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2020.10.31
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제목	답변 드립니다..^^.
작성자	강성규	첨부파일
parkaji2님~~ 1. 갑이 자신의 나대지에 배우자 명의로 건축물을 신축하는 경우에.. 취득세의 경우에는 물세인지라..신축한 건축물에 대해서 원시취득의 2.8%가 적용되는데요..신축하는 건축물의 소유자가 배우자여부와 관계없이 적용되구요. 2. 재산세는 토지분과 건축물(주택이 아닌 경우)분으로 나누어서 각각의 소유자에게 재산세가 부과됩니다.. 3. 종합부동산세는 나대지위에 신축한 건축물이 주택이 아니고 상가라면..토지에대해서만 종부세 대상이 될 수 있구요. 나대지 위에 신축한 건물이 주거용이라면..종부세는 부부의 경우에도 개인별로 과세하므로..본인명의로 주택을 신축하는 것과 배우자명의로 주택을 신축하는 것에서 절세에 유리한지..검토의 여지가 있겠네요..^^. (세대원간에 소유를 분산하는것이 좋으니까요) 4. 양도소득세는 개인별로 과세하는데..본인이 신축한 상가 등을 양도할때 보다 토지와 건물의 명의를 달리하면..유리한지는 여러가지를 검토해야 할 것 같은데요..^^. parkaji2님~~ 구체적인 절세 케이스를 찾게 되면..다음에 또 답글 올릴께요~~.^^. 일단은 시험에서 고득점 세법을 위해..오늘은 잼나게 공부하시구요~.^^. 무더운 날씨에 시원하게 열공하세요~~.^^. 파이팅~~!!


질문글	세금..
교수님 안녕하세요. 공시법 수업을 듣다 궁금해서요.. 갑 명의로 된 나대지에 와이프인 을 명의로 건축물을 세우는게 세금 낼때 유리하다는데.. 왜 그런거죠..? 요즘에 세법 공부가 재밌어서 .. 열심히하는데 답을 모르겠어서요.. 공시법 수업이라 그냥 선생님이 세금낼때 유리하다고만 하고 넘어가시드라구요.. 죄송하지만.. 교수님께 여쭤봐도 될까요?:)

상담내용
번호	과목명	제목	작성자	등록일	조회수
10895	부동산공시법령	나무는 토지에 부합...	박*열	2019-12-08	27
10894	부동산학개론	경상북도 훈령으로 청도군에서 접도구역내기존건축물대장을 만들었다면...	박*열	2019-12-08	27
10893	민법 및 민사특별법	경상북도 훈령으로 청도군에서 접도구역내기존건축물대장을 만들었다면...	박*열	2019-12-08	30
		안녕하세요	채희대	2019-12-09	30
10892	민법 및 민사특별법	대리권에서 질문있습니다.	김*희	2019-12-06	34
		네~ 그렇습니다(내용 없음)	채희대	2019-12-06	34
10891	부동산세법	등록면허세	정*서	2019-12-06	18
10890	부동산학개론	7강 마지막 부분 질문입니다.	김*수	2019-12-05	59
		황정선입니다.	황정선	2019-12-08	59
10889	민법 및 민사특별법	혼동 관련	박*웅	2019-12-04	57
		답변드립니다	채희대	2019-12-05	57
10888	부동산학개론	열등재(하급재)	백*숙	2019-12-04	37
		네~ 반갑습니다.	신관식	2019-12-06	37
10887	민법 및 민사특별법	표현대리	김*준	2019-12-04	74
		답변드립니다	채희대	2019-12-05	74
10886	중개사법령 및 실무	거래계약서에 관한 질문입니다.	정*서	2019-12-03	115
		황정선입니다.	황정선	2019-12-06	115