 교수님, 전훈 교수님 추천 ( 모의고사 기준 90~100점 나온 과목)

세법은 공시법과 같이 2차 2교시에 공시세법과 같은 시험지에 나오는 과목입니다.

세법 이번시험이 많이 어려웠어요

문항수가 16문항밖에 안돼서 공부를 소홀히 하시는데 의외로 공시세법이 과락이 잘 나오는 과목이기 때문에 버리면 안됩니다.

세법은 양도소득세 부분에서 6문항이 나오기 때문에 필히 양도소득세 파트는 필히 공부해야하고

취득세, 재산세 파트도 미리 공부해 드시면 시험일이 가까워 질수록 다른과목에 집중할수 있기 때문에 초반에 양도소득세파트는 미리 공부해두시길 바랍니다.

너무 글이 장문이되었는데 제가 생각하는 최고의 합격 공부방법은 비법이란게 별게 없어요

1. 무한반복

2, 포기하지 않는 꾸준함

너무 단순하고 누구나 알고있지만 실천을 안하는데 합격비법은 위에 두가지입니다.

천재가 아닌이상 한번보고 알수가 없어요. 어느시점에 문제를 보면 답이 보이는 시점이 있어요

중개사법이 제일 빠르게 답이 보일거고, 공법은 끝까지 어려운 과목이고요

3월부터 나오는 모의고사는 무조건 보세요

(시간체크해서 봐야해요, 시간 내에 문제 못푸는 케이스 많기 때문에 시간준수해서 답안지에

옮기는 것 까지 실제시험처럼 보세요 나중에 엄청 도움이 됩니다.)

처음에 모의고사보고 실망하고 자책하고 지금까지 공부를 열심히 한다고는 했는데 너무 안나온다고 공부 포기하겠다는 분들도 나오는데 절대 자책하지 하지마시고 특히 공부를 많이했던 분들은 충격이 더 크실텐데 나중에 7월~8월가면 꾸준히 하신분들은 점수가 어느정도 나오니까

시험점수에 연현하지 말고 꾸준히 반복해서 커리큘럼 따라서 공부하세요

간혹 기출문제만 보시는 분들도 있어서 기출문제 풀어보는것도 중요한데 이젠 기출만 봐서는 합격할수 있는 시험이 아니라서 강의를 병행해야 한다는 것 잊지마세요 기출만 봐서 합격하는 시험은 절대 아니예요.

11월~12월 입문이론 ( 기본개념파악하는데 중점)

1월 ~1월 기본이론 (파란색 글자 및 교수님 중요사항 부분 무조건 암기,복습병행)

3월 ~ 4월 개념완성 ((파란색 글자 및 교수님 중요사항 부분 무조건 암기, 복습병행)

5월 ~ 6월 핵심이론(이론집 나오면 무조건 반복해서 암기하세요)

7월 ~8월 문제풀이 (문제를 직접 풀어보고 강의를 들어야 효과과 2배)

9월 ~ 10월 동형모의고사, 적중문제 100선, 기타 족집게 특강

동형모의고사는 시간되시면 강의듣는 교수님문제를 풀고 시간이 남으시는 분들은 다른 교수님 문제들도 풀어보면 합격에 많은 도움이 됨.

그리고 9월~10월 같이 공부하시는 분들중에 자료좋다고 가져오시는 분들도 있는데 타 강의 자료들이 많이 나오는데 원래 보시던걸 반복해서 보는게 제일좋아요.

(기존보던자료들도 볼 시간이 부족하고 기존자료로 반복해서 보는게 훨씬 효율적)

저는 해커스 덕분에 기분좋게 이렇게 합격수기를 남깁니다.

믿음을 가지시고 지금 바로 해커스와 함께 바로 공부를 시작하세요.

많은시간이 남은 시험이 아닙니다. 지금부터 바로 꾸준히반복해서 공부하세요

그러면 33회 공인중개사 시험에 꼭 합격하실 겁니다.

다시 한번 해커스 인강을 듣고 합격을 해서 해커스에 너무 감사하고 33회 시험을 준비하시는 분들에게 도움이 되고자 장문의 글을 남겼는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

해커스 파이팅^^