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합격수기

절반의 성공이지만, 자신감을 얻었다.

공인중개사 | 1차 합격 | 최*수 | 50대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

 저는 2019년12월에 30여년 넘게 다니던 직장을 퇴직하고 현재는 조그만 중소기업에 근무하는 50대후반 남자입니다. 퇴직후 잠시 쉬면서 먼저 퇴직한 선배들이 공인중개사가 제2의 직업으로 해 볼만 하다고 권해서 나도 한번 도전해 보기로 하였습니다.

 

그래서 여러 학원및 인강업체들을 알아보다가 해커스가 가장 우수하다는 얘기를 듣고 작년 11월중순 해커스에 인강 등록을 하였습니다.

 

1.입문과정 – 나에게 맞는 강사 탐색하기

그렇게 시작된 인강, 되돌아보니 입문과정에서부터 1년여를 강의를 들어야 하기 때문에 나에게 맞는 강사를 얼마나 잘 찾느냐갸 무엇보다도 중요한 것이라 생각됩니다.

 

처음에는 여러 강사들의 샘플강의와 수강생후기들을 보고 탐색을 하였는데, 어떤 교수님은 강의내용은 좋은데, 목소리의 톤이 졸리게 하거나, 사투리가 있어서 듣는데 거슬리거나 해서 잘 안맞는 경우가 있습니다.

 

이럴때는 여러 교수님들의 강의를 비교 검토해 보면서 나에게 가장 가장 잘 맞는 교수님을  선택하고 최종 셋팅을 하는 과정을 입문과정에서 해야한다고 생각했습니다.

저의 경우 어떤 과목은 기본과정인 2월말쯤에 강사를 바꾸기도 하였습니다.

한번 셋팅된 교수님은 종강때 까지 변함 없이 유지했습니다.

 

그래서 최종적으로 제가 선택한 강사는

부동산학개론 신관식교수님,

민법은 채희대 교수님,

중개사법은 황정선 교수님,

공법 한종민 교수님,

공시법 양기백 교수님,

세법 강성규 교수님 이었습니다.

 

이렇게 셋팅을 하고 나니 강의시간표가 일요일을 제외한 월요일 부터 토요일까지 하루 한과목씩 배치가 되어서 일단은, 공부하는 시간이 분산이 되었습니다.

 

2. 기본과정에서 핵심이론과정까지 – 강의 빼먹지 않고 복습하기

 

 직장에서 퇴직한 상태였기 때문에 시간은 여유가 있었기에 가끔씩 놀러가고 싶을때는 여행도 가고 행사도 참석하고 해서 빠진날도 있었지만 강의가 밀린날은 바로 보충하고 해서, 5~6월까지는 계획대로 되어가고 있다고 생각하며 공부했습니다.

 

3.모의고사후 충격 및 반성

그런데, 6월부터 학원에 가서 모의고사를 보았더니 2차과목이 점수가 너무 안나와서 우선 충격을 받았습니다.

 

그래서, 공부방법에 문제가 있는건지, 공부시간이 너무 적은건지를 점검해 보고 되돌아보는 계기가 되었습니다.

대책으로 ,그동안 1차과목위주의 공부에서 2차과목위주로 변화를 주면서 절대적인 공부시간도 더 늘리기로 하였습니다.

 

4. 재취업하다 – 절대적 공부시간 부족에 직면

 

그러던 중, 8월에 퇴직한 직장에서 연락이 왔습니다.

전 직장의 협력업체에 자리가 있으니 출근하라는 것이었습니다.

그래서, 8월중순부터 출근을 하게되었습니다.

당연히 재취업이 되어서 좋기는 하였지만, 이제 공부할수 있는 시간은 절대적으로 부족해 질 수밖에 없게 되었습니다.

따라서 밀린 강의는 주말을 이용하여 밀리지 않도록 관리를 하고 출퇴근시간에도 지하철에서 틈틈이 공부하면서 보충하는 식으로 하였습니다.

 

5. 마무리 정리의 전략의 중요성 – 후회와 아쉬움

재취업을 하면서 복습은 점점 하기 힘들어 졌습니다.

그래서 9월쯤부터는 2차과목을 버려야 하나 하는 갈등을 계속하면서도, 포기할수 없었습니다. 마지막 10월에는 부족한 시간이지만 어떻게 효율적으로 공부를 마무리 할까 고민 끝에,

시험전 2주전까지 1차과목을 마무리하고,

시험 2주전~1주전까지는 2차과목위주로 중개사법 및 공시.세법을 하고,

마지막 1주는 과락이 염려되는 공법을 집중적으로 하기로 하였습니다.

그런데, 이 전략은 결과적으로 실패를 가져왔습니다.

 

나의 최종점수는

1차과목 부동산학개론 75, 민법 52.5 총점 127.5점 합격

2차과목 중개사법 55, 공법 65, 공시및세법 57.5 총점 177.5점

진짜로 딱 1문제로 떨어졌습니다.

 

공법에서는 만족한 점수가 나왔는데, 과락을 너무 의식해서 공법에 너무 올인한 것이 문제였던 것 같습니다.

 

시험은 끝났습니다.

결과는 2차가 너무 아쉽습니다, 하지만 노력은 거짓말을 하지 않는 법, 노력이 부족했다는걸 인정해야 겠습니다.

한편으로는 부족한 시간 속에서도 1차를 합격한 것을 위안으로 삼고 있습니다.

지난 1년여동안 열정적으로 강의해주신 해커스 교수님들께 감사드리고, 내년에는 더 열심히 공부해서 반드시 최종합격하리라 다짐해 봅니다.

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