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공인중개사

부동산세법

한*용

2021.05.14
월세와 전세일때 납세에 대하여 정해져있는데 전월세같은 경우에는 어디에 포함되나요?

강성규 교수님의 답변

2021.05.15
vcom05님~~

1. 일단은 공인중개사 시험용으로만 부동산세법을 공부하고 생각해야 합니다.^^.너무 예외적인 것들까지 범위를 넓혀서 생각하면..1분내에 답을 특정해야하는 객관식 시험에는 오히려 문제풀때 장애가 됩니다.^^.

2. 시험에서는 소위 반전세는 묻지 않습니다..^^.

3. 지문에 전세금이나 보증금을 받고 임대하면..간주임대료 계산하는 전세주택, 그 말이 없고 임대하면..월세주택!! 이렇게만 나오네요.^^.

4. 임대소득의 총수입금액은 임대료와 간주임대료를 합하여 계산하구요.^^.

5. 그러므로 반전세는 전세주택이지만..월임대료와 전세금에 대한 간주임대료를 각각 계산하고..합하여서 총수입금액을 계산합니다.^^.
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