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질문글 임대차경매관한개인적 질문입니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*주

2019.10.28
안녕하세요 강의 감사히 잘들어있습니다. 임대차경매관련 문의 드려볼께요 2002년 근저당있는 다가구주택에 2013년 확정일자 받은 임차인 보증금+월세 2018년 주식회사의 가압류 2019년 9월 주식회사의 경매개시결점 2019년 10월 2002년 근저당 말소 이상태인 경우 임차인은 경매배당에서 최우선변제 받고 나머지는 경락인에게 받을수 있는건가요? 경매배당에 나머지 금액 받을수있는방법을알고싶습니다

황정선 교수님의 답변

2019.11.02

-답변드립니다.

-최선순위 근저당등기가 말소 되었다면 ＂대항력있는 임차인(전입신고와 점유하고 있다는 전제)＂이므로 경매배당을 받지 않더라도 매수인에게 대항할 수 있습니다.

-만약 확정일자까지 있다면 배당요구를 하여 가장 먼저 보증금 전액 배당받을 수도 있습니다.

-이상입니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68350 회계원리 40쪽 8번 문제입니다 이*규 2024-04-21 13
답변 배정란 2024-04-22 13
68349 민법 및 민사특별법 문의드립니다 도*정 2024-04-21 9
68348 부동산세법 강성규교수님안녕하세요 서*수 2024-04-21 12
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 12
68347 민법 78쪽 13번 문제입니다 이*규 2024-04-21 9
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 9
68346 민법 기본 과정 72쪽 3번 문제입니다 이*규 2024-04-21 11
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 11
68345 부동산학개론 합격? 불합격 박*연 2024-04-21 31
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 31
68344 부동산학개론 페이퍼 컴퍼니에 대해 이*희 2024-04-21 19
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 19
68343 부동산학개론 자산유동화에서 부채금융 이*희 2024-04-21 17
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 17
68342 회계원리 기본서460 20번문제 이*선 2024-04-20 10
답변 배정란 2024-04-22 10
68341 부동산공법 안녕하세요 교수님 한손노트 질문드립니다 강*우 2024-04-20 12
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-22 12
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