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질문글 조정대상지역 내 1세대 1주택 장특공제문의

공인중개사

부동산세법

전*욱

2019.10.11
교수님, 어제강의에서 인강생들 질의사항이라면서 조정대상지역 내 1세대 1주택은 보유년수 3년이상 부터 장특공제 8% 씩 적용해준다고 강의하셨는데 다시 한번 확인 요청드리려구요. 조정대상지역 내라도 1세대 1주택 2년이상 보유 및 2년이상 거주하면 비과세 요건이라 아예 장특공제 대상이 안되는거 아닌가요? 교수님께서 강의하신 보유년수 당 8% 적용은 어떤 경우에 해당되나요? PS.작년 8월 말부터 19년 사전인강반으로 시작해서 이제 14개월 정도 공부했고 시험 딱 보름정도 남았네요. 저는 비교도 특강을 강남학원 직강으로 들었는데그게 가장 잘한 결정이라고 생각합니다. 그 자료만 4회독 한거 같고 다른자료는 더이상 필요없는거 같더라구요. 그 자신감으로 베스트오브베스트 강의는 과감하게 포기하였는데 9월 전국모의고사에서는 처음으로 만점받아봤네요^^ 본 시험까지 최선을 다해 모의고사와 유사한 점수를 받아 세법이 효자과목이 되게만들고 싶습니다^^ 교수님 건강하세요~~

강성규 교수님의 답변

2019.10.12
turnpoint803님~~
반갑습니다..^^.

조정대상지역내라도 1세대1주택으로서 장특공제 대상이 되는 것은..고가주택이나 거주요건을 갖추지 못한 주택 등의 경우에..장특공제를 보유연수에 8%씩 적용합니다..^^.

turnpoint803님~~
그동안 수험준비를 잘 해왔음이 느껴지구요..ㅎ.
컨디션관리 잘하고..당당히 시험장에 간다면..합격의 아름다운 결실이
있으리라 믿구요..^^.

합격의 기쁜소식 꼭~~전해주시고..
11월 둘째주 정도 일요일에 서울 관악산의 카페모임에도 꼭 와서..
술한잔 하길 고대할께요..^^.
파이팅~~!!
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