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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-Q.분양권(59제곱)을 갖고 있다가 더 큰평수가 갖고싶어 같은 단지내 분양권(30제곱) 교환을 개공에게 의뢰 한 경우입니다. 즉 59분양권을 팔고 30분양권을 취득하는 경우이지요. 이런건은 4가지 동일중개대상물, 동일당사자간,동일기회, 매매포함2이상 거래 에 적용되지 않으니 1건으로보지 않고 2건의 보수를 지급해야 하는건가요?

-질문하신 사안은 별건으로 처리됩니다. 즉, 중개보수를 각각 지불하셔야 합니다.

-

Q.아파트 매수시 동시에 세입자를 넣는 경우 (일명 갭투자)는 4가지 기준중 동일중개대상물,동일기회, 2건거래, 이지만, 이건은 당자가 서로 다른 경우 입니다. 즉 매수자는 같지만 매도자와 임대의뢰자는 다른 경우이지요 이런경우는 1건을 받는지 2건을 다 받는지요??

-이건도 별건으로 처리합니다. 거래 당사자가 동일하지 않습니다.

-이상입니다.
질문글 거래가 둘이상

인강으로 열강중인 수험생입니다.

 

중개보수등 거래가 둘이상인 경우 청강중 의문점 하나 생겨서요

 

Q.분양권(59제곱)을 갖고 있다가 더 큰평수가 갖고싶어 같은 단지내 분양권(30제곱) 교환을 개공에게 의뢰 한 경우입니다. 즉 59분양권을 팔고 30분양권을 취득하는 경우이지요.  이런건은 4가지 동일중개대상물, 동일당사자간,동일기회, 매매포함2이상 거래 에 적용되지 않으니 1건으로보지 않고 2건의 보수를 지급해야 하는건가요?

 

 

Q.아파트 매수시 동시에 세입자를 넣는 경우 (일명 갭투자)는 4가지 기준중 동일중개대상물,동일기회, 2건거래, 이지만, 이건은 당자가 서로 다른 경우 입니다. 즉 매수자는 같지만 매도자와 임대의뢰자는 다른 경우이지요 이런경우는  1건을 받는지 2건을 다 받는지요??

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
9704 민법 및 민사특별법 교수님 질문 있습니다 이*나 2019-06-11 75
답변드립니다 채희대 2019-06-15 75
9703 중개사법령 및 실무 요약집 40페이지 김*주 2019-06-11 64
황정선입니다. 황정선 2019-06-15 64
9702 부동산공시법령 직권 경정등기에 대해서 신*경 2019-06-11 87
김의열 2019-06-14 87
9701 부동산공법 환지 지정효과와 처분효과 홍*진 2019-06-10 123
안녕 하세요^^ 최기락 2019-06-11 123
9700 부동산공시법령 전자표준양식 전*순 2019-06-10 130
김의열 2019-06-14 130
9699 부동산공법 관리처분계획 기준 정*모 2019-06-09 100
장완석 2019-06-18 100
9698 중개사법령 및 실무 소공의 중개대상물에 대한 확인설명의 의무에 대한 질문입니다 황*표 2019-06-09 93
황정선입니다. 황정선 2019-06-10 93
9697 부동산공법 5주차 일일정리문제 3번 전*욱 2019-06-09 97
안녕 하세요^^ 최기락 2019-06-11 97
9696 부동산공법 드릴말씀이 있는데요 김*름 2019-06-09 148
안녕 하세요^^ 최기락 2019-06-11 148
9695 민법 및 민사특별법 감사합니다^^ 구*영 2019-06-09 106
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