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교수소개 무료학습자료
제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

주택임대차 기간을 2년이상으로 약정하였다면 그 약정은 유효하며
임차인도 도중에 나갈 권리는 없습니다.

위의 특약이 없다하더라도 임차인이 기간 중에 보증금을 반환해달라고
요구하면 임대인은 계약기간이 만료된 이후에 보증금을 반환하겠다고
주장할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 임대차보호법관련

교수님. 안녕하세요~! 작년 11월부터 인터넷으로 교수님 강의를 열심히 듣고있는 학생입니다.

궁금한게 있어서 여쭤 보는데여...

 

현재 살고있는곳에서 집주인과 최초 2년 전세계약을했고, 2년 만기가 되어서 집주인의 요청으로 묵시적 갱신이 아닌 전세계약서를 새롭게 작성하였는데여... 그때, 집주인이 몇가지 특약사항을 넣었습니다.

 

그중 하나가, 2년 전세계약 만기전 중간에 나가게되면 새로운 세입자를 현 전세금액대로 맞춰서 임차인이 알아서 구해놓고 나가라는 뭐 이런 조항인데여...

기초강의 시간에 교수님께서 임대차보호법에서 무조건 세입자 보호가 우선한다고 하셨던거 같은데..

 

질문은

위와 같이 전세계약서를 새로 작성하면서 특약을 넣었다고 하면

중간에 나가더라도 당연히 집주인에게 전세보증금 반환요구 가능하고, 특약조항을 이행하지 않아도 되는지요?  

 

 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
8706 부동산학개론 덕분에 시험 잘봤습니다. 이*경 2018-10-30 205
8705 민법 및 민사특별법 이의제가 문제 봐주세요^^ 김*근 2018-10-30 460
답변드립니다 채희대 2018-11-12 460
8704 민법 및 민사특별법 5개월 감사했습니다 ^^ 이*희 2018-10-30 236
축하드립니다 채희대 2018-11-12 236
8703 부동산학개론 지난5개월 감사했어요^^ 이*희 2018-10-30 285
고맙습니다. 수고 많으셨습니다.~ 신관식 2018-11-12 285
8702 부동산공시법령 그동안 강의 감사했습니다..^^ 백*주 2018-10-30 299
김의열 2018-10-31 299
8701 중개사법령 및 실무 도움요청합니다 이*자 2018-10-30 165
8700 부동산공법 그동안 너무 고생 하셨습니다 이*희 2018-10-29 445
합격 축하드립니다 최기락 2018-10-30 445
8699 부동산세법 임대주택사업자 김*수 2018-10-29 119
8698 부동산세법 교수님 감사합니다~^♡^ 하*희 2018-10-29 138
8697 부동산공시법령 이의제기문제 김*수 2018-10-29 392
김의열 2018-10-31 392
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