해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-임차인의 경우 알고계신것 처럼 매수인의 명도확인서를 첨부하여야 배당을 받을 수 있습니다.

-그러나, 명도확인서는 원칙적으로 집이나 상가를 명도하여야 발급할 수 있는 것이기 때문에 명도와 배당의 선후의 문제가 발생합니다.

-가장 안전한 방법은 매수인과 임차인이 배당기일에 같이 법원에 방문해서 배당받은 후 매수인과 임차인이 공동으로 계좌를 만들어 다시 은행에 예금합니다. 그리고 임차인이 집을 비우는 날 같이 은행에 가서 찾아서 나가는 방법입니다.

-실무적으로 매수인들이 먼저 명도확인서를 발급하는 경우가 대부분이나 이는 위험한 일 입니다.

-이상 답변드립니다(경매서식은 메일로 보내드리겠습니다).
질문글 좋은 강의 감사합니다

부동산실전

부동산경매

2016.01.18

안녕하세요 교수님.. 인천 송도에서 공부하고 있는 인강생입니다.

중개사 강의에 이어 경매강의도 동영상으로 너무 잘 보았습니다.

그닥 멀지도 않은데 한번도 직접 뵈러 가지 못한게 참 아쉽네요.

가능하다면, 가끔 연락 드릴 수 있으면 감사하겠습니다.

인강생이지만 경매 서식도 좀 부탁드립니다. deleter@naver.com

 

질문도 있는데요. 제가 인강 중간에 졸기도 해서 경청 못한 걸수도 있어서 조심히 여쭤 봅니다.

 

경매 낙찰 받고 주택 임차인을 내보낼 때, 낙찰인의 명도확인서? 를 못 받으면 배당이 안된다고 배웠는데요.

대게 임차인에게는 보증금(배당금)이 없으면 이사가기 힘든 상황일 텐데..

이사 가기위해 배당을 먼저 받게 해달라고 할 때, 어떻게 대처하는게 좋을지 여쭤보고 싶습니다. 

배당을 무작정 안해주자니 명도에 어려움이 있을것 같고, 해주자니 배당 받고 말이 달라지면 어쩌나 싶어서요

어쩔 수 없는 명도와 배당의 시간차를 어떻게 조율하는게 좋을지 궁금합니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.(--)(__)(--)(__)끄덕끄덕(설득의 법칙 인용)
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
290 부동산마케팅 캡컷 템플릿 관련 질문 입니다. 이*환 2024-04-13 5
캡컷 템플릿 영상길이 관련 김유수 2024-04-16 5
289 부동산중개실무 8강 판례분석 이*환 2024-04-03 18
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-04 18
288 부동산중개실무 4강1편 3장 계약서를 쓰기위한 준비 이*환 2024-03-29 24
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-01 24
287 부동산창업 계약서등 양식문의드립니다 임*서 2024-03-29 30
답변 양기백 2024-03-29 30
286 부동산중개실무 2강1편 1장 매매계약, 전세권설정계약 이*환 2024-03-28 27
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-29 27
285 부동산중개실무 1강1편 1장 법률행위의 해석 (계약금 관련) 이*환 2024-03-27 32
안녕하세요~~ 홍승한 2024-03-28 32
284 부동산마케팅 6강 capcut 안*진 2024-03-21 48
답변이 늦어서 죄송합니다. 김유수 2024-03-25 48
283 부동산경매 압류재산 공매 와 신탁사 공매 차이 김*태 2024-02-22 109
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-22 109
282 부동산경매 이중경매/중복경매? 김*태 2024-02-17 137
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 137
281 부동산경매 경매사건번호 김*태 2024-02-17 131
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 131
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms