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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
parkaji2님~~

1. 갑이 자신의 나대지에 배우자 명의로 건축물을 신축하는 경우에..
취득세의 경우에는 물세인지라..신축한 건축물에 대해서 원시취득의 2.8%가 적용되는데요..신축하는 건축물의 소유자가 배우자여부와 관계없이 적용되구요.

2. 재산세는 토지분과 건축물(주택이 아닌 경우)분으로 나누어서 각각의 소유자에게 재산세가 부과됩니다..

3. 종합부동산세는 나대지위에 신축한 건축물이 주택이 아니고 상가라면..토지에대해서만 종부세 대상이 될 수 있구요.
나대지 위에 신축한 건물이 주거용이라면..종부세는 부부의 경우에도 개인별로 과세하므로..본인명의로 주택을 신축하는 것과 배우자명의로 주택을 신축하는 것에서 절세에 유리한지..검토의 여지가 있겠네요..^^.
(세대원간에 소유를 분산하는것이 좋으니까요)

4. 양도소득세는 개인별로 과세하는데..본인이 신축한 상가 등을 양도할때 보다 토지와 건물의 명의를 달리하면..유리한지는 여러가지를 검토해야 할 것 같은데요..^^.

parkaji2님~~
구체적인 절세 케이스를 찾게 되면..다음에 또 답글 올릴께요~~.^^.

일단은 시험에서 고득점 세법을 위해..오늘은 잼나게 공부하시구요~.^^.
무더운 날씨에 시원하게 열공하세요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 세금..

교수님 안녕하세요.

공시법 수업을 듣다 궁금해서요..

갑 명의로 된 나대지에 와이프인 을 명의로 건축물을 세우는게

세금 낼때 유리하다는데..

왜 그런거죠..?

요즘에 세법 공부가 재밌어서 ..

열심히하는데

답을 모르겠어서요..

공시법 수업이라 그냥 선생님이 세금낼때 유리하다고만 하고 넘어가시드라구요..

죄송하지만.. 교수님께 여쭤봐도 될까요?:)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10765 부동산세법 고맙습니다.^^ 진*화 2019-10-21 330
답변 드립니다~.^^. 강성규 2019-10-22 330
10764 중개사법령 및 실무 ?? 이*윤 2019-10-21 349
정지웅입니다. 정지웅 2019-10-21 349
10763 중개사법령 및 실무 질문있습니다. 강*진 2019-10-21 477
황정선입니다. 황정선 2019-10-21 477
10762 부동산세법 29회 기출질문 엄*은 2019-10-20 462
답변 드립니다~.^^. 강성규 2019-10-20 462
10761 부동산세법 종부세 질문 엄*은 2019-10-20 390
답변 드립니다~.^^. 강성규 2019-10-20 390
10760 부동산공시법령 교수님..감사합니다 고*석 2019-10-20 336
김의열 2019-10-22 336
10759 민법 및 민사특별법 질문드립니다 급급!! 박*경 2019-10-20 456
답변드립니다. 채희대 2019-10-20 456
10758 민법 및 민사특별법 타주에서 자주점유로의 전환 정*영 2019-10-20 453
답변드립니다. 채희대 2019-10-20 453
10757 부동산공시법령 질문입니다 이*철 2019-10-20 253
김의열 2019-10-22 253
10756 중개사법령 및 실무 질문드립니다 급급!! 박*경 2019-10-20 398
황정선입니디. 황정선 2019-10-21 398
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