해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 질문있습니다.

공인중개사

부동산학개론

유*은

2018.01.19
학업과는 별로 관련은 없지만 강의중 하신말씀이 궁금해서요 ㅡㅎ



제가 아직 사회초년생이고 어려 상식이부족합니다 양해바랍니다.



1)달라환율이 내려가면 집값이 오릅니까?

혹시 그렇다면 이유가무엇입니까?



2)그럼 달라환율이 오르면. 집값이 내려갑니까?

그이유는 무엇입니까?



이상 환율이 부동산시장에 미치는. 질문입니다.

감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2018.01.22
늘 행복하십시오.

이렇게 말씀드려봅니다.
달러/원 환율이 1200원에서 1100원으로 하락했다는(환율하락) 것은 여러 가지 이유로 인하여 국내에 달러의 공급이 늘어나고 있다는 것입니다.
경상수지의 개선(수출로 벌어드린 금액이 수입으로 해외로 유출된 금액보다 많다는 것입니다..)과 이에 따른 국내기업들의 실적향상에 대한 기대감이 높아지면서 외국자본이 추가로 더 유입되는 것으로 보시면 됩니다.

이러한 현상은 시중에 많은 현금을 제공하여 유동성을 높일수 있고,
생산 및 소비증가 이에 따른 소득증가 효과도 기대를 할 수 있습니다. 이러한 것이 주택(부동산)시장에 긍정적 영향을 줄 수 있다는 것입니다.
이전에도 그래왔고, 앞으로도 그럴 가능성은 높다는 것입니다.

기계적으로 환율이 하락하면 집값이 상승하고,
환율이 상승하면 집값이 상승한다...이렇게 표현하는 것이 아닙니다.

가격대마다 환율변화에 따른 시장상황은 조금씩 다를 수 있습니다.

상품시장, 증권시장, 부동산시장 등이 활성화되기 위해서는 원할한 자금공급이 필요하겠지요? 해당 시장으로 자금공급이 많이지면 그 시장이 팽창할 수 있고, 반대로 자금공급이 둔화되거나 급격한 자금유출이 생기면
해당 시장이 급격하게 쇠퇴할 수 있습니다.
즉, 국제결제통화의 하나인 달러의 수요와 공급이 부동산시장에 많은 영향을 주기 때문에 관심을 가지고 공부해야 한다고 드렸던 말씀이었습니다.

차후에라도 환율에 대한 기본적인 공부는 필요하실 것입니다.

감사합니다.





내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68291 부동산공법 3월20일수업 수업자료 문제풀이 질문 이*이 2024-04-18 4
68290 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-18 0
68289 민법 및 민사특별법 소멸시효 김*우 2024-04-18 0
68288 중개사법령 및 실무 고용인 과태료... 김*희 2024-04-18 0
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 0
68287 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-18 0
문제집 조현행 2024-04-18 0
68286 민법 및 민사특별법 주임법 우선변제권 김*정 2024-04-18 1
68285 부동산학개론 모기지론 이*희 2024-04-18 1
68284 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-18 1
68283 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-18 1
답글입니다 김성래 2024-04-18 1
68282 부동산공법 질문있습니다!! 이*민 2024-04-18 1
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms