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교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
제목 네~안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

문제의 조건에서 연금의 현가계수(5년)와 일시불의 현가계수(5년)을 제시하였으니 이를 활용하여 계산합니다.
5년차 현금흐름 1430만원 중 130만원은 임대료수입으로, 1300만원은 5년말의 매각대금을 구분합니다. 이렇게 되면
매년 130만원씩 5년동안의 임대료수입과 5년말 매각대금 1300만으로 구분됩니다.

매년 130만원씩 5년동안 얻게되는 임대료수입의 현재가치는 연금의 현가계수를 곱하여, 즉 130만원 곱하기 연금의 현가계수(3.790790) = 4,928,027원
1300만원 곱하기 일시불의 현가계수(0.620921) = 8,071,973원이 됩니다.
이 둘을 합한 금액이 1300만원이고 이것이 현금유입의 현재가치입니다.

감사합니다.
질문글 이해가 안되는것이 있어 문의 드립니다.

P.194

21번 문제에서 현금유입의 현가 값이 1300만원 나온다고 하셨는데 아무리 다시 풀어봐도 이해가 안되서요ㅠㅠ

어떻게 계산을 해야 하는건가요?

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
7681 민법 및 민사특별법 1순위 임차인과 전세권자 김*영 2018-07-10 398
답변드립니다. 채희대 2018-07-15 398
7680 중개사법령 및 실무 문의드립니다. 이*승 2018-07-10 350
황정선입니다. 황정선 2018-07-11 350
7679 부동산공시법령 교수님 너무 감사합니다. 정*진 2018-07-10 189
7678 중개사법령 및 실무 질문이 있습니다 박*름 2018-07-09 347
황정선입니다. 황정선 2018-07-11 347
7677 부동산공법 교수님! 차*영 2018-07-09 243
7676 부동산공법 수고가 많으십니다. 이*승 2018-07-09 344
최기락입니다^^ 최기락 2018-07-09 344
7675 민법 및 민사특별법 지분에 담보설정후 현물 분할된 경우 김*영 2018-07-09 366
답변드립니다. 채희대 2018-07-15 366
7674 부동산공법 주택법상 사업절차중 질문드립니다. 고*석 2018-07-09 307
최기락입니다^^ 최기락 2018-07-09 307
7673 민법 및 민사특별법 임대인 미동의시 경락 취소여부 김*영 2018-07-09 302
답변드립니다. 채희대 2018-07-15 302
7672 부동산공법 개발행위 허가 질문 박*름 2018-07-09 310
최기락입니다^^ 최기락 2018-07-09 310
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