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시험개요

공인중개사란?

  • 1.왜 공인중개사인가?
    불안한 노후준비, 역대 최악의 실업률 제 2의 인생을 준비하기 위해서는 평생직장이 반드시 필요합니다.
    정년없는 평생직장, 능력에 따라 고소득 가능, 겸업도 가능
    공인중개사 자격증과 함께라면 미래가 달라집니다!
    겸업가능
    추가수익 창출!    		 부동산관련 인력
    수요 증가    		 고소득 창출 취업 스펙!

    2005년 하반기부터
    아파트,빌라 등 부동산의
    매매와 임대만 일정액의 수수료를 받고 중개를 하는
    1차 적인 업무에서 변호사나 법무사만이 할 수 있었던
    경매, 공매 행위를
    공인중개사가 대행 가능!

    외국인 투자자 유치등
    중개업무가 세계화 · 개방화
    되면서 업무역할이 다양화
    되고 있어 컨설팅 관련
    인력의 수요가 예상!

    본인의 능력에 따라
    직장인 평균 연봉보다 높은
    고소득 창출 가능
    심각한 취업난/경제난 속에도
    부동산 가격의 상승으로
    일한만큼 소득을 올리는
    안정적 전문직!

    부동산컨설팅회사,부동산
    투자회사,부동산개발회사
    또는 다양한 기업의 재산
    관리 부서등
    폭넓은 취업기회 및
    나만의 스펙 취득
2. 공인중개사란?
공인중개사란 부동산을 중개하기 위하여 법이 정한 시험에 합격하여 공인중개사자격을
취득한 자를 말합니다. 공인중개사가 되려는 사람은 특별시장 · 광역시장 · 도지사 ·
특별자치도지사가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격해야 합니다.
공인중개사 자격증을 취득하면 개인사무소, 합동사무소, 중개법인을
설립하거나 혹은 그곳에 고용될 수 있습니다.
  • 1. 공인중개사 시험 개요

    ①소관부처:국토교통부(부동산개발산업과)

    ②시행기관:한국산업인력공단(http://www.hrdkorea.or.kr)
    Q-net 공인중개사 홈페이지(http://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gld=08)

    ③시험시기:매년10월 마지막 주 토요일

  • 2. 공인중개사 시험과목 및 합격 기준

    1차 2과목 / 2차 3과목으로 이루어져 있으며, 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고,1차만 응시할 수도 있습니다.

    모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균60점 이상이면 합격하는 시험으로, 고득점보다는 합격점을 목표로 하면 되는 전략적인 시험입니다.

    *참고:시험 면제 기준
  • 1차 합격, 2차 불합격 1차 합격의 경우, 시험 면제 기간1년
    *2021년 1차 합격자의 경우, 2022년 1차 시험은 면제/2022년 2차 시험은 재응시 해야함
    1차 불합격, 2차 합격 2차만 합격한 경우 면제되지 않음
    *2021년 2차만 합격한 경우, 2022년 1차+2차 시험 모두 응시해야함
  • 3. 과목별 출제비중
    구분 시험과목 시험범위 출제비율 문항 수 시험기간
    제1차
    시험
    1교시
    (2과목)    		 -부동산학개론 1.부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85% 내외 과목당
    40문항
    (1~80번)    		 100분
    (09:30 ~ 11:10)
    2.부동산감정평가(세부내역 하단 참조) 15% 내외
    -민법 및 민사특별법중
    부동산 중개에 관련되는 규정    		 1.민법의 범위
    1)총칙 중 법률행위
    2)질권을 제외환 물권법
    3)계약법 중 총직 · 교환 · 임대차    		 85% 내외
    2.민사특별법의 범위
    1)주택임대차보호법
    2)집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
    3)가등기담보 등에 관한 법률
    4)부동산 실권리자명의등기에 관한 법률
    5)상가건물 임대차보호법     		15% 내외
    제2차
    시험
    1교시
    (2과목)    		 -공인중개사의 업무 및 부동산
    거래신고에 관한 법령 및
    중개실무    		 1.공인중개사법
    2.부동산 거래신고 등에 관한 법률    		 70% 내외 과목당
    40문항
    (1~80번)    		 100분
    (13:00 ~ 14:40)
    3.중개실무* 30% 내외
    -부동산공법중
    부동산 중개에 관련되는 규정    		 1.국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외
    2.도시개발법
    3.도시 및 주거환경 정비법    		 30% 내외
    4.주택법
    5.건축법
    6.농비법    		 40% 내외
    제2차
    시험
    2교시
    (1과목)    		 -부동산공시에 관한 법령
    (부동산등기법, 공간정보의
    구축 및 관리등에 관한 법률) 및
    부동산 관련 세법    		 1.부동산등기법 30% 내외 40문항
    (1~40번)    		 50분
    (15:30 ~ 16:20)
    2.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
    제2장 제4절 및 제 3장    		 30% 내외
    3.부동산 관련 세법
    (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)    		 40% 내외
    *2019년 부터 "3.중개실무에"부동산거래 전자계약" 내용 포함 예정
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3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

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