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50대 후반 300% 환급반 동차 합격 도전일기

공인중개사 | 동차 합격 | 백*호 | 50대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

민법 85점 이상이고 동차 합격하면 등록비 3배를 환급해 준다는 해커스학원 상담사의 설명에 33회 공인중개사 시험을 목표로 해서 시험기간이 많이 남아 있으니 한번 도전해 보자는 심정으로 등록한 것이 작년 8월말이었다.

 

그런데 시간이 많이 있다고 공부를 하는 것이 아니란 사실을 뼈저리게 느끼게 되었다. 여러 가지 일이 계속 발생하고 솔직히 공부하기도 싫고 하여 다음달 부터 하지, 다음달 부터 하지 하면서 차일피일 미루다 결국 올해 3월 15일부터 공부를 시작하게 되었다.

 

공부를 시작한 후 늦었다는 생각이 들면서 시간이 부족한 느낌이 들었고, 또 명색이 전공이 경영학과인데 싶어 부동산학을 인강없이 책을 한번 읽었다. 대충은 알겠는데 이 정도는 시험을 치를 수 있는 실력이 도저히 안되어 결국 다시 인강을 처음부터 듣게되었다. 시험을 준비하려면 그냥 수업 진도따라 인강들으며 하는게 결국은 가장 편하고 효율적이라는 사실을 알게되었다.

 

이후 시간관계상 입문과정은 생략하고 기본이론(2개월), 개념완성(2개월), 핵심이론(2개월)과정을 학원에서 하라는 대로 순차적으로 수강하고 복습하는 방식으로 공부하였는데 8월말까지 하니 어느정도 시험을 칠 수 있는 최소한의 수준에는 이른 것 같다는 느낌을 받았다. 하지만 50대 후반 뇌의 급격한 휘발성 때문에 돌아서면 잊어버리는 식이 반복되었다. 9월초부터 시험을 치를 때까지는 문제풀이로 대응을 해 나가면서 시험 적응과 암기내용을 최대한 기억할려고 하였다.

 

300% 환급 목표를 위해서 민법강의는 7월부터 출퇴근 전철에서 계속들었다. 개념이 잡히고 나니 책이 없어도 이해가 되고 암기가 되기 시작하여 민법 대비는 이런식으로 하였다.

 

부동산학은 결국 계산문제를 빨리 푸는게 핵심이라서 전형적인 계산문제를 반복적으로 연습하였다.

중개사법령은 요약 프린트를 계속해서 읽어며 기억을 유지하려 하였다.

공법은 다른 수험생들도 마찬가지지만 시간을 무진장하게 투자하였지만 성적이 오르지 않는 과목이다. 그냥 50점만 받을 각오로 하였다.

공시법 과목은 후반부 등기법내용이 민법과 상당히 중복되어 특히 열심히 공략하였다. 세법에서 부족한 부분을 보충해야 하는 전략도 필요했다.

세법은 강의 내용이 너무 많아 총칙은 버리고 취득세, 재산세, 양도소득세, 종부세 이 네과목만 집중하여 50점만 맞자는 목표로 접근하였다.


결국 부동산학 80점, 민법 90점으로 1차 합격하고

공시법 87.5점, 공법 55점, 공시세법 70점으로 2차 합격하여 300% 환급을 달성하였다

댓글 1개

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  • 김*은 2023.02.10

    저도 50대 인데 8월에 코로나 걸리며 일과 공부 도저히 안되서 1차로 수정해서 1차만 턱걸이로 됬는데 대단 하십니다!
    답글
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