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교수님께 질문하기 게시판

질문글 재산세 기준 / 공부법 문의

공인중개사

부동산세법

박*림

2021.01.14
안녕하세요 교수님 ~~ 학원실강생인데 C19 안정되서 어서 얼굴뵈면서 수업 들기를 희망합니다 ~ 오늘 수업내용중에 p53 재산세 과세기준일 예시주시면서 매수인 "을"이 5/31 잔금, 6/20 등기 - 아직 미등기자이지만 실제적인 소유를 인정받으므로 "을"이 재산세 납부해야 한다고 들었는데 맞나요?? 영리한 분들이 가산세 연체하면서까지 날짜를 6월이후로 미룬다고 하셨는데 그게 잔금기준이라 그런건가요? 쉬운 개념인데 여쭤봐서 죄송합니다.. 입문과정부터 매주 복습했었고 지금도 강의복습 하는데도 외워지지가 않아 매번 새로운 기분이라 참담한 심정입니다.. 동영상 복습을 더 여러번 하면 나아질까요? 열정적인 강의에 늘 감사드리고 늦었지만 새해 복 많이 받으세요 !!!~~~~

강성규 교수님의 답변

2021.01.14
ellie0813님~~

코로나19가 좀 누그러져서..다음주 부터는 ellie0813님을 대면하여 강의 할수 있게 되길 바라고 바라네요..^^.

학원에 오면..찾아와서..더 자세히 상담도 하시구요~~.^^.

1. 재산세 납세의무자는 원칙적으로 사실상 소유자인데요. 즉, 등기 안되어도 사실상 소유자가 납세의무자가 되죠.^^.

2. 그래서 매매가 있는 경우에 잔금지급일을 기준으로 판단해요..^^.
잔금지급일이 6월 1일 이전인지..이후인지에 따라 원칙적으로는 납세의무자가 달라지죠..^^.

ellie0813님~~
실망하지 않아도 되요~~.^^. 정도의 차이는 있지만..다들 처음에 힘들게 공부하다가..나중에 점점 실력 올려서..합격들 하는 거구요~.^^.

ellie0813님도 가을이 되서 지금을 돌아보면..별거 아니었는데..처음에는 그리 힘들어 했나..하게 될거에요~~.^^.

지금시기에는 암기에 너무 부담 갖을 필요 없어요..그냥 몇번씩 되뇌어 보고..지나가면 되요..어차피 까먹겠지만..또 다음순환에 반복해서 보게 될거니까요..^^.

ellie0813님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.
새해에 더욱 건강하고..소망하는 일 성취하길 기원합니다.^^.
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