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질문글 조소득 유효조소득 가능조소득

공인중개사

부동산학개론

김*영

2018.08.15

세개의 정확한 의미와 차이를 알고 싶습니다. 검색을 해도 시원하게 나오질 않네요

신관식 교수님의 답변

2018.08.17
늘 행복하십시오.

수업을 들으셔야 합니다.
법률적인 용어가 아닙니다. 학문적인 용어이기 때문에 수업과정을 통해서 용어를 정리하고 있습니다.

조소득은 총소득(총수입)이라는 표현입니다.
가능조(총)소득과 유효조(총)소득을...편의상 조소득이라고 합니다.

가능조(총)소득은 임대사업을 통해 발생가능한 총수입을 말하며,
단위당(객실당) 예상임대료에 임대단위수(객실 수)를 곱하여 산정합니다.

유효조(총)소득은 실제적인 영업수익을 말하는데,,
앞에서 언급한 가능총수입에 기타수입을 더하고 공실 및 대손충당금을 종제하여 구한 소득입니다.

해당 분야 기본서와 1~2월 과정에서 상세하게 다루어 드리고 있습니다.
참고하시기 바랍니다.

감사합니다.
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