해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 합산대상토지등 질문입니다

공인중개사

부동산세법

양*민

2020.02.18

선생님 강의보고 책도 보다가 너무 궁금해서 질문드립니다. 

재산세의 과세표준을 구할 때 토지나 건축물의 시가표준액에 공시가 비율을 곱해서 

과표를 구하잖아요. 

근데 분리대상이나 합산대상토지는 단순히 부동산가액을 과세표준으로 한다고 적혀있는데

그럼 그럼 공시가 비율은 곱하지 않는건가요?

그러니깐 질문의 요지는 공시가 비율을 곱하는 (토지나 건축물)에서 말하는 토지와

합산대상토지 분리대상 토지는 다른개념의 토지이고 

분리대상토지 합산대상토지는 위에서 말하는 토지에 포함되지 않는건가요? 

강성규 교수님의 답변

2020.02.20
cnlgksthsus님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 재산세 과세표준 결정시에 토지의 경우에는 과세기준일 현재 '시가표준액(토지의 시가표준액은 개별공시지가)에 공정시장가액비율 70%를 곱한 금액입니다.

이때, '토지'에는 종합합산대상토지, 별도합산과세대상 토지, 분리과세대상 토지를 모두 포함합니다..^^.

2. 다만, 합산과세대상 토지는 당해 시군구관할내의 토지 가액을 모두 합산한 과세표준금액(위 1.에서 계산한 과세표준금액)에 해당세율을 적용하여 세액을 산출하구요.

분리과세대상토지는 각각의 토지별로 과세표준금액(위1.에서 계산한 과세표준금액)에 해당 세율을 적용하여 세액을 산출합니다.^^.

cnlgksthsus님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68416 부동산공법 대수선이요~~ 오*은 2024-04-23 1
68415 부동산세법 지방세특례제한을 고려하지 않으면 김*현 2024-04-23 1
68414 부동산공시법령 궁금해요 오*은 2024-04-23 3
68413 부동산공법 궁금해요 오*은 2024-04-23 1
68412 부동산세법 궁금해요 오*은 2024-04-23 1
68411 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-23 7
네~안녕하세요~ 신관식 2024-04-23 7
68410 민법 및 민사특별법 안녕하세요! 김*진 2024-04-23 6
답변드립니다 채희대 2024-04-23 6
68409 중개사법령 및 실무 안녕하십니까 선생님 강의 잘듣고있습니다 일일모의고사 (8-7) 중개실무 부분에서 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다 노*업 2024-04-23 26
68408 민법 법인 관련 질문 송*영 2024-04-23 5
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-23 5
68407 부동산세법 특별징수 불성실 가산세 김*미 2024-04-23 1
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms