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부동산학개론

최신 출제경향 분석 및 과목별 합격전략
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    제 35회 대비 합격전략
    제 34회 시험 출제경향 분석

    제2편 부동산경제론, 제4편 부동산정책론, 제5편 부동산투자론, 제6편 부동산금융론을 소홀히 해서는 결코 좋은 결과를 얻기 어렵다는 것을 제34회 시험에서도 여실히 보여 주었습니다. 제8편 부동산감정평가론에서 감정평가방식은 조금 소홀히 하시더라도 「감정평가에 관한 규칙」과 부동산가격공시제도 위주로 학습하게 되면 6~7문제 중 3~4문제 정도는 충분히 해결할 수 있습니다.

    단순하게 암기위주로 준비해서는 해결하기 어려운 문제가 늘어나고 있는 추세이므로, 학원 수업과정에 맞춰서 기본적이고 필수적인 내용에 대하여 집중적으로 학습하신다면 아무리 어렵게 출제되어도 부동산학개론 과목의 성격상 60점 부근의 점수는 충분하게 획득할 수 있습니다.

    시험이라는 것은 주어진 시간에 문제를 해결하여야 하므로, 전략적인 선택하에서 학원강좌를 잘 수강하시고 텍스트화된 교재 및 자료를 지속적·반복적으로 학습하시면 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.

    다른 회차 시험보다 종합적인 사고를 요구하는 문제, 종전의 기출된 문제와 다른 유형의 문제가 많이 출제되었으며, 박스형 선택형 문제도 10문제가 출제되었습니다.

    제5편 부동산투자론의 출제비중이 높아졌으며 제6편 부동산금융론은 3문제만 출제되었으나, 이 중의 2문제(프로젝트 파이낸싱 및 자산유동화제도, 채권수익률과 주택저당증권가격의 변화)는 일반적인 수험생들이 접근하기 어려운 금융기관 등에서 다루는 실무적인 내용이었습니다.

    계산문제의 경우 제2편 부동산경제론 1문제, 제3편 부동산정책론(입지론) 1문제, 제5편 부동산투자론 4문제, 제7편 부동산개발 및 관리론 2문제, 제8편 부동산감정평가론 2문제가 출제되었습니다. 이 중에서 기출된 문제와 유사한 유형은 3~4문제이므로, 자신의 학습역량을 고려하여 제한된 시간 안에 해결이 가능한 문제는 연습해 두어야 합니다. 제8편 부동산감정평가론 분야는 정형화된 문제들이 주류이므로, 학습분량이 많다고 하여 소홀히 할 것이 아니라, 기본교재와 기출문제를 병행하여 학습하는 것이 효과적이라 할 수 있습니다.

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